Производство № 2-570/2024 

УИД№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе 

председательствующего судьи Савкина Д.А.

при секретаре ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельных участков с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> вынесено решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН из-за выявленного пересечения спорных земельных участков. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру, который также установил наложение земельных участков.

В связи с изложенным заявлены настоящие исковые требования.

Истец и его представитель ФИО14. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ранее представитель истца ФИО14, действующая на основании соответствующей доверенности, в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении не представила. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, третье лицо ФИО15, нотариус ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении не представили. 

Третье лицо нотариус ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 43 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»(ст. 70 ЗК РФ). 

В соответствии ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)

Тем самым данные положения закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

По смыслу ст. 22 Закона о регистрации документом, на основании которого возможно определить местоположение границ земельного участка, является межевой план, представляющий собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.ч. 1, 1.1, 4 ст. 43 Закона о регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 данного Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка). 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. 

Частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и из материалов дела следует, что право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель - для завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из анализа правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с КН № следует, что на основании распоряжения 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 утверждена главой крестьянского (фермерского) хозяйства, ей предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 5 га.

Установление границ крестьянского (фермерского) хозяйства «Ревенко» на местности, расположенного 0,2 км юго-западнее д. Гора, Писковичской волости, с кадастровым номером № произведено на основании указанного свидетельства о праве собственности. 

Установление границ на местности выполнено кадастровым инженером ООО «Визир» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в присутствии собственников смежных землепользователей. 

<

адрес> земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ интересы ФИО6 представлял ФИО8

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО12, действующим в интересах ФИО9 на основании соответствующей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность последнего перешёл земельный участок с кадастровым номером №.

Право собственности на земельный участок за ФИО9 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передал, в том числе, в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №.

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, что также подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН.

Из анализа правоустанавливающих документов в отношении земельного участка ФИО1 следует, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок предоставлен ФИО10, как члену колхоза им. 

<

данные изъяты>, что также подтверждается архивной справкой, представленной 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, наследником после его смерти является ФИО6, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, зарегистрированное в реестре за №.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после её смерти является внучка ФИО15, которая согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ унаследовала 5 га долевой собственности, находящейся в колхозе им. Кирова.

В свою очередь ФИО15 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала наследованный ею земельный участок с кадастровым номером № ФИО11

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 передала в собственность ФИО1 вышеуказанный земельный участок.

Вместе с тем, из анализа правоустанавливающих документов и наследственных дел следует, что свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на земельный участок площадью 5 га, также является правоустанавливающим документом в отношении земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2

Так, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ интересы ФИО6 представлял ФИО8

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО12, действующим в интересах ФИО9 на основании соответствующей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность последнего перешёл земельный участок с кадастровым номером №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передал, в том числе, в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, изначально ФИО6 принадлежало на праве собственности 2 земельных участка площадью 5 га, из которых 1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное за № (наследственное дело №), и 1 земельный участок на основании распоряжения 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Оба земельных участка с КН № и № были проданы еще до смерти ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) в ДД.ММ.ГГГГ году представителем ФИО6 ФИО8 ФИО9 в лице его представителя ФИО12

Границы данных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с частью 3 статьи 133 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценив в совокупности все исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу о том, что исходя из представленных в материалы дела реестровых и наследственных дел, договоров купли-продажи, земельный участок с кадастровым номером № не мог быть унаследован по закону ФИО15, поставлен на кадастровый учет и в дальнейшем передан в собственность ФИО1, поскольку при жизни наследодателя ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок, полученный ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, был продан ФИО9

С учетом отсутствия доказательств существования реестровой ошибки, нарушений при постановке на кадастровый учет, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Д.А. Савкин