Дело № 2-808/19

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

13 сентября 2019 года г.Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К., 

при секретаре судебного заседания Хузмиевой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд г.Владикавказа с требованиями о взыскании с ФИО2, проживающего по адресу: .... ее пользу сумму основного долга в размере 1 000 000 рублей, взыскании с ФИО2, проживающего по адресу: .... ее пользу сумму процентов по договору займа в размере 1 365 000 рублей, взыскании с ФИО2, проживающего по адресу: .... ее пользу сумму процентов за использование чужих денежных средств в размере 129 062 рублей, взыскании с ФИО2, проживающего по адресу: .... ее пользу сумму оплаты услуг представителя в размере 50 000 рублей, взыскании с ФИО2, проживающего по адресу: .... ее пользу сумму процентов за использование чужих денежных средств с суммы 1 млн. руб. в размере 12 083 рублей, взыскании с ФИО2, проживающего по адресу: .... ее пользу сумму процентов по договору займа с суммы 1 млн. р. в размере 140 000 рублей, взыскании с ФИО2, проживающего по адресу: .... сумму оплаты государственной пошлины в размере 22 000 (двадцать две тысячи) рублей, и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом с хозпристройками, общей площадью 88,4 кв. метров, КН 15-15-01/066/2007-88, по адресу: РСО-Алания, ...., жилой дом, общей площадью 227,4 кв. метров, КН 15:09:0104021:73, по адресу: РСО-Алания, .... земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации жилого дома, общей площадью 442 кв.метров с КН 15:09:0104021:5, по адресу: РСО-Алания, ...., определить и указать в решении начальную стоимость заложенного недвижимого имущества ФИО2 в размере 3 000 000 рублей, определить способ реализации заложенного имущества ответчика.

В обоснование заявленных исковых требований было указано на то, что ..... между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа.

Согласно указанного договора займа ФИО1 была передана ФИО2 денежная сумма в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Указанная сумма займа была передана в полном объеме в день заключения и подписания договора займа, а также с условием возврата указанной суммы в полном объеме сроком до ......

Также одним из условий данного договора займа было и то, что сумма займа предоставлена под 7 % ежемесячно от основной суммы, что каждый месяц составляет 105 000 (сто пять тысяч) рублей.

В обеспечение вышеуказанного договора займа между сторонами также был заключен договор залога недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности.

А именно, залогом по договору является домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания .....

Так, в соответствии со ст. 6 п. 6.1 и п. 6.2 договора залога от ....., обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по договору займа. Обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Сумма, полученная от реализации предметов залога, поступает в погашение задолженности по договору займа.

Однако, после заключения договора ФИО2 грубо нарушил условия заключенного договора и не производил ни одну выплату из оговоренных ежемесячных платежей, до декабря 2018 года. Так, он в декабре 2018 года выплатил ФИО1 500 000 (пятьсот тысяч рублей) в счет уплаты основного долга. Таким образом, сумма основного долга уменьшилась до 1 млн. рублей.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В установленный срок долг ФИО2 не возвращен. Размер основного долга на момент обращения в суд составляет 1 000 000 (один миллион) рублей.

Более того, исходя из условий договора займа, сумма положенных к уплате процентов до есть до ..... составляет 1 470 000 (один миллион четыреста семьдесят тысяч) рублей.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Период просрочки долга составляет 413дней дней, размер банковской ставки на момент предъявления иска составляет 7,5 %, таким образом сумма процентов на момент подачи иска в суд, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания составляет 129 062 рубля.

В судебное заседание, истец ФИО1, извещенная в установленном законом порядке, не явилась, причину своей неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и ответчика, согласно статье 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

В судебном заседании, представитель истца – ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования своего доверителя, а так же доводы, приведённые в их обоснование поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить в полном объеме по приведённым основаниям.

В судебном заседании, ответчик – ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал в полном объеме, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку им была выплачена вся сумма долга.

Суд, заслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу Федерального закона от ..... N 395-1 «О банках и банковской деятельности» - кредит предоставляется заемщику на условиях срочности, платности и возвратности.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Сама по себе возможность установления размера процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно договору займа от ....., составленного в простой письменной форме ФИО2 – заемщик, принял у займодавца – ФИО1 денежную сумму в размере 1 500 000 рублей сроком до ......

Пунктом 1.4 данного договора предусматривается выплата процентов за пользование суммой займа в размере 7% ежемесячно не позднее 7 числа каждого месяца в размере 105 000 рублей.

При этом был составлен Акт приема-передачи денежных средств. 

В обеспечение вышеуказанного договора займа, между сторонами был заключен договор залога от ....., в соответствии с которым ФИО2 передал ФИО1 в залог принадлежащие ему на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом с хозпристройками, общей площадью 88,4 кв. метров, КН 15-15-01/066/2007-88, по адресу: РСО-Алания, ...., жилой дом, общей площадью 227,4 кв. метров, КН 15:09:0104021:73, по адресу: РСО-Алания, .... земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации жилого дома, общей площадью 442 кв.метров с КН 15:09:0104021:5, по адресу: РСО-Алания, .....

В пункте 1.3 данного договора указано, что предмет залога сторонами оценивается в 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Данный договор, в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания.

Для заключения вышеуказанного договора залога недвижимого имущества ФИО4 ..... выдала нотариально удостоверенное согласие.

Данные письменные документы суд признает подтверждениями договоров займа, состоявшихся между сторонами.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из текста данного договора, он содержит достаточные существенные условия договора займа, включая предмет и валюту займа, сумму займа, возвратность долга, его возмездность.

Стороной истца было признано, что ФИО2 в декабре 2018 года выплатил ФИО1 500 000 (пятьсот тысяч рублей) в счет уплаты основного долга и таким образом, сумма основного долга уменьшилась до 1 млн. рублей. Однако дальнейшее исполнение взятых на себя обязательств ФИО2 было прекращено.

В связи с указанными выше обстоятельствами ФИО1 в адрес ФИО2 была направлена письменная претензия от ..... с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ......

Однако данная претензия была оставлена ФИО2 без надлежащего реагирования, что явилось основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском.

Из представленного суду расчета задолженности ФИО2 усматривается, что задолженность по выплате процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 000 рублей (7%) 105 000 рублей за 13 месяцев составила 1 365 000 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии со ст.ст. 811 и 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 статьи 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от ..... .... указывает, что при расчете годовых процентов по ставке рефинансирования центрального банка РФ число дней в году и месяце принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Таким образом сумма процентов за период с ..... по ..... (413 дней) с учетом ставки рефинансирования в размере 7,5% составила 1 500 000 х 413 дней х 7,5%/360 = 129 062 рубля.

С учетом того, что в декабре 2018 года ФИО2 была уплачена денежная сумма в размере 500 000 рублей сумма основного долга составляет 1 000 000 рублей.

Следовательно, сумма процентов за пользование суммой займа в размере 1 000 000 рублей (7%) 70 000 рублей за 2 месяца составила 140 000 рублей.

При этом сумма процентов за период с ..... по ..... (дата подачи иска) с учетом ставки рефинансирования в размере 7,5% составила 1 000 000 х 58 дней х 7,5%/360 = 12 083 рубля.

Таким образом общая сумма задолженности ФИО2 перед ФИО1 составила 2 646 145 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 ссылаясь на то, что им были выполнены обязательства по вышеуказанному договору займа в полном объеме, однако каких-либо доказательств, в подтверждение своих возражений суду не представил.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий;

В связи с вышеизложенным, суд считает, что денежная сумма задолженности по договору займа в размере 2 646 145 рублей подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Таким образом, предусмотрено два основания возникновения залога - это договор и закон.

В соответствии с ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно положениям ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые отвечает.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими за изъятием, предусмотренном законодательством.

Согласно ст. 50 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 56 Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 настоящего Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам (80%) рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Определением Промышленного районного суда г.Владикавказа от ..... было назначено проведение судебно-оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости спорного недвижимого имущества – предмета залога.

Однако данная экспертиза проведена не была согласно письменному сообщению ИП ФИО5 от ..... за ....-нв связи с тем, что ФИО2 воспрепятствовал проведению экспертного исследования домовладения по адресу: РСО-Алания, .....

Согласуясь с закрепленными в статьях 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в пункте 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, части 1 статьи 19, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в статье 9 ГПК РФ принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (часть 2 статьи 57, статьи 62, 64, часть 2 статьи 68, часть 3 статьи 79, часть 2 статьи 195, часть 1 статьи 196 ГПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что судом предпринимались действия, направленные на установление рыночной стоимости заложенного имущества, суд полагает, в данном случае, подлежащей применению для разрешения настоящего спора стоимости заложенного имущества, установленной в пункте 1.3 Договора залога от ....., в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Таким образом, руководствуясь вышеизложенными нормами закона, принимая во внимание, что ответчиком не исполняются обязательства по возврату денежных средств по договору займа, обеспеченных залогом недвижимого имущества, учитывая размер обязательств ответчика, а именно задолженность перед истцом в размере 2 646 145 рублей, определенную начальную продажную цену имущества при его реализации, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, и руководствуясь положениями пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установить начальную продажную стоимость спорного недвижимого имущества – предмета залога, принадлежащего ФИО2 на праве собственности домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: РСО - Алания, ...., в размере 3 000 000 рублей.

Из данной суммы, составляющей стоимость заложенного имущества, с учетом положений пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» подлежит уплате залогодержателю – ФИО1 размер задолженности ФИО2 в размере 2 646 145 рублей из которых: сумма по основному долгу 1 000 000 рублей, 1 365 000 рублей - задолженность по процентам за пользование денежными средствами, 129 062 рубля - сумма процентов за период с ..... по ....., 12 083 рубля - сумма процентов за период с ..... по ......

Таким образом, учитывая, вышеприведенные нормы закона и неисполнение ответчиком ФИО2 обязательства по договору займа, допущенное ответчиком просрочкой периодических выплат, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об обращении взыскания на имущество, обремененное ипотекой в силу закона и их удовлетворении.

В связи с чем, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие должнику объекты недвижимости является способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ФИО2 с ..... не предпринимал, достаточных денежных средств не имеет необходимо обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 недвижимое имущество, обремененное ипотекой в силу закона. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в её пользу размер госпошлины на сумму 23 000 рублей, что подтверждается тремя квитанциями, а так же расходов, понесенных в связи с оплатой услуг представителя в размере 50 000 рублей, подтвержденных квитанцией .... от ....., а всего 73 000 рублей.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 сумма понесённых судебных расходов в размере 73 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, проживающего по адресу: ...., в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

Взыскать с ФИО2, проживающего по адресу: ...., в пользу ФИО1 сумму процентов по договору займа в размере 1 365 000 (один миллион триста шестьдесят пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1, проживающего по адресу: .... ее пользу сумму процентов по договору займа с суммы 1 000 000 в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей. 

Взыскать с ФИО2, проживающего по адресу: ...., в пользу ФИО1 сумму процентов за использование чужих денежных средств в размере 129 062 (сто двадцать девять тысяч шестьдесят два) рублей.

Взыскать с ФИО2, проживающего по адресу: ...., в пользу ФИО1 сумму процентов за использование чужих денежных средств с суммы 1 000 000 рублей в размере 12 083 (двенадцать тысяч восемьдесят три) рубля.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 сумму понесенных судебных расходов в размере 73 000 (семьдесят три тысячи) рублей, из которых 50 000 рублей сумма оплаты услуг представителя, 23 000 рублей оплата государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом с хозпристройками, общей площадью 88,4 кв. метров, КН 15-15-01/066/2007-88, по адресу: РСО-Алания, ...., жилой дом, общей площадью 227,4 кв. метров, КН 15:09:0104021:73, по адресу: РСО-Алания, .... земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации жилого дома, общей площадью 442 кв.метров с КН 15:09:0104021:5, по адресу: РСО-Алания, .....

Определить способ реализации недвижимого имущества: жилой дом с хозпристройками, общей площадью 88,4 кв. метров, КН 15-15-01/066/2007-88, по адресу: РСО-Алания, ...., жилой дом, общей площадью 227,4 кв. метров, КН 15:09:0104021:73, по адресу: РСО-Алания, .... земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации жилого дома, общей площадью 442 кв.метров с КН 15:09:0104021:5, по адресу: РСО-Алания, .... публичных торгов, установив начальную продажную цену объекта недвижимости с применением п.п.4п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» - в сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания. 

СУДЬЯ Дзусов А.К.