КОПИЯ

Дело № 2-136/2024

52RS0026-01-2024-000263-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года город Ветлуга

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Анищенко А.П., 

при секретаре Боднар О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации Ветлужского муниципального округа Нижегородской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение в собственность, 

УСТАНОВИЛ:

прокурор Ветлужского района Нижегородской области обратился в суд с иском в интересах ФИО3, ФИО2 к администрации Ветлужского муниципального округа Нижегородской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение в собственность, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Прокуратурой Ветлужского района по обращению ФИО4 проведена проверка соблюдения администрацией Ветлужского муниципального округа Нижегородской области требований жилищного законодательства, в результате которой установлено следующее.

Жилое помещение (квартира), кадастровый №, общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности в равных долях по ? каждому ФИО3, ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с постановлением администрации Ветлужского муниципального района Нижегородской области от 03.12.2015 № 578 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного на территории Ветлужского муниципального района, аварийным, подлежащим сносу и расселению» жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Данным постановлением установлен срок для расселения аварийного дома до ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем срок расселения аварийного дома продлен до ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение администрации Ветлужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №).

Вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в государственную региональную адресную программу, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 года № 168 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы».

В соответствии с постановлением администрации Ветлужского муниципального района Нижегородской области от 05.05.2022 № 293 «Об изъятии жилых помещений в аварийном и подлежащим сносу многоквартирном жилом доме» принято решение об изъятии жилого помещения, принадлежащего ФИО3, ФИО2 для муниципальных нужд.

Администрацией Ветлужского муниципального округа в адрес собственников направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа с предложением выкупной стоимости изымаемого имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей. От заключения соглашения ФИО3, ФИО2 отказались. 

Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 32, 89 ЖК РФ, ст.ст. 2, 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищного хозяйства», после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, прокурор просит суд обязать администрацию Ветлужского муниципального округа Нижегородской области предоставить ФИО3, ФИО2 в собственность по ? доли каждому в праве общей долевой собственности благоустроенное жилое помещение на территории 

<

адрес>, общей площадью не менее 18,9 кв.м, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ установить ответчику срок для совершения указанных действий.

В судебном заседании помощник прокурора Шмякович И.О. исковые требования поддержал. Пояснил, что в исковом заявлении допущена техническая ошибка в части номера квартиры, принадлежащей истцам. Просил предоставить ФИО3, ФИО2 в собственность по ? доли каждому в праве общей долевой собственности благоустроенное жилое помещение на территории 

<

адрес>, общей площадью не менее 18,9 кв.м, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО3, ФИО2, ответчик администрация Ветлужского муниципального округа Нижегородской области извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. 

Третье лицо Министерство строительства Нижегородской области извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель в суд не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения прокурора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании при данной явке. 

Выслушав прокурора, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 

В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу чч. 6,8 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8).

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) квартира, общей площадью 18,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии администрации Ветлужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Ветлужского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного на территории Ветлужского муниципального района аварийным, подлежащим сносу и расселению» многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим расселению до ДД.ММ.ГГГГ.

Срок расселения аварийного дома продлен до ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Ветлужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 № 168 утверждена государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 - 2023 годы», задачей которой является в том числе выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, то есть аварийных и ветхих домах.

Многоквартирный 

<

адрес> включен в указанную региональную адресную программу. 

Постановлениями администрации Ветлужского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией в адрес ФИО3, ФИО2 было направлено уведомление об изъятии жилого помещения и проект соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией в адрес ФИО3, ФИО2 направлены новый проект соглашения и предложение на получение выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение. 

Соглашения о выплате денежных средств между сторонами достигнуто не было. Жилое помещение ФИО3, ФИО2 не предоставлено.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Суд, руководствуясь вышеприведенными положениями ст. 32 ЖК РФ, ст.ст. 16, 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, положения региональной адресной программы, с учетом основания приобретения истцом права собственности на жилое помещение и даты государственной регистрации права собственности истца на квартиру в жилом доме, включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, приходит к выводу о наличии у ФИО3, ФИО2 права выбора способа обеспечения своих жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах ФИО3, ФИО2 к администрации Ветлужского муниципального района Нижегородской области о возложении обязанности предоставить ФИО3, ФИО2 в собственность благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,9 кв.м, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом у ФИО3, ФИО2 возникает обязанность передать в муниципальную собственность принадлежащее им жилое помещение взамен предоставленного им благоустроенного жилого помещения. 

После предоставления ФИО3, ФИО2 жилого помещения их право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению. 

Суд не усматривает оснований для установления срока исполнения решения суда. При этом ответчик не лишен права при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, поставить перед судом вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к администрации Ветлужского муниципального округа Нижегородской области № возложении обязанности предоставить жилое помещение в собственность удовлетворить.

Обязать администрацию Ветлужского муниципального округа Нижегородской области предоставить ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) благоустроенное жилое помещение в черте 

<

адрес>, равнозначное по площади ранее занимаемому, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,9 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Ветлужский районный суд Нижегородской области.

Судья /подпись/ А.П. Анищенко

Решение принято в окончательной форме 01 июля 2024 года

Копия верна.Судья А.П. Анищенко