З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

12 мая 2017 года ...

Ангарский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГБУСО «Иркутский детский дом-интернат № для умственно отсталых детей», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 Зои ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной миграционной службы России по ... о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в областном государственном бюджетном учреждении социального обслуживания «Иркутский детский дом-интернат № для умственно отсталых детей» с ** на основании путевки Министерства социального развития опеки и попечительства ... от ** №, находится на реабилитации несовершеннолетняя ФИО2, ** года рождения. В целях защиты имущественных прав несовершеннолетней ФИО2, ** был заключен договор социального найма жилого помещения № между муниципальным образованием ..., в лице ФИО5 в качестве наймодателя и ФИО2, в лице законного представителя несовершеннолетней матерью ФИО6, в качестве нанимателя. Жилое помещение расположено по адресу: ..., ..., .... На основании заявления ФИО6 от **, ** в спорной квартире был зарегистрирован брат несовершеннолетней ФИО2 - ФИО3 В настоящее время мать несовершеннолетней ФИО6, решением Ангарского городского суда ... от ** лишена родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО3 написал заявление о невозможности принятия в семью на воспитание несовершеннолетней ФИО2 от **. В дальнейшем он не поддерживал связь с воспитанницей учреждения. Исходя из информации Департамента по управлению Муниципальным имуществом администрации ..., наймодателем предоставленной прокуратурой ... в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ** - муниципальным образованием ..., ** было выдано разрешение на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, с согласия в письменной форме на тот момент законного представителя несовершеннолетней - ФИО6 Договор найма жилого помещения в связи с вселением ФИО3 не изменялся. Таким образом, ФИО3 в договор, как член семьи нанимателя не включен. Специалистами ДУМИ, при решении вопроса о даче разрешения на вселение ФИО3 была установлена степень родства ФИО3, который является сводным братом ФИО2, проверено соблюдение учетной нормы для установления возможности вселения в жилое помещение. Факт совместного проживания и ведения ФИО3 с нанимателем ФИО2 совместного хозяйства, был установлен исключительно со слов ФИО6, специалистами ДУМИ не проверен, жилищной компанией не удостоверен. В связи с этим, ** в спорной квартире был зарегистрирован ФИО3, фактически проживающий по адресу ..., ... ..., на основании заявления о регистрации по месту жительства ФИО3, правоустанавливающего документа на указание жилое помещение - договора социального найма жилого помещения от ** №, заявления нанимателя жилого помещения ФИО2, в лице законного представителя ФИО6, разрешения начальника ДУМИ регистрации ФИО3, по месту жительства. Кроме того, проведенной проверкой установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении ФИО3 длительное время не проживает, в квартире проживают посторонние лица, что подтверждается актом от **, составленным специалистами ООО «ЖилКом». Согласно акту проверки сохранности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., составленному специалистом межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства ... № от **, ФИО3 фактически в данном жилом помещении не проживает, однако, сдает его в аренду ФИО7 ООО «ЖилКом» была выдана справка от ** о том, что по спорной квартире на ** имеется задолженность по квартплате, водоснабжению, газоснабжению, за отопление и горячее водоснабжение. В виду того, что ФИО3 не включен в договор социального найма жилого помещения, не пользуется и не следит за спорным жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи, в целях защиты имущественных и жилищных прав несовершеннолетней ФИО2, истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 и снять его с регистрации по месту жительства по адресу: ..., ... ..., ....

В судебное заседание представитель истца, не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ФИО2, не явилась, извещена судом надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался судом надлежащим образом, причину не явки не сообщил, возражений на иск не представил. 

В судебное заседание представитель ответчика Управления федеральной миграционной службы России по ..., не явился, извещался судом надлежащим образом.

В судебное заседание представитель 3 лица – администрации Ангарского городского округа, не явился, извещался судом надлежащим образом.

В судебное заседание представитель 3 лица межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства ... №, не явился, извещался судом надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав показания свидетелей, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу требований статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). 

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от **, заключенного между муниципальным образованием ..., в качестве наймодателя и ФИО2, в лице законного представителя несовершеннолетней матерью ФИО6, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., является несовершеннолетняя ФИО2, ** года рождения.

Несовершеннолетняя ФИО2 находится на реабилитации в областном государственном бюджетном учреждении социального обслуживания «Иркутский детский дом-интернат № для умственно отсталых детей» с ** на основании путевки Министерства социального развития опеки и попечительства ... от ** №.

ФИО6, является матерью несовершеннолетней ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-СТ №.

Решением Ангарского городского суда ... от ** ФИО6, лишена родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери ФИО2

На основании заявления ФИО6 от **, ** в спорной квартире был зарегистрирован брат несовершеннолетней ФИО2 - ФИО3

ФИО3 написал заявление о невозможности принятия в семью на воспитание несовершеннолетней ФИО2 от **. 

Муниципальным образованием ..., ** было выдано разрешение на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, с согласия в письменной форме на тот момент законного представителя несовершеннолетней - ФИО6 Договор найма жилого помещения в связи с вселением ФИО3 не изменялся. 

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.3 п.4.Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО8, ФИО9, которые подтвердили, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, сдает квартиру в аренду, оплату за коммунальные услуги не производит. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как показания свидетелей не противоречат письменным материалам дела. 

Истец представил в судебное заседание доказательства, подтверждающие, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сдает спорное жилое помещение в аренду, оплату за квартиру и коммунальным услугам не производит, что указывает на тот факт, что ответчик ФИО3 злоупотребляет своим правом, сдавая квартиру в аренду без согласия наймодателя и нанимателя.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 6. 15 «Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, является основанием для удовлетворения требований о снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ОГБУСО «Иркутский детский дом-интернат № для умственно отсталых детей», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 Зои ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной миграционной службы России по ... о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., ..., ....

Обязать УФМС России по ... снять ФИО3 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Т.Г.Малахова