Дело 2-468/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 31 мая 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником спорного жилого помещения, на основании свидетельства о праве наследования. С 2011 года отношения с ответчиком испортились. До 2011 года ФИО1 проживал по другому месту жительства, но был прописан. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Что чинит препятствия истцу при продаже квартире.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление. 

Представитель третьего лица УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорной является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит на праве собственности ФИО2 В квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, который является братом истца.

Согласно поквартирной карточке ответчик имел регистрацию в указанной квартире в следующие периоды: с 15.10.1970 по 12.11.1987, с 13.12.1989 по 11.02.1997, и с 18.03.1997 зарегистрирован по спорному адресу и более с регистрационного учета не снимался.

Из договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 12.03.1997 года, следует, что спорная квартира передана ДАА и ДНН

Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано 28.04.2016 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 09.02.2012 и 25.04.2016, выданных нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, имеющих реестровые номера №.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд, установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, принимая во внимание, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик в квартире зарегистрирован не был, в связи с чем равных праве с нанимателями жилого помещения не имел, собственником спорного жилого помещения не является, в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации не относится к членам семьи нового собственника - истца, не был наделен новым собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право на жилое помещение (выселение) является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому не требует вынесения отдельного решения. Решение подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Чуракова Н.А.

В окончательной форме решение принято: 05.06.2017.