Дело № 2-993/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шексна 09 ноября 2017 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Поповой Т.А., 

при секретаре Гарабаджи С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 – бывший собственник комнаты, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи. Однако данной обязанности не исполнил. Ссылаясь на п. 1 ст.35 ЖК РФ, необходимость защиты прав собственника, просила снять его с регистрационного учета. После увеличения заявленных исковых требований просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО2 фактически в комнате не проживает, вещей не имеет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен надлежаще 

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища. 

В соответствии с правовыми нормами ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В соответствии с п.п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.

Судом установлено, что комната № а в 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой на нее зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ с обременением в виде ипотеки на 180 календарных дней. 

Ответчик ФИО2 являлся бывшим собственником указанной комнаты, в нарушение обязательства, установленного п. 5.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленный 14-дневный срок с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не снялся. 

Доказано, что представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в уплату покупной цены за комнату по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ получил ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд считает доказанным факт того, что ФИО2. В. добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, за состоянием жилья не следит, бремя содержания жилья не несет, личных вещей в комнате не имеет, брачно-семейных отношений с истцом не имеет. 

Установленные судом обстоятельства, связанные с выездом ответчика из спорной квартиры свидетельствуют о том, что выезд из жилого помещения ФИО2 был добровольным и не носящим временного характера, поскольку он по договору купли-продажи продал квартиру по адресу: 

<

адрес>, получил в ее оплату денежные средств, свои личные вещи из квартиры вывез, фактически ответчик не проживает в спорном жилье, бремя его содержания не несет. Вышеизложенные факты являются основанием для признания ответчика утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ и снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 

<

адрес>. 

Обязать ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> комната № 

Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т.А. Попова