Гр. дело № 2-Я-52/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 г. село Янтиково 

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе судьи Николаева Г.А., 

при секретаре судебного заседания Ильиной С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Турмышское сельское поселение Янтиковского района Чувашской Республики» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании за муниципальным образованием права собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование «Турмышское сельское поселение адрес Чувашской Республики» обратилось в суд с иском к адрес Чувашской Республики по основаниям, что постановлением главы Турмышского сельского поселения № 55 от 03.10.2011 утвержден список невостребованных земельных долей по Турмышскому сельскому поселению Янтиковского района Чувашской Республики. В этом списке под № значится Н., умерший дата. Процедура признания земельной доли сельскохозяйственного назначения невостребованной согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ими соблюдена. С претензией по поводу включения фамилии наследодателя в список невостребованных долей в администрацию сельского поселения никто не обратился. Сведениями о наследниках, принявших наследство Н., они не располагают. На основании изложенного просило прекратить право собственности Н. на невостребованную земельную долю размером 2,30 га, в том числе 2,00 га пашни, составляющую 1/853 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4 630 000 кв.м. по состоянию на 17.01.2017, под кадастровым номером №, местоположением: адрес, и признать на неё право собственности за муниципальным образованием.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по делу было установлено, что у Н. имеются наследники, фактически принявшие его наследство.

12.01.2017 на основании заявления истца ненадлежащий ответчик - Администрация Янтиковского района Чувашской Республики был заменен надлежащими: ФИО1, ФИО2

Истец просил рассмотреть дело без участия их представителя. 

Ответчики: ФИО1, ФИО2, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, при этом не сообщили об уважительных причинах неявки, разбирательство дела отложить не просили. 

С учетом изложенных обстоятельств суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и посчитав их достаточными для принятия решения, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В силу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п. 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 3, п. 4 указанной статьи Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Из анализа п. 5 - 7 ст. 12.1 Федерального закона следует, что в случае, если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. 

В силу п. 8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из постановления главы Янтиковской районной администрации от 23.10.1996 года № 145 следует, что районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено обеспечить оформление и выдачу гражданам свидетельств о праве собственности на земельные доли в коллективных сельскохозяйственных предприятиях, в т.ч. и СХПК им. Ленина, согласно спискам, утвержденным постановлениями районной администрации от 05.02.93 г. №№ 7 – 24, от 01.03.93 г. № 35, от 08.06.94 г. № 50 и от 08.02.96 г. № 20. 

13.10.2006 года в адрес проведено общее собрание собственников земельных долей на территории землепользования адрес, которым принято решение по вопросам: 1) определения местоположения востребованных земельных долей, находящихся в общей долевой собственности, невостребованных земельных долей умерших граждан и невостребованных земельных долей, расположенных на территории землепользования СХПК им. Ленина; 2) выборам доверенного лица по представлению интересов участников долевой собственности при постановке земельных участков на кадастровый учет, при регистрации долевой собственности и при совершении сделок с земельным участком. Из выступлений на собрании следует, что всего по СХПК 853 собственника земельных долей, норма бесплатной передачи одному собственнику земли – 2,00 га пашни, 0,30 га пастбищ, что означает, что члены СХПК имели право на приобретение права общей долевой собственности (в 1/853 доле) на земельный участок. Но воспользовались этим правом не все. На указанный момент 152/853 доли являются невостребованными.

27 апреля 2011 года администрация Янтиковского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики опубликовала в информационном издании «Вестник Янтиковского района» за № 7 список граждан невостребованных земельных долей, расположенных на территории землепользования СХПК им. Ленина Янтиковского района Чувашской Республики.

Данный список был размещен также на официальном сайте Турмышского сельского поселения. 

На информационных щитах, расположенных на территории Турмышского муниципального образования, вывешено объявление о проведении 15.08.2011 года в 15 часов в задании Дома культуры адрес собрания собственников земельных долей, в том числе и по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 

Постановлением главы Турмышского сельского поселения № 55 от 03.10.2011 утвержден список невостребованных земельных долей по Турмышскому сельскому поселению Янтиковского района Чувашской Республики. В этом списке под № значится Н..

Таким образом, до обращения в суд администрацией Турмышского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики действительно выполнена процедура, установленная статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в отношении земельных долей указанных выше лиц. 

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.01.2017 следует, что в Едином государственном реестре прав по состоянию на выдачу выписки отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Н. на земельный участок, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 4 630 000 кв.м. по состоянию на дату выдачи выписки, под кадастровым номером №, местоположением: адрес.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной 17.01.2017, земельный участок под кадастровым номером №, местоположением: адрес, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, по состоянию на дату выдачи выписки имела площадь 4 630 000 кв.м. 

Н. умер дата, что следует из справки об его смерти.

Н. постоянно по день смерти проживал по адресу: адрес Совместно с ним проживала мать – Н.В., умершая дата, что видно из справки администрации Турмышского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики от 27.12.2017 № 1125.

Из сообщения нотариуса Янтиковского нотариального округа Чувашской РеспубликиМ. № 01-23/1775 от 29.12.2017 следует, что в её производстве имеется наследственное дело после смерти Н.В. Наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство являются: сын – ФИО1, внучка – ФИО2, мать которой, а дочь наследодателя – Н.Н. умерла а дата году, которым выдано свидетельство о праве на наследство в 1/2 доле каждому.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ: подать соответствующее заявление нотариусу или уполномоченному должностному лицу либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, поскольку в квартире (доме) имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из указанных выше норм закона и установленных обстоятельств наследником Н., фактически принявшим наследство, является мать – Н.В. А значит, земельная доля, принадлежащая Н., после его смерти перешла к Н.В. Ответчики являются наследниками, принявшими наследство Н.В., а значит, приобрели в порядке наследования также право на земельную долю Н.

Каких-либо претензий по поводу включения в список невостребованных земельных долей фамилии наследодателя от ответчиков в администрацию сельского поселения не поступило. Земельная доля наследодателя ответчиками на себя не оформлены, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствуют сведения об этом. Земельной долей они не пользуются.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности с учетом изложенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на невостребованную земельную долю размером 2,30 га, в том числе 2,00 га пашни, составляющую 1/853 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4 630 000 кв.м. по состоянию на дата, под кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, принадлежавшую ранее Н., умершему дата.

Признать право собственности муниципального образования «Турмышское поселение Янтиковского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю размером 2,30 га, в том числе 2,00 га пашни, составляющую 1/853 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4 630 000 кв.м. по состоянию на 17.01.2017, под кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес принадлежавшую ранее Н., умершему дата.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд Чувашской Республики.

Судья Николаев Г.А.