Дело № 2-211/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

с участием прокурора Коротковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

15 февраля 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ВТБ Банк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ВТБ Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования мотивирует тем, что Центральным районным судом г. Кемерово по делу № № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.) удовлетворены требования ВТБ (ПАО) об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества.

Ввиду того, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в установленный законом срок не была реализована специализированной организаций путем продажи с публичных торгов, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес Первоначального взыскателя было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, Взыскателем было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии собственником квартиры является Банк ВТБ (ПАО).

В вышеуказанной Квартире в данный момент зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Банк ВТБ (ПАО) считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что по своей правовой сути порождает последствия в виде снятия Ответчиков с регистрационного учета. 

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская 

<

адрес> Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 руб.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: Произвести замену стороны истца по гражданскому делу по иску ПАО «ВТБ Банк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с ПАО «ВТБ Банк» на ФИО3, ФИО4

В судебное заседание представитель ПАО «ВТБ Банк» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ФИО4 требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебное заседание ФИО2, ФИО1 не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы по делу, заслушав заключение прокурора, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: Исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО5

Взыскать с ФИО5 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга в сумме 1466245,24 рублей, проценты по договору в сумме 124969,58 рублей, пеню в связи с просрочкой уплаты процентов в сумме 6650,94 рублей, пеню в связи с просрочкой уплаты кредита в сумме 13471,55 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 22339,69 рублей, а всего 1633677,00 рублей (один миллион шестьсот тридцать три тысячи шестьсот семьдесят семь рублей).

Обратить взыскание на имущество по договору ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, количество комнат 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО5, установив начальную продажную стоимость с публичных торгов в размере 1936800,00 рублей (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч восемьсот рублей).

Денежные средства, полученные от продажи заложенного имущества, подлежат направлению в счет погашения задолженности ФИО5 по кредитному договору, взысканной настоящим судебным решением.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Белово и Беловскому району от ДД.ММ.ГГГГ г. ПАО ВТБ 24 передано нереализованное имущество должника в виде квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская 

<

адрес> что также подтверждается актом передаче нереализованного имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ПАО ВТБ 24.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ г. ПАО ВТБ 24 в адрес ФИО1, ФИО2 направлены требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Из договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ПАО ВТБ 24 продал ФИО3, ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 1740000 руб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является общей совместной собственностью ФИО3, ФИО4

Поскольку ФИО3, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, а ФИО2, ФИО1 не являются членами семьи собственников, то они утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и проживание ответчиков, а также хранение предметов домашней обстановки и вещей в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истцов как новых собственников жилого помещения.

Таким образом, требования ФИО3, ФИО4 о выселении ответчиков ФИО2, ФИО1 из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Требование о выселении ответчиков предполагает не только выселение соответчиков, но также и освобождение жилого помещения от любого имущества, находящегося в квартире.

С ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины, оплаченной истцом ПАО ВТБ 24 при обращении в суд на основании платежного поручения №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6 000 руб. (по 3000 рублей с каждого соответчика) на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО ВТБ 24 расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2019 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин