Дело № 2-478/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 22» мая 2017 года г. Таштагол

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Н. С. 

с участием прокурора Вербовской Л. Л.

при секретаре Платоновой А. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования, тем, что жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Алтамаш, 

<

данные изъяты>, принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании решения суда от 8 февраля 2010 года, (свидетельство о государственной регистрации права от 27 сентября 2010 года). 7 октября 2016 года между нею и ФИО3, за которого по доверенности от 14 августа 2014 года действовала ФИО4, был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ФИО3 продал, а она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Алтамаш, 

<

данные изъяты>, за 10 000 рублей. Согласно выписки из ЕГРП от 26 октября 2016 года, ее право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 19 октября 2016 года, регистрационная запись 

<

данные изъяты>2. ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО2, 29 июля 2011 года брак между ними был прекращен. ФИО3, в период совместной жизни с ФИО2, дал свое согласие на регистрацию ответчицы по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Алтамаш, ул

<

данные изъяты> однако после расторжения брака ФИО2 в доме не проживала. В январе 2016 года ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Заочным решением Таштагольского городского суда от 9 февраля 2016 года исковые требования ФИО3 были удовлетворены, однако в дальнейшем данное постановление суда было отменено, а 19 декабря 2016 года определением Таштагольского городского суда исковое заявление ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, оставлено без рассмотрения, поскольку ФИО3 к этому времени уже не являлся собственником спорного жилого дома. В настоящее время ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Алтамаш, ул, 

<

данные изъяты> на ее требования сняться с регистрационного учета она не реагирует, мотивируя тем, что что она прописана в данном доме, она пытается вселиться в принадлежащее ей жилое помещение, тем самым, нарушая ее права собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

данные изъяты> п. Алтамаш Таштагольского района Кемеровской области.

Определением Таштагольского городского суда от 15.05.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен ФИО3

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО6, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали. Полагают, что ФИО2 не утратила право пользования спорным жилым домом, поскольку имеется спор о принадлежности данного дома. Считают, что дом продан с нарушением закона в отсутствие ее согласия.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснил, что с 2011 года К.Л.АБ. не проживает в доме, ее личных вещей в доме не было.

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей 

<

данные изъяты>., изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Вербовской Л. Л., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения, - жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Алтамаш, 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 07.10.2016 года. 

Право собственности истицы на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП 19.10.2016 года за 

<

данные изъяты> 

Как следует из домовой книги, на регистрационном учете в указанном жилом доме, кроме истицы, с 27.12.2010 года зарегистрирована ФИО2, которая является бывшей супругой бывшего собственника спорного жилого дома ФИО3 

Как установлено судом, брак между ФИО3 и ответчиком ФИО2 расторгнут 29.07.2011 года, согласно свидетельства о расторжении брака от 17.11.2011 года. 

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, с 2011 года ответчик ФИО2 не проживает в спорном доме. Изначально выехала из-за неприязненных отношений с ФИО3, после того, как его осудили к наказанию в местах лишения свободы, вселиться не пыталась, имущество в судебном порядке не делили, при этом уважительных причин суду не привела. 

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 фактически проживает в квартире своей дочери по 

<

данные изъяты> пгт. Шерегеш Таштагольского района. Место работы ФИО2 также находится в пос. Шерегеш.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является и никогда не являлась членом семьи истца.

При таких обстоятельствах, суд считает законными и обоснованными требования истицы о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик длительное время, с октября 2011 года не проживает в спорном жилом доме без уважительных причин, членом семьи собственника не является, не несет бремя содержания жилого помещения: не осуществляет ремонт дома, не принимает мер к его отоплению, заготовлению дров, не несет расходов, не возделывает земельный участок, ее личных вещей в доме нет. То есть суд считает, что выехала ФИО2 из дома в добровольном порядке, определила свое место жительства по адресу: пгт Шерегеш, ул. 

<

данные изъяты>, в квартире, ранее принадлежащей ей на праве собственности. 

Истцу спорный жилой дом необходим для личного пользования и проживания. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Алтамаш, 

<

данные изъяты> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Н. С. Башмакова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 24 мая 2017 года