Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре ФИО9., с участием истца ФИО10., адвоката ФИО11 представляющего в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков ФИО12 ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Прекратить право пользования ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением- домом расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца, после его изготовления в окончательной форме, т.е. с 18.04.2017г.

Председательствующий С.Е. Рякин

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре ФИО20 с участием истца ФИО21 адвоката ФИО22. представляющего в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков ФИО23 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-308/2017

по иску ФИО24 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО25 обратилась с иском к ФИО26. в котором просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением- домом расположенным по адресу: 

<

адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указывает, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО27 и ее муж, ФИО28 являются общими совместными собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Данная недвижимость, была приобретена в ипотеку.

По данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО29 зарегистрировали в своем доме своих знакомых- ответчиков ФИО30 М.Ю., по их просьбе, чтобы последним было проще устроиться на работу.

С момента регистрации по настоящее время ответчики в дом не вселялись, не проживают, их вещей, спальных мест в доме нет. Родственных отношений между ФИО31 и ответчиками нет, содержанием дома не занимаются, электричество и газ не оплачивают. Какого либо соглашения между ними не заключалось.

Место фактического проживания ФИО32 истцу неизвестно.

Истец ФИО33 иск поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО34 извещались по месту своей регистрации, почту не получают, в суд не явились, настоящее местонахождение их неизвестно.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО35. с иском не согласился, ссылаясь, на то, что позиция ответчиков по делу ему не известна.

Третье лицо МО МВД России «Павлово-Посадский» извещено, представило отзыв, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставило на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 и ее муж, ФИО37 являются общими совместными собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Данная недвижимость, была приобретена в ипотеку.

По данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО38 зарегистрировали в своем доме своих знакомых- ответчиков ФИО39Ю., по их просьбе, чтобы последним было проще устроиться на работу.

Место фактического проживания ФИО40 истцу неизвестно.

Ответчики родственниками и членами семьи истца не являются, в спорной комнате не проживают, вещей своих не держат, участия в расходах и содержании жилого помещения не принимают, каких-либо дополнительных соглашений в соответствии с которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе: требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как указано в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

Прекратить право пользования ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением- домом расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.04.2017г.

Председательствующий С.Е. Рякин