Дело №2-86-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

при секретаре Клоповой Е. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

30 января 2019 года

дело по иску ФИО2 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что после смерти сына истца – ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное имущество в виде гаража №***, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаража отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности.

Таким образом, истец просила суд признать за ней право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу п.п.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152 - 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что истец является матерью ФИО1 (л.д.31).

Постановлением Администрации г.Кемерово №*** от 15.06.1994 года о строительстве индивидуальных капитальных гаражей по 

<

адрес>, разрешено Администрации Кировского района строительство 100 индивидуальных капитальных гаражей по 

<

адрес> на земельном участке, площадью 0,5708 га (л.д.5). 

П.3 данного постановления предусмотрено: обязать заказчика организовать в месячный срок гаражный кооператив с последующей передачей ему земельного участка и произвести распределение боксов в установленном порядке (л.д.28).

Из распоряжения Администрации Кировского района от 16.06.1995 года №*** «О регистрации Устава гаражно – строительного кооператива и утвержденного протокола о создании кооператива» усматривается, что на основании постановления Администрации г.Кемерово №*** от 15.06.1994 года об отводе земельного участка и разрешении строительства индивидуальных капитальных гаражей по 

<

адрес>: создан гаражно – строительный кооператив «

<

данные изъяты>» (л.д.28), зарегистрирован Устав и утвержден протокол общего собрания кооператива «

<

данные изъяты>» от 31.05.1995 года (л.д.8).

Распоряжением Территориального управления Кировского района Администрации г.Кемерово №*** от 17.11.1997 года зарегистрирован протокол общего собрания ГСК 

<

данные изъяты>» №*** (л.д.6).

ФИО1 выдано разрешение №*** от 10.12.2003 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово, на строительство одного капитального бокса автогаража с погребом и смотровой ямой, с размером гаража по осям: 4,00 х 6,00 м. на участке ГСК «

<

данные изъяты>» (л.д.7).

ФИО1 выстроил гараж больших размеров, таким образом, гараж имеет следующие технические характеристики: одноэтажный, капитальный гараж размером 4,71м.х7,06 м., полезной площадью 27,8 кв.м., площадью застройки 33,3 кв.м. (л.д.9-12, 94-96).

Данный гараж принят в эксплуатацию 29.12.2014 года (л.д.7) 

ФИО1 являлся членом названного кооператива (л.д.14-15), паевой взнос за гараж им выплачен полностью (л.д.35), на названный объект оформлен технический паспорт (л.д.9-12, 94-96).

Право собственности ФИО1 не зарегистрировано.

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

После смерти ФИО1 – истец наследственные права не оформила только на спорный объект, но фактически приняла наследство, а именно: оплачивает расходы, связанные с содержанием гаража (л.д.29).

Земельный участок был предоставлен в 1994 году в установленном законом порядке для строительства капитальных гаражей, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием – гаражи (л.д.32-34). То есть, возведение на указанном земельном участке капитального гаража соответствует его целевому использованию, земельный участок использован наследодателем и другими участниками кооператива на законных основаниях. 

Истцом предпринимались меры к легализации самовольного строения, однако, в этом ей было отказано, что усматривается из ответа ответчика (л.д.23, 33-34).

Рассмотрев обращение ФИО2 в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу о предоставлении сведений о соответствии градостроительным нормам и правилам нежилого строения гаража №***, был дан ответ, что использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны (л.д.13).

Построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствует нарушения пожарных норм. Так же не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции. Состояние строительных конструкций здания капитального гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению (л.д.16-26, 41-88).

Поскольку спорный объект соответствует целевому назначению земельного участка и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земля предоставлена в установленном законом порядке и используется по назначению, то суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: 

<

адрес> размером 4.71м. х 7,06 м., полезной площадью 27,8 кв.м., площадью застройки 33,3 кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено: 04 февраля 2019 года.