Дело № 2-60/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав 24 января 2019 года 

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Бабкиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

В обоснование своих требований сослалась на то, что 24 августа 1994 года ФИО2 подарил ей дачу, общей площадью 505 кв.м., которая находится в коллективном саду «

<

адрес>. Договор дарения зарегистрирован в БТИ и комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Усть-Катава Челябинской области. В настоящее время установлено, что по сведениям ГНК собственником земельного участка является ФИО2. Однако истец на протяжении 24 лет открыто и добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой. (л.д.3-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен (л.д.29).

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчика, при наличии ходатайства о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от 30 августа 1994 года подарил ФИО1 недвижимое имущество, находящееся в коллективном саду 

<

адрес>, состоящий из кирпичного домика с верандой, с надворными постройками и сооружениями и земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 505 кв.м., целевое назначение земельного участка для садоводства (л.д.6). Указанный договор 30 августа 1994 года зарегистрирован нотариусом Усть-Катавской ГНК Челябинской области ФИО3 в реестре за №1330, а также зарегистрирован БТИ 30 августа 1994 года.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, участок 273 следует, что по сведениям ГНК собственником земельного участка является ФИО2 (л.д.20).

Согласно выписки из ЕГРП правообладателем садового дома, площадью 41 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора дарения от 30 августа 1994 года (л.д.19).

Из пояснений истца следует, что она с 1994 года открыто и добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д.12-14). Каких либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении земельного участка ни когда не высказывалось.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО1 более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась земельным участком 

<

адрес>. Каких-либо претензий от третьих лиц на вышеуказанное имущество в течение всего времени пользования ей заявлено не было. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> собственником земельного участка№, расположенный по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 505 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий: подпись Л.Ф. Писарева 

Решение не вступило в законную силу.