Дело № 2-519/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В., 

при секретаре Ковалевой А.Л.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о взыскании долга, процентов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО8 о взыскании долга, процентов. Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3 договора указанная комната продана за 

<

данные изъяты> рублей. По взаимным расчетам на сегодняшний день ответчиком не доплачено 

<

данные изъяты> рублей. Срок оплаты согласно п. 3.1 договора истек в течении 3 дней с момента регистрации права собственности данной недвижимости, то есть, учитывая, что государственная регистрация права собственности произошла ДД.ММ.ГГГГ, то срок уплаты был до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчику истцом начисляются проценты за пользование денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ. Расчет процентов относительно задолженности, возникшей у ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать денежные средства и проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что они с ответчиком устно договорились о том, что комнату он продал за 

<

данные изъяты> рублей, получил от ФИО2 ФИО11 

<

данные изъяты> рублей, а по документам комнату продал за 

<

данные изъяты> рублей, денег в полном размере он не получал. Расписки о получении денег от ФИО2 ФИО12 он также написал формально.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. С иском не согласна, указав, что она полностью расплатилась с ФИО1 ФИО13 за проданную квартиру.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность комнату, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6).

Указанная комната продана покупателю за 

<

данные изъяты> рублей, которые покупатель уплачивает Продавцу в следующем порядке: 

<

данные изъяты> рублей – в течении трех рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности Покупателю; 

<

данные изъяты> рубля – наличными денежными средствами при подписании настоящего Договора полностью за счет собственных денежных средств.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рубля продавцом получены, о чем имеется его личная подпись. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО16 составлена расписка, согласно которой она обязуется передать денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО17 написал расписку о том, что получил от ФИО2 ФИО18 деньги в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адреса ответчика ФИО2 ФИО19 направлена претензия с требованием вернуть денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в срок, не превышающий 30 дней, которая получена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9).

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 ФИО20 продал ФИО2 ФИО21 комнату за 

<

данные изъяты> рублей, денежные средства за комнату получил в полном объеме, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Довод истца о том, что он получил денежные средства за продажу комнату в размере 

<

данные изъяты> рублей, является необоснованным и опровергается распиской на договоре от ДД.ММ.ГГГГ и распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в которых ФИО1 ФИО22 собственноручно написал, что получил от ФИО2 ФИО23 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рубля и 

<

данные изъяты> рублей, соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО24 к ФИО2 ФИО25 о взыскании долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, проценты за пользованием чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 112,33 рублей отказать.

На решение может быть подана в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Ю.В. Бородкина