Дело № 2-160/2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск 14 мая 2019 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Петрушенко А.И. 

при секретаре Завариной М.Ю.

с участием: представителя истца ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2. После его смерти осталось наследство, состоящего из жилого дома, общей площадью 58,6 кв. метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Она является наследником первой очереди по закону. После смерти мужа в течение шести месяцев она вступила во владение наследственным имуществом-домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и до настоящего времени обеспечивает сохранность жилого дома и земельного участка. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано, поскольку не были представлены документы, подтверждающие принадлежность жилого дома умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и поставить его на кадастровый учет невозможно. При жизни её супруг ФИО2 право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал. Считает, что у её супруга при жизни возникло право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 26 лицевой счет № 6 закладки 2018-2022гг. от 03.09.2018 года, утвержденной Постановлением администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № 81 от 03 сентября 2018 года. В связи с этим она просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.метра, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3 по доверенности - ФИО1 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, суд на основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица- Бобровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Бобровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО4

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Истец – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 20 октября 1979 г., что подтверждается данными паспорта.

Исковое заявление подано в суд по месту нахождения объекта недвижимости, то есть жилого дома, общей площадью 58,6 кв. метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Супругом истца является ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти.

Истец является наследником умершего ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО2

Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, поскольку не представлены документы, подтверждающие принадлежность указанных объектов недвижимого имущества умершему ФИО2, что подтверждается письменным отказом нотариуса от 25.02.2019 г.

Согласно справке с места жительства ФИО2 на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области 03.09.2018 г. свидетельствует суду о том, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, 

<

адрес>, общей площадью 58,6 кв. метров значится за ФИО2

Сведения об объекте недвижимости –жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомление ЕГРН от 05.04.2019 г.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 22 января 2019 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литер А, инвентарный №, имеет общую площадь 58,6 кв. метра.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Истец является наследником первой очереди после умершего ФИО2 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 п.1 и п.2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что «…Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вступивший в силу 31 января 1998 года Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. 

В силу норм ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом такие доказательства представлены.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод. 

Истец в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ имеет право на судебную защиту гражданских прав. Ею выбран надлежащий способ защиты своего права. Право на наследование истца не может быть ограничено или ущемлено и подлежит защите путем его признания. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку он доказан, обоснован. 

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ФИО2 на момент смерти на праве личной собственности принадлежал жилой 

<

адрес>, следовательно, после его смерти открылось наследственное имущество в виде указанного недвижимого имущества, наследником которого является истец, которая приняла наследство, но не оформила свои наследственные права в установленном законом порядке, поскольку ФИО2 при жизни право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировал в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области освобождается от уплаты государственной пошлины в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол женский, гражданином России, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,6 кв. метра. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд. 

Судья А.И. Петрушенко