Дело № 2- 469(1)/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года город Ершов Саратовской области 

Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А., 

при секретаре Цепцура С.С., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО8,

помощника прокурора Ершовского района Саратовской области Куприна В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 30 июня 2004 года в квартиру был вселен ФИО9 На момент заселения его в квартиру ответчик выехал на другое место жительства, вывез все вещи, с тех пор в квартире не проживает.

При указанных обстоятельствах истец просит признать ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором признает исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Главного управления Министерства Внутренних дел РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил возражения на иск и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Новосельского МО в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО12 в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.02.2013 г серии 64-АГ №, выписки из ЕГРП. Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Новосельского муниципального образования 

<

адрес>.

Согласно записи домовой книги, а так же сведений ОВМ ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО9 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из показаний представителя администрации Новосельского МО ФИО13 

<

адрес> ФИО11 в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы два человека ФИО12 и ФИО9, хотя в данной квартире проживала целая семья: мать ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4, ФИО5 – сожитель дочери, ФИО6 – внук и ФИО7 – внучка. В 2002 году ФИО4 с детьми предоставили другое жилье в этом же доме, и она перерегистрировалась. ФИО5 был осужден и по прибытию с мест лишения свободы был зарегистрирован у своей матери на 

<

адрес> с 2010 года, так записано в похозяйственной книге. В указанной квартире остались зарегистрированы два человека – ФИО2 и ФИО3, но с 2004 года они в поселке Новосельское не проживают. ФИО2 живет в городе Ершове, адрес ей не известен, ФИО3 после отбытия наказания в местах лишения свободы уехал жить в 

<

адрес>. ФИО4 была лишена родительских прав, а в 2014 году она по решению суда была снята с регистрационного учета. Квартира по 

<

адрес> долгое время оставалась бесхозной, затем в нее вселили семью Е-вых без регистрации. В администрации Новосельского МО имеется практика, вселять людей в бесхозные квартиры для их благоустройства. Семья Е-вых сделала ремонт в данной квартире и жили в ней два года, затем они съехали, а в данную квартиру въехала семья Корчемаха.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом судом установлено, что с 2004 года ФИО9 не проживает в спорном жилом помещении, выехал на иное место жительство, в течение 14 лет не пользуется жилым помещением и не проживает в нем, фактически отказался от договора социального найма.

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что от ответчика поступило заявление о признании исковых требований, суд полагает требования истца о признании ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В силу ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО1 - отказать.

На решение Ершовского районного суда (1) Саратовской области может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (1) Саратовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 08 октября 2018 года.

Судья А.А. Лучина