Дело № 2-2708/2023

УИД 60RS0001-01-2023-002635-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С. 

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием истца Ф.Н.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Н.И. к М.Ю.В. и ООО «Управляющая компания «Ваш микрорайон» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживании жилья, обязании ООО «Управляющая компания «Ваш микрорайон» выдать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Н.И. обратилась в суд с иском к М.Ю.В.. и ООО «Управляющая компания «Ваш микрорайон» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживании жилья, обязании ООО «Управляющая компания «Ваш микрорайон» выдать отдельные платежные у на оплату. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> также в данной квартире зарегистрирована и проживает её дочь ФИО1 (до замужества Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является инвалидом 2 группы по общему заболеванию. Истец является пенсионеркой и опекуном несовершеннолетнего ребенка М.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из-за невозможности совместного проживания в данной квартире с М.Ю.В.., истец с дочерью М.К.В. имеют временную регистрацию и проживают по другому адресу, где истец в полной мере также производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. М.Ю.В.. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все расходы полностью производит истец. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Псковская область, 

<

адрес> между нанимателем и членом его семьи. Обязать ООО «Управляющая компания «Ваш микрорайон» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> с Ф.Н.И. и М.Ю.В..

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик М.Ю.В.. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором высказала несогласие с иском. Согласна на рассмотрение дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Ваш микрорайон» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

С согласия истца, дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что предметом спора является квартира 

<

адрес>, предоставленная Ф.Н.И.. по договору социального найма жилого помещения № № от 15.11.2012. Согласно указанного договора, в квартиру совместно с нанимателем вселены М.Ю.В. (дочь) и М.К.В.. (внучка) (л.д.12-15).

Из выписки из лицевого счета № № усматривается, что в состав семьи нанимателя жилого помещения Ф.Н.И.. по адресу: 

<

адрес> входит М.Ю.В.. (л.д.25).

М.Ю.В.. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все несёт Ф.Н.И..

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из изложенного, наниматель и члены его семьи вправе заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения либо в соответствии с соглашением об определении порядка пользования этим жилым помещением.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При разрешении спора суд учитывает, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства, ответчик должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Поскольку именно ответчик ООО «Управляющая компания «Ваш микрорайон» в установленном порядке осуществляет управление многоквартирным домом, между ним и ресурсоснабжающими организациями заключены договора на поставку коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, электроэнергии, холодного водоснабжения, каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, суд полагает необходимым возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Ваш микрорайон» выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов в отношении спорного жилого помещения на имя Ф.Н.И.. и М.Ю.В.. в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением платы за газ, электроэнергию, холодное водоснабжение, поскольку ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «Экопром» (Псковский филиал), Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, АО «Псковэнергосбыт» самостоятельно выставляют квитанции об оплате. 

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и членом семьи жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ф.Н.И. к М.Ю.В. и ООО «Управляющая компания «Ваш микрорайон» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживании жилья, обязании ООО «Управляющая компания «Ваш микрорайон» выдать отдельные платежные документы на оплату, удовлетворить. 

Определить порядок участия Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, М.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Ф.Н.И. и М.Ю.В. по ? доле за каждым. 

Обязать ООО «Управляющая компания «Ваш микрорайон» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: г

<

адрес>6 в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.