дело № 2-2550/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

27 июля 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Администрации г.Новочеркасска, МИ ФНС России № 13 по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый дом, права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что садовый участок №, площадью 614 кв.м. (кадастровый №), расположенный 

<

адрес> принадлежит ТВВ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Новочеркасским городским комитетом по земельным ресурсам 

<

дата>. На нем возведен садовый дом литер «А» площадью 9,0 кв.м. Строение находится в пределах границ отведенного земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ. 

<

дата>. ТВВ умер. После смерти ТВВ наследником является 

<

данные изъяты>, ФИО1. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, в выдаче свидетельства отказано, по причине отсутствия документов, необходимых в соответствии с п.1 ст25.3 Закона и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на садовый дом. ФИО1 принял указанное имущество, оплачивает налоги. 

Просил суд признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литер «А», площадью по внутренним размерам 9,0 кв.м. и право пользования земельным участком №, площадью 614 кв.м. в 

<

адрес>.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании Администрации г.Новочеркасска, ФИО4, действующий на основании доверенности, полагал вынесение решения на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель МИ ФНС России № 13 по Ростовской области, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. ФИО5, ФИО3 предоставили в суд заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя Администрации г.Новочеркасска, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что садовый участок №, площадью 614 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории садоводческого товарищества «Надежда» в 

<

адрес> предоставлен ТВВ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Новочеркасским городским комитетом по земельным ресурсам 

<

дата> (л.д.32)

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата> следует, что на земельном участке по указанному адресу расположено строение литер «А», площадью по внутренним размерам 9,0 кв.м. (л.д.16-31).

При обращении в Управление архитектуру и градостроительства Администрации г.Новочеркасска с заявлением по вопросу признания капитальным здания литер «А», расположенного на земельном участке по адресу: г.Новочеркасск, Садоводческое товарищество «Надежда», участок №, сообщением от 

<

дата> истцу разъяснено, что в компетенцию Управления не входит принятие решений о признании капитальными зданий, строений, сооружений (л.д.7).

Согласно заключению специалиста «Ц.» № от 

<

дата> (л.д.34-64), здание литер «А» - садовый дом, общей площадью 9,0 кв.м., в том числе основной 9,0 кв.м., расположенное на участке №, в 

<

адрес>: - имеет собственные стены, кровлю и фундамент; прочно связано с грунтами основания и является недвижимым имуществом, перенос здания без причинения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и конструктивным особенностям не представляется возможным, здание может быть признано капитальным; - здание используется в качестве садового дома, фундаменты которого выполнены из бутового камня имеющего прочную связь с основанием, основные несущие конструкции выполнены из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе, жестко связанные с фундаментом, электроснабжение здания осуществляется от городских сетей; - целевое назначение земельного участка, позволяют эксплуатировать здание в качестве вспомогательного строения - садовый дом; - конструкции здания относятся к III-й группе капитальности согласно по таблице № 2 сборника № 4 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных, коммунальных зданий, зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов учреждений и организаций, состоящих на государственном бюджете сборника № 4 УПВС; - конструктивная схема и посадка на участке садовый дом литер «А», выполнена в соответствии с СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (л.д.51). 

В соответствии с п.2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. 

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений. 

Согласно ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется. 

В судебном заседании установлено, что ТВВ умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.12). После его смерти открылось наследство в виде садового дома литер «А», площадью по внутренним размерам 9,0 кв.м. на земельном участке №, площадью 614 кв.м. в 

<

адрес>

Истец приходится родным сыном наследодателю, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11), фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца, поскольку вступил во владении и пользование наследственным имуществом, несет бремя по содержанию садового дома и участка.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа г

<

данные изъяты>

Согласно представленному в материалы дела заявлению ФИО5, она не возражает против признания за ФИО1 права собственности на садовый дом после смерти ТВВ (л.д.9).

Между тем, ФИО1 не может зарегистрировать свое право на спорное имущество, поскольку наследодатель в установленном законом порядке свое право на указанное имущество не зарегистрировал.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Администрации г.Новочеркасска, МИ ФНС России № 13 по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый дом, права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литер «А», площадью по внутренним размерам 9,0 кв.м. и право пользования земельным участком №, площадью 614 кв.м. в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова