Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2281/2017

11 августа 2017 года

г. Тюмень

 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. ФИО3, в лице их законного представителя ФИО4, об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что в вышеуказанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ссылается на то, что ответчики не проживают в данном жилом помещении, их личных вещей в доме не имеется. Истец просит устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Законный представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указывая на то, что желает в дальнейшем претендовать на долю несовершеннолетних в спорном жилом помещении. Суду пояснил, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу регистрации не проживают, в настоящее время проживают с ним по адресу

<

адрес> в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его матери. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 28). 

Заслушав объяснения истца, законного представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7-9) ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 11). 

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, орган, осуществляющий регистрацию, снимает гражданина с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с другими письменным доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, поскольку они членами семьи собственника жилого помещения не являются, фактически в вышеуказанном жилом помещении не проживают, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, оплату за коммунальные услуги и другие платежи не производят, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, требований о вселении не заявляли, в связи с чем, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защитить права собственника жилого помещения и устранить нарушения его прав, выраженных в невозможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, путем снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, что препятствует собственнику в осуществлении его прав.

Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, Жилищным кодексом РФ, ст. 12, 20, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст.ст. 3, 12, 35, 55-56, 67, 68, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2017 года 

Копия верна:

Судья Н.В. Губская