РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 23 июня 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Шулаковой Т.А.,

с участием ответчика Рыбалка Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-5115/2017 по иску АО «РЖДстрой» к Рыбалка Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

АО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста № 10-филиала ОАО «РЖДстрой» обратилось в суд с иском к Рыбалка Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

Свои требования мотивируют тем, что в результате реорганизации на железнодорожном транспорте ДД.ММ.ГГГГ было создано 

<

данные изъяты>, после переименования ОАО «РЖДстрой». Здание по адресу: 

<

адрес> передано 

<

данные изъяты> в качестве вклада в уставный капитал по акту № от ДД.ММ.ГГГГ от 

<

данные изъяты> Право собственности ОАО «РЖДстрой» на общежитие по 

<

адрес> зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖДстрой» передало здание общежития в 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности был зарегистрирован. 

Между ОАО «РЖДстрой» и Рыбалка Е.Г. был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора найма ответчику было передано в пользование жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем нанимателя и его семьи: ФИО2 – сына.

Жилое помещение, переданное во временное владение и пользование ответчику состояло из одной комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м..

Согласно п. № и п. № заключенного договора наниматель обязуется своевременно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, вносить установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации платы за пользование занимаемым помещением, выполненные работы, оказанные услуги, платы за коммунальные платежи по настоящему договору.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги производились ими согласно тарифов и нормативов 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, плата за наем, за текущее содержание и ремонт рассчитывался, исходя из финансовых и хоз.затрат собственника общежития и устанавливался локальными распоряжениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

У ответчика за период проживания по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. Должнику неоднократно направлялись претензии об оплате суммы долга, однако, оплата так и не поступила. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Истец просит суд взыскать Рыбалка Е.Г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании просил применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснил, что свои обязательства перед ответчиком исполнял надлежащим образом и производил оплату предоставляемых ЖКУ, предоставил расчет оплаченных коммунальных услуг за последние три года. Каким образом образовалась задолженность пояснить не может поскольку истец не предоставляет полную выписку по лицевого счета за период который образовалась задолженность. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования АО «РЖДстрой» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения 

<

данные изъяты> № здание общежития передано в качестве вклада в уставной капитал 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на указанное здание за 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приёма-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на общежитие за 

<

данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ название общества изменено на «РЖДстрой».

Между ОАО «РЖДстрой» и Рыбалка Е.Г. был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора найма ответчику было передано в пользование жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем нанимателя и его семьи: ФИО2 – сына.

Жилое помещение, переданное во временное владение и пользование ответчику состояло из одной комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м..

Согласно п. № и п. № заключенного договора наниматель обязуется своевременно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, вносить установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации платы за пользование занимаемым помещением, выполненные работы, оказанные услуги, платы за коммунальные платежи по настоящему договору.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> общежития ОАО «РЖДстрой» значится зарегистрированным Рыбалка Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включают в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как предусмотрено статьей 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Соответственно, суд приходит к выводу, что размер платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения по договору найма, заключённому с Рыбалка Е.Г., должен соответствовать размеру платы, установленному органом местного самоуправления 

<

адрес>.Распоряжениями ОАО РЖДстрой» «Об установлении ставок платы для нанимателей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>» установлены тарифы и нормативы расчета коммунальные платежей, платы за найм и платы за содержание и ремонт жилых помещений на ДД.ММ.ГГГГ 

Из представленного истцом расчета следует, что ответчик оплату за коммунальные платежи не производил, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. Сумма задолженности рассчитана в соответствии с установленными тарифами и нормативами ОАО «РЖДстрой».

Согласно Постановлению Администрации г.Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размеров платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда» приложением № установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в капитальных общежитиях муниципального жилищного фонда с центральным отоплением, без лифтов и мусоропроводов, без вахтеров, который составляет 

<

данные изъяты> за 1 кв.м. жилой площади.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании расчета ОАО «РЖДстрой» за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчиком заявлено о применении к предъявленным требованиям срока исковой давности, представлены платежные поручения согласно которых ответчиком оплачено за ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ начислено 

<

данные изъяты>, оплачено 

<

данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ по расчета истцу начислено 

<

данные изъяты> оплачено 

<

данные изъяты>. Таким образом с нарастающим итогом задолженности за истцом не имелось.

Суд на стадии подготовки предлагал истцу представить выписку по лицевому счету однако представитель истца в суд не явился обстоятельства подлежащие доказыванию суду не представил(ч.2 ст.56 ГПК РФ).

Согласно справки-выписки из лицевого счета 

<

данные изъяты> у истца на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 

<

данные изъяты> рублей, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на ДД.ММ.ГГГГ задолженности перед управляющей компанией не имеет. 

Таким образом из представленных истцом документов не следует о том, что факт образовавшейся задолженности подтверждается. 

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. 

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пояснения ответчика и расчетов истца, последний осуществлял управление домом до ДД.ММ.ГГГГ и передал его в 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Иск подан ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, начало течения срока для предъявления требований о взыскании оплаты за ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ будет с ДД.ММ.ГГГГ.

По заявленным истцом требованиям срок исковой давности истекает ДД.ММ.ГГГГ (истечение 10-дневного срока для оплаты услуг ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ). 

Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с Рыбалка Е.Г. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> отменен.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из текста определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебный приказ о взыскании в пользу АО «РЖДстрой» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг вынесен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности с учетом вынесения судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ и его отмены определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> дней), истекает ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на момент вынесения судебного приказа истек трехгодичный срок исковой давности.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом пропущен трехгодичный срок обращения в суд о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет право требования взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым рассматривать требование истца о взыскании суммы задолженности с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применив срок исковой давности к той части задолженности, которая образовалась за пределами трехлетнего срока исковой давности - к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты> после передачи общежития на баланс муниципального образования на имя ответчика открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг. На момент передачи дома по 

<

адрес> задолженность нанимателей жилых помещений от ОАО «РЖДстрой» в 

<

данные изъяты> не передавалась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеется.

Кроме того, из содержания представленных ответчиком квитанций им в полно объеме оплачены коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с нарастающим итогом начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив представленные сторонами расчеты задолженности, суд приходит к выводу, что расчет задолженности истца не соответствует требованиям закона, надлежащие доказательства суду не представлены и принимает во внимание доводы и расчет задолженности произведенной ответчиком.

С учетом применения срока исковой давности истец имеет право требования к ответчику о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за данный период ответчиком представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и найма и справки об отсутствии задолженности.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные требования ОАО «РЖДстрой» к ответчику необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «РЖДстрой» к Рыбалка Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи