УИД:07RS0002-01-2024-001359-40 

дело №2- 1192/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Баксан 03 июля 2024 года

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего судьи Абазова Х.Х., при секретаре Гуановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, с участием третьего лица ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель обратился в Баксанский районный суд КБР с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, ссылаясь на следующее:

В декабре месяце 2007 года ФИО1 купил у семьи ФИО2 недвижимое имущество в виде домовладения общей площадью 1152 кв. м. расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес> кадастровым номером 07:01:1100027:262, о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения указанного домовладения истец открыто на законных основаниях владел и пользовался им по предназначению.

Установление указанного юридически значимого факта необходимо для регистрации сделки и получения право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании заявитель и его представитель поддержали заявленные требования. В дальнейшем заявили о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании подтвердил заявленные требования ФИО1 и в дальнейшем просил суд рассмотреть дела без его участия.

На основании п.5 ст.167 ГПК РФ суд, находит возможным рассмотреть дело, без участия сторон.

Суд, изучив доказательства по делу, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Из содержания указанных норм следует, что в судебном порядке возможно установление только тех из фактов, с которыми связано существование субъективного материального права. Для этого заявитель должен указать цель, для которой ему необходимо подтвердить факт.

Суд вправе принять во внимание любые средства доказывания, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, в том числе письменные доказательства, дав им оценку на предмет их достоверности и достаточности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

Согласно материалам дела все платежи по предоставляемым коммунальным и иным услугам производил ФИО1 и в подтверждение имеются соответствующие квитанции по всем коммунальным и иным платежам.

Согласна материалам дела супруга ФИО2 - ФИО3 выехала за пределы КБР на заработки и ее местонахождение неизвестно, а без ее участие зарегистрировать сделку в соответствии с нормами закона РФ и получить правоустанавливающие документы на имя ФИО1 не представляется возможным, ввиду отсутствие от нее доверенности, так как по первоначальной доверенности истекли все сроки.

Факт приобретения и пользования земельным участком площадью 1152 кв. м. расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес> кадастровым номером 07:01:1100027:262 за ФИО1, подтвердил в судебном заседании - третье лицо- ФИО2

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о необходимости в установлении 

<

данные изъяты> владения и пользования земельным участком площадью 1152 кв. м. расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес> кадастровым номером 07:01:1100027:262 за ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Установить 

<

данные изъяты> владения и пользования домовладением расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес> и земельным участком под ним общей площадью 1152 кв. м. с кадастровым номером 07:01:1100027:262, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР путем подачи апелляционной жалобы через Баксанский районный суд в течение одного месяца. 

Заместитель председателя

Баксанского районного суда КБР Х.Х.Абазов