66RS0016-01-2019-001178-32

Мотивированное 

решение

 составлено 22.11.2019. Дело № 2-756/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 15 ноября 2019 года 

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тюриковой Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием помощника Артемовского городского прокурора Медведенко С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала Уральский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенному по адресу: 

<

адрес>, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований банк указал, что решением Артемовского городского суда Свердловской области от 21.10.2014 по делу № 2-1082/2014 удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ФИО2. Решение суда вступило в законную силу 13.01.2015. В целях принудительного исполнения решения суда на основании выданных исполнительных листов было возбуждено исполнительное производство от 05.05.2017 № 12161/17/66014-ИП. Недвижимое имущество в ходе исполнительного производства, не было реализовано и передано Банку, как взыскателю, в счет погашения долга по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 20.05.2019. 23.05.2019 ПАО Сбербанк зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Согласно справке по месту жительства и месту пребывания в квартире, зарегистрирован ответчик. Просит суд иск удовлетворить (л.д. 3).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик причину неявки суду не указал, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, с согласия истца, выраженного в иске, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению деда по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьями 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, правом обратиться в суд с требованием о выселении граждан из жилого помещения, а также признании их утратившими право пользования жилым помещением, наделен собственник данного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (зало недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартир и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение строительство жилого дома или квартиры.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Артемовского городского суда Свердловской области от 21.10.2014 по гражданскому делу № 2-1082/2014 удовлетворены исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России». Судом решено взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 09.09.2008 года в размере 486 167 рублей 79 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи на публичных торгах. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины (л.д.13-15).

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В силу чего, указанный судебный акт имеет для настоящего дела преюдициальную силу. 

В целях принудительного исполнения решения суда на основании выданных исполнительных листов было возбуждено исполнительное производство от 05.05.2017 № 12161/17/66014-ИП, спорное жилое помещение передано ПАО «Сбербанк России» в счет погашения долга в присутствии понятых (акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.05.2019 на л.д. 16-17).

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ПАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2019 (л.д. 18-20).

Ответчику было направлено требование от 14.06.2019 о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 22-28).

Из справки ООО «Чистый Домъ», справке ОМВ ОМВД по Артемовскому району следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 05.11.2008 и по настоящее время (л.д. 21). 

Поскольку установлено, что ответчик был лишен права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, спорное недвижимое имущество имеет нового собственника в лице ПАО «Сбербанк России», по требованию истца ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ПАО «Сбербанк России» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (платежное поручение № 235765 от 18.09.2019 на л.д. 4). 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк» - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной в доме №№ по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 выселить из квартиры №, расположенной в доме №№ по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в возмещение расходов по госпошлине 6 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он имеет право подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тюрикова Т.В.