Дело № 2-925/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., с участием помощника прокурора Ушаковой С.В., при секретаре Бурковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «г.Северобайкальск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением ФИО4 для снятии его с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «город Северобайкальск» обратилась в суд с иском, просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, ФИО4 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, для снятия его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ответчики Ф-вы проживали в указанном жилом помещении на основании ордера, выехали, с регистрационного учета по спорному адресу сняты, ФИО4 в правоустанавливающий документ не включен, не признан членом семьи нанимателей жилого помещения, имеющий только регистрацию по спорному адресу. Спорное жилое помещение уничтожено пожаром. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что семья Ф-вых проживала по адресу 

<

адрес> согласно данным поквартирной карточки выехали в 1996г. Кабанский район РБ, с регистрационного учета снялись, при этом по указанному адресу остался зарегистрированным ФИО4 По указанному адресу имеется задолженность по коммунальным услугам, семья Ф-вых фактически по указанному адресу не проживала, что говорит о том, что ими в одностороннем порядке расторгнут договор найма жилого помещения. По спорному адресу сохраняет регистрацию. Данное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время дом уничтожено пожаром. Просила удовлетворить иск. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, не явились, суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> было предоставлено ФИО6 с членами семьи на основании ордера №2792 от 07.04.1981г. Из данных поквартирной карточки по указанному адресу видно, что ФИО6 был прописан по указанному адресу с 13.12.1979г. по 16.04.1996г. снят с учета по запросу, ФИО4 прописан с 20.0.1996г. 

Указанное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 16.06.2008 г.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по 

<

адрес> уничтожен пожаром. 

В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства являются основанием для прекращения договора социального найма жилого помещения.

В связи с чем, право пользования на данное жилое помещение у ответчиков прекращено.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, ФИО7 и его члены семьи не обращались собственнику жилого помещения за получением согласия на вселение ФИО4 в жилое помещение. ФИО4 не является нанимателем, членом семьи нанимателя, вследствие чего у него не возникло право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713.

Решение о признании ответчика не утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 17.10. 2018г. 

Судья Н.Г. Рабдаева