УИД № 50RS0003-01-2024-005311-54

Дело № 2-292/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой М.А.

при секретаре судебного заседания Поликарповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к АО «УО «Наш дом-Воскресенск» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Воскресенский городской суд 

<

адрес> с иском к АО «УО «Наш дом-Воскресенск» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: обязать АО «УО «Наш дом-Воскресенск» заключить отдельные соглашения со ФИО2 и ФИО3, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64).

В обосновании заявленных требований истец указала следующее: 

Дочь истца ФИО3 на основании решения Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу №, обязана выплачивать 1/2 долю от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные услуги и найм жилья, указанных в квитанциях в квартире по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № на МУП «Управление домами-Воскресенск» и ООО «МосОблЕрц» возложена обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика АО «УО Наш дом- Воскресенск», третье лицо ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 75-76). 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Истец ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала, изложенное в исковом заявлении поддержала.

Согласно письменных возражений АО «УО Наш дом-Воскресенск» (л.д. 55-56, 70): оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется и не может быть разделен, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1). 

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ) (п. 24). Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30).

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:

В муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО3 (л.д. 9-10, 28, 29, 51-53).

На основании решения Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу №, определен ежемесячный размер платы за коммунальные услуги и найм жилья, начисляемые на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО4 в размере 1/2 доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные услуги и найм жилья, указанных в квитанциях, ФИО3 в размере 1/2 доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные услуги и найм жилья, указанных в квитанциях (л.д. 11-12).

На основании решения Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу №, исковые требования ФИО2 об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворены, на МУП «Управление домами-Воскресенск» и ООО «МосОблЕрц» возложена обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

На основании указанного решения Воскресенским городским судом выдан исполнительный лист, в отношении МУП «Управление домами-Воскресенск» возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое было приостановлено 

<

дата>, поскольку в отношении МУП «Управление домами-Воскресенск» в связи с процедурой банкротства (л.д. 40-44).

На основании Постановления Администрации городского округа 

<

адрес> от 

<

дата> №, учитывая Решение об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории 

<

адрес> от 

<

дата> № ГУ МО «ГЖИ МО», на право управление многоквартирными домами у управляющей компании МУП «Управление домами-Воскресенск», определить управляющую организацию АО «УО «Наш дом-Воскресенск» ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП «Управление домами-Воскресенск» (л.д. 33).

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «УО «Наш дом-Воскресенск» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, - удовлетворить.

Обязать АО «УО «Наш дом-Воскресенск», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, заключить отдельные соглашения со ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения: д

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, паспорт № и ФИО3, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: М.А. Черкасова

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.