Дело № 2-3837/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи С.В. Ящук,

при секретаре Ю.Э. Кудряшовой,

с участием прокурора О.Н. Романовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, третье лицо: Отдел УФМС в Ленинском районе г. Владивостока, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО «АИЖК» в лице своего представителя – ФИО2 обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в обоснование требований указав, что является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 110,2 кв.м. Кадастровый номер объекта: № (далее - Квартира).

Истцом право собственности на указанную квартиру оформлено 09.02.2016 года, о чем совершена запись №.

Бывшим собственником вышеуказанного недвижимого имущества являлся ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящий момент право пользования данной квартирой утрачено.

На основании выписки из формы № 10 выданной МКУ «Регистрационный учетный отдел № 9» в квартире, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так же в ходе выхода по месту нахождения вышеуказанной квартиры был установлен факт неправомерного проживания третьих лиц и бывшего собственника. Добровольно покидать квартиру бывший собственник отказался, на контакт не идет.

20.01.2017 года ответчику почтой заказным с уведомлением было направлено требование истца о выселении, снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до 20.02.2017 года.

В установленный срок ответчик требования истца не выполнил.

Просят признать ответчика утратившим право пользования недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры, без предоставления иного жилого помещения, снять с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, суд не располагает сведениями о неявке по уважительной причине, каких-либо ходатайств до начала судебного заседания в суд не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «истечение срока хранения».

Возврат конверта с судебной корреспонденцией, свидетельствует об отказе ответчиков реализовать свои процессуальные права, предусмотренные нормами ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми, принадлежащими им процессуальными правами. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и постановить заочное решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает исковые требования АО «АИЖК» законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией…

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из доказательств, представленных в материалы дела следует, что истец является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 110,2 кв.м. Кадастровый номер объекта: 25:28:010021:1099.

Право собственности АО «АИЖК» на указанную квартиру оформлено 09.02.2016 года, о чем совершена запись №.

В ходе судебного заседания также установлено, что в 

<

адрес>. 11 по 

<

адрес> в 

<

адрес> значится зарегистрированным: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из формы №10 от 19.01.2017 года.

20.01.2017 АО «АИЖК» направил в адрес ответчика требование об освобождении спорного жилого помещения. Однако каких-либо мер ответчиком по данному требованию принято не было. 

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, анализ представленных доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм материального права, позволяет суду сделать вывод о законности предъявленных истцом к ответчику требований, так как переход права собственности явился основанием для прекращения права пользования ответчиком указанным жилым помещением.

Поскольку последствием признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, а также снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия уполномоченным органом его с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением от 12.07.2017 № 34171.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, третье лицо: Отдел УФМС в Ленинском районе г. Владивостока, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке - в Приморский краевой суд через Ленинский районныйсуд города Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.В. Ящук