Дело № 2-2964/2024

УИД № 50RS0053-01-2024-003487-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Электросталь 

Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Пучковой Т.М., с участием старшего помощника прокурора Шамовой А.П., при секретаре Пятак Е.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по ордеру адвоката Колесниковой Е.М. (ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2964/2024 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

03.08.2024 в суд поступил вышеуказанный иск. 

Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками квартиры по адресу 

<

адрес> долях по 1/3 доле. В данной квартире зарегистрированы истцы и ответчик ФИО4 01.07.2023 ответчик забрал все своё имущество их квартиры и выехал по неизвестному адресу. Обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила суду, что ответчик является ее знакомым, по работе ему требовалась прописка, поэтому истцы его прописали в своей квартире. После выезда ответчика из спорной квартиры контакты с ответчиком были потеряны.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО2, ФИО3. извещенных надлежащим образом, о чем имеется расписка, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4, место жительство которого неизвестно. Суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру адвокат Колесникова Е.М. исковые требования не признала, просила принять законное и обоснованное решение.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истцы ФИО1. ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> долях по 1/3 доле с 06.02.2013 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги от 15.07.2024, в квартире зарегистрированы: истец ФИО2 с 09.07.2003, истец ФИО1 с 18.05.2005, истец ФИО3 с 16.08.2005, несовершеннолетняя ФИО5, с 09.06.2021 и ответчик ФИО4 с 03.11.2022. 

В спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истцов. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика ФИО4 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, имущество является личной собственностью истцов на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик признан утратившим права пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.М. Пучкова 

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2025 года.