УИД № 42RS0033-01-2024-001246-92

(№ 2-1288/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 июля 2024 года 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Буланой А.А., 

при секретаре Гориной Е.А., 

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования. 

Требования мотивирует тем, что после смерти ее мужа ФИО1 открылось наследство в виде нежилого здания – гаража, расположенного по адресу 

<

адрес> общей площадью №., 1976 года постройки. После строительства гаража, муж не ввел его в эксплуатацию, в связи с чем, отсутствует правоустанавливающий документ на гараж. Нотариусом ФИО6 по ее заявлению заведено наследственное дело № после смерти ФИО1. После смерти мужа она продолжает пользоваться гаражом. Других наследников нет.

Просит суд признать за ней право собственности, в порядке наследования, на нежилое, здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и пояснила, что в 1975 году администрацией был выделен земельный участок под строительство гаража. Гараж она строила с мужем вдвоем, муж не успел оформить гараж на себя. После смерти мужа она пользуется гаражом.

Представитель истца адвокат ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> – Кузбассу, Прокопьевский отдел, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" указано, что лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ). Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Каждый из супругов вправе предъявить иск о признании права общей собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества. При рассмотрении такого спора судом учитываются положения семейного законодательства о законном и договорном режиме имущества супругов (в частности, статьи 33, 34, 37, 40, 42 Семейного кодекса Российской Федерации).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, настоящего Кодекса.

Согласно требованиям статей 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением № Исполнительного комитета Прокоьпевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, произведен отвод земельного участка 30 кв.м. под строительство индивидуального гаража в поселке Северный Маганак (л.д. 15).

ФИО1 и ФИО11 (ФИО12. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Органом ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № (свидетельства о смерти л.д. 22). 

Согласно справке нотариуса Прокопьевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 (л.д.18) после смерти ФИО1, заведено наследственное дело. Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО2. О других наследниках умершего неизвестно, к нотариусу они не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Наследственное имущество также состоит из гаража, расположенного по адресу 

<

адрес>. Гараж не был введен в эксплуатацию, правоустанавливающие документы наследник представить на него не может, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из заключения МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 28,1 кв.м., не стоит на кадастровом учете. Размещение объекта не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки территории 

<

адрес> (л.д.23-25).

По данным ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 15БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 28,1 кв.м., построен в 1976 году, документов о принадлежности гаража нет (л.д.19).

Из заключения специалиста ООО «Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что конструктивные элементы нежилого здания, расположенного по адресу Российская Федерация, 

<

адрес> № не нарушают требования строительных и градостроительных норм и правил. Не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что они проживают по соседству с истцом, а также имеют гаражи в одном районе. Истец совместно с мужем построили гараж, пользовались им, после смерти мужа, истец продолжает пользоваться гаражом и в настоящее время.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, учитывая, что гараж был построен супругом истца ФИО1 на предоставленном для этой цели земельном участке с соблюдением строительных норм и правил в период брака с истцом, истец является его наследником и фактически пользуется спорным гаражом до настоящего времени, суд считает возможным признать право собственности на нежилое здание – гараж за ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №) в порядке наследования право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд вынесший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2024

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2024-001246-92 (2-1288/2024) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области