дело № 2-280/2024 (№ 2-2160/2023)

УИД: 67RS0001-01-2023-003873-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

6 февраля 2024 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: 

председательствующего судьи Богдановой О.П.,

при секретаре Куряковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации г. Смоленска 

Требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>, общей площадью 83,8 кв.м с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2020, выданного нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО2 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № № от 24.11.2020. Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 22.09.2023 исковые требования ФИО3 к Администрации г. Смоленска о признании жилого дома по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом (блок № 1) в составе жилого дома блокированной застройки, удовлетворены. Согласно заключению ООО «Архитек» от 05.09.2023, схеме расположения здания на земельном участке, жилой дом № 8 по 

<

адрес> состоит из двух изолированных частей, имеет два независимых входа на два земельных участка, используется двумя семьями, часть, принадлежащая ФИО3, общей площадью 43,3 кв.м, соответствует признакам индивидуального жилого дома блокированного типа (блок № 1), часть, принадлежащая ФИО1, общей площадью 45,5 кв.м, соответствует признакам индивидуального жилого дома блокированного типа (блок № 2), которые имеют два раздельных входа с общей глухой стеной без дверных проемов, индивидуальное отопление, раздельные счетчики учета коммуникаций. Жилой дом пригоден для постоянного проживания граждан, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который также разделен в натуре. При таких обстоятельствах, по мнению истца, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 45,5 кв.м, являющийся блоком № 2 в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в представленном письменном заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без ее участия, а также указано, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, свою позицию по делу не выразила.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против требований истца не возражала.

Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в письменном отзыве просило рассмотреть дело без участия представителя Управления. В отзыве указано, что 03.04.2015 осуществлен государственный кадастровый учет здания с кадастровым номером №, 24.11.2020 в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Смоленского городского нотариального округа 24.11.2020 № 67/2-н/67-2020-1-282. Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 19.01.2021 по делу № 2-123/2021 произведен раздел жилого дома площадью 83,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес> на две части дома путем выдела в собственность Н. части жилого дома общей площадью 41,8 кв.м, жилой площадью 22,8 кв.м, а также выдела в собственность ФИО1 части дома общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.м. 11.06.2021 в отношении здания с кадастровым номером 67:27:0013205:45 внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) Н. на основании вышеуказанного решения суда. В части реестра прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «под существующим жилым домом») какие-либо записи отсутствуют. Отмечено также, что в случае удовлетворения требований истца для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на образованные объекты недвижимого имущества собственникам образованных объектов недвижимости необходимо подготовить технический план в связи с образованием двух объектов недвижимости (блоков жилого дома) в результате преобразования объекта недвижимости с кадастровым номером № в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» и представить заявления для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от всех собственников, в отношении всех вновь образованных объектов недвижимости в результате раздела дома.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 17.11.2019 умерла Г., после ее смерти открылось наследство, наследником первой очереди по закону является ее дочь ФИО1, которой нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО2 24.11.2020 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 83,8 кв.м.

24.11.2020 на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) ФИО1

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 19.01.2021, вступившим в законную силу, за Н. признано право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 83,0 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м, находящийся по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>; произведен раздел указанного дома, выделено в собственность Н. часть дома общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 16,8 кв.м и 6,0 кв.м, кухни - 7,6 кв.м, санузлов площадью 2,3 кв.м и 2,7 кв.м, нежилого помещения площадью 6,4 кв.м; выделено в собственность ФИО1 часть дома общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 15,8 кв.м и 4,4 кв.м, кухни - 11,6 кв.м, санузла площадью 2,1 кв.м, нежилых помещений площадью 3,2 кв.м и 4,1 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 22.09.2023 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес> признан состоящим из двух жилых домов блокированной застройки, общей площадью 43,3 кв.м и 45,5 кв.м. За ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 43,3 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Данным решением суда установлено, что жилой дом № 8 по 

<

адрес> состоит из двух изолированных частей, имеет два независимых входа на два земельных участка, используется двумя семьями, часть, принадлежащая ФИО3, общей площадью 43,3 кв.м, соответствует признакам индивидуального жилого дома блокированного типа (блок № 1), часть, принадлежащая ФИО1, общей площадью 45,5 кв.м, соответствует признакам индивидуального жилого дома блокированного типа (блок № 2), которые имеют два раздельных входа с общей глухой стеной без дверных проемов, индивидуальное отопление, раздельные счетчики учета коммуникаций. Жилой дом пригоден для постоянного проживания граждан, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который разделен в натуре.

Анализируя приведенные выше нормы права, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая вступившее в законную силу решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 22.09.2023, суд удовлетворяет требование истца о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 45,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Относительно требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом суд считает необходимым отметить, что принимая 19.01.2021 решение о разделе дома и выделе участникам общей долевой собственности в собственность частей жилого дома, суд тем самым одновременно прекратил право общей долевой собственности на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 45,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Богданова

Мотивированное решение суда изготовлено 13 февраля 2024 года.