УИД 77OS0000-02-2025-012406-69 Дело № 3А-2441/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года адрес

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Лоскутовой А.Е., при помощнике ФИО1, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Комвид» о признании недействующим отдельных положений постановления Правительства Москвы от 28 ноября 2014 года № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»,-

УСТАНОВИЛ:

28 ноября 2014 года Правительством Москвы принято постановление № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость», которое опубликовано 28 ноября 2014 года на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru и 02 декабря 2014 года в «Вестнике Мэра и Правительства Москвы» № 67.

Пунктом 1.2 постановления Правительства Москвы № 700-ПП от 28 ноября 2014 года (в редакции постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2022 года № 2564-ПП, вступившего в силу с 1 января 2023 года) утвержден перечень нежилых помещений, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, расположенных в многоквартирных домах либо в зданиях (строениях, сооружениях), включенных в Перечень пешеходных зон общегородского значения, улиц с интенсивным пешеходным движением и зданий (строений, сооружений), непосредственно к ним примыкающих, необходимый в целях исчисления налога на имущество организаций (приложение 2) на налоговый период 2023 года (далее – Перечень на 2023 год). Нормативный правовой акт опубликован 6 декабря 2022 года в издании «Вестник Мэра и Правительства Москвы», № 67, т.1, а также размещен 23 ноября 2022 года на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru.

Пунктами 6770, 10325, 7149, 1098, 10771, 10289 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 ноября 2014 года № 700-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2022 года № 2564-ПП) в Перечень на 2023 год включены следующие нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:05:0004008:7670, 77:05:0004008:7673, 77:05:0004008:7671, 77:05:0004008:7672, расположенные в многоквартирном доме по адресу адрес; нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006001:11346, которое расположено многоквартирном доме по адресу адрес; нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:10304, которое расположено по адресу адрес.  

ООО «Комвид» обратилось в Московский городской суд с административным иском о признании недействующим постановления Правительства Москвы № 700-ПП от 28 ноября 2014 года в части включения в Перечень на 2023 год пунктов 6770, 10325, 7149, 1098, 1071, 10289, то есть в части включения в Перечень вышеуказанных помещений, принадлежащих административному истцу на праве собственности.

В обоснование своих требований административный истец указывает, что названные нежилые помещения не обладают признаками объекта налогообложения, определенными пунктом 2.1 статьи 1.1 Закона адрес от 5 ноября 2003 года № 64 «О налоге на имущество организаций» и статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Включение помещений в Перечень противоречит приведенным законоположениям и нарушает права и законные интересы административного истца в сфере экономической деятельности, так как незаконно возлагает на него обязанность по уплате налога на имущество в большем размере, исходя из их кадастровой стоимости при том обстоятельстве, что общая площадь нежилых помещений в многоквартирных домах составляет менее 3 000 кв.м.

Представитель административного истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель Правительства Москвы и заинтересованного лица Департамента экономической политики и развития адрес фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве, дополнительно указав, что постановление принято в пределах компетенции субъекта Российской Федерации, оспариваемые нормативные положения не противоречат федеральным законам и другим нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, не нарушают каких-либо прав и законных интересов административного истца.

Исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав оспариваемые заявителем положения нормативного правового акта на соответствие федеральным законам и иным нормативным актам, имеющим большую юридическую силу, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

С административным исковым заявлением о признании нормативного правового акта не действующим полностью или в части вправе обратиться лица, в отношении которых применен этот акт, а также лица, которые являются субъектами отношений, регулируемых оспариваемым нормативным правовым актом, если они полагают, что этим актом нарушены или нарушаются их права, свободы и законные интересы - часть 1 статьи 208 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Согласно части 8 статьи 213 Кодекса административного производства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании нормативного правового акта суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление; 2) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, должностного лица на принятие нормативных правовых актов; б) форму и вид, в которых орган, организация, должностное лицо вправе принимать нормативные правовые акты; в) процедуру принятия оспариваемого нормативного правового акта; г) правила введения нормативных правовых актов в действие, в том числе порядок опубликования, государственной регистрации (если государственная регистрация данных нормативных правовых актов предусмотрена законодательством Российской Федерации) и вступления их в силу; 3) соответствие оспариваемого нормативного правового акта или его части нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу.

Согласно пункту "и" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации установление общих принципов налогообложения и сборов в Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов не могут противоречить федеральным законам. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон (части 2 и 5 статьи 76 Конституции Российской Федерации).

Стороны не ставили под сомнение компетенцию Правительства Москвы на принятие оспариваемого постановления.

Суд считает, что на основании положений пункта "и" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации, подпункта 33 пункта 2 статьи 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" статьи 14, пункта 2 статьи 372, пункта 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 9 статьи 11 Закона адрес от 20 декабря 2006 года N 65 "О Правительстве Москвы" Правительство Москвы является органом, который на момент издания постановления, обладал достаточной компетенцией для его принятия.

Постановление, в том числе в оспариваемой редакции, подписано Мэром Москвы, в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации размещено на официальном сайте Правительства Москвы до наступления первого числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций, следовательно, введено в действие и опубликовано в установленном порядке.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения - нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Согласно пункту 5 указанной статьи Налогового кодекса Российской Федерации в целях настоящей статьи фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

На территории адрес в соответствии с пунктом 2.1 статьи 1.1 Закона адрес от 5 ноября 2003 года N 64 "О налоге на имущество организаций", в редакции Закона адрес от 18 ноября 2015 года N 60, налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений, принадлежащих одному или нескольким собственникам, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает 3000 кв. метров.

Из материалов дела следует, что административному истцу на праве собственности принадлежит следующие объекты недвижимости:

1) нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:05:0004008:7670 (площадью 52,1 кв.м), 77:05:0004008:7673 (площадью 38,1 кв.м), 77:05:0004008:7671 (площадью 42,7 кв.м.), 77:05:0004008:7672 (площадью 84,7 кв.м), расположенные в многоквартирном доме по адресу адрес; 

2) нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006001:11346 (площадью 569,5 кв.м), которое расположено в многоквартирном доме по адресу адрес; 

3) нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:10304 (площадью 614,4 кв.м), которое расположено в многоквартирном доме по адресу адрес.  

Согласно объяснениям представителя административного ответчика и письменным материалам дела спорные нежилые помещения включены в Перечень на 2023 год исходя из вида их фактического использования.

В соответствии с пунктом 1.4 постановления Правительства Москвы от 14 мая 2014 г. N 257-ПП "О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения" (далее также - Постановление N 257-ПП) под офисом понимается здание (строение, сооружение), или часть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение (часть нежилого помещения), оборудованные стационарными рабочими местами и оргтехникой, используемые для обработки и хранения документов и (или) приема клиентов.

Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, устанавливаемым с учетом положений пунктов 3, 4, 5 настоящей статьи высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением N 257-ПП утвержден Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее также - Порядок).

В соответствии с п. 1.2 Порядка мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее также - мероприятия по определению ВФИ) осуществляются Госинспекцией.

Постановлением Правительства Москвы от 26 мая 2020 года N 626-ПП изменена редакция пункта 1.2 Порядка и указано, что такие мероприятия проводятся с привлечением подведомственного Государственного бюджетного учреждения адрес контрольно-мониторинговый центр недвижимости" (далее - ГБУ "МКМЦН").

Согласно приведенному Порядку по результатам проведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений составляется акт о фактическом использовании с приложением соответствующих фотоматериалов. Фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения, размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания (пункт 3.5); в случае, если при проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения возникли обстоятельства, препятствующие доступу работников Госинспекции в указанное здание (строение, сооружение) и нежилое помещение, и имеется информация, свидетельствующая об использовании указанных зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, акт о фактическом использовании указанных зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения оформляется с указанием выявленных признаков размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания с приложением фотоматериалов и указанием на обстоятельства, препятствовавшие доступу работников Госинспекции в указанное здание (строение, сооружение) и нежилое помещение (пункт 3.6). 

В отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004008:7670 проведено мероприятие по определению вида фактического использования, по результатам которого составлен акт № 91214821/ОФИ от 8 июля 2021 года, из раздела 6 которого следует, что 100% площади помещения используется для размещения торговых объектов, в связи с чем сделан вывод, что нежилое помещение фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. 

Согласно выводов акта ГБУ «МКМЦН» № 91230612/ОФИ от 7 декабря 2022 года о фактическом использовании нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004008:7670, изложенных в разделе 6, нежилое помещение фактически используется для размещения торговых объектов, в связи с чем сделан вывод, что нежилое помещение фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. 

В отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004008:7671 проведено мероприятие по определению вида фактического использования, по результатам которого составлен акт № 91214822/ОФИ от 25 июня 2021 года, из раздела 6 которого следует, что 100% площади помещения используется для размещения торговых объектов, в связи с чем сделан вывод, что нежилое помещение фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. 

Согласно выводов акта ГБУ «МКМЦН» № 91217588/ОФИ от 17 августа 2021 года о фактическом использовании нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004008:7672, изложенных в разделе 6, нежилое помещение фактически используется для размещения торговых объектов, в связи с чем сделан вывод, что нежилое помещение фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. 

В отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004008:7673 проведено мероприятие по определению вида фактического использования, по результатам которого составлен акт № 91214823/ОФИ от 8 июля 2021 года, из раздела 6 которого следует, что 100% площади помещения используется для размещения торговых объектов, в связи с чем сделан вывод, что нежилое помещение фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. 

В отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0006001:11346 проведено мероприятие по определению вида фактического использования, по результатам которого составлен акт № 9062869/ОФИ от 27 марта 2020 года, из раздела 6 которого следует, что 11, 69 % площади помещения используется для размещения офисов, 48,67 % площади помещения используется для размещения торговых объектов, в связи с чем сделан вывод, что нежилое помещение фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. 

Согласно выводов акта ГБУ «МКМЦН» № 91230473/ОФИ от 1 декабря 2022 года о фактическом использовании нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0006001:11346, изложенных в разделе 6, нежилое помещение фактически используется для размещения торговых объектов, в связи с чем сделан вывод, что нежилое помещение фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. 

В отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0006003:10304 проведено мероприятие по определению вида фактического использования, по результатам которого составлен акт № 9062358/ОФИ от 11 июня 2019 года, из раздела 6 которого следует, что 100 % площади помещения используется для размещения офисов, в связи с чем сделан вывод, что нежилое помещение фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. 

Согласно выводов акта ГБУ «МКМЦН» № 91230472/ОФИ от 9 декабря 2022 года о фактическом использовании нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0006003:10304, изложенных в разделе 6, нежилое помещение фактически используется для размещения офисов, в связи с чем сделан вывод, что нежилое помещение фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. 

В отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0006003:10304 проведено мероприятие по определению вида фактического использования, по результатам которого составлен акт № 91234047/ОФИ от 28 апреля 2023 года, из раздела 6 которого следует, что помещение используется для размещения офисов, в связи с чем сделан вывод, что нежилое помещение фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. 

Административный истец выводов актов не оспаривал. 

Виды недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется исходя из их кадастровой стоимости, перечислены в пункте 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, где в том числе указаны нежилые помещения назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения поименованных объектов (подпункт 2).

Пунктом 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в целях настоящей статьи фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

В соответствии с пунктом 3 статьи 12 и пунктом 2 статьи 372 Налогового кодекса Российской Федерации субъекту Российской Федерации предоставлено право устанавливать особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

На территории адрес пунктом 2.1 статьи 1.1 Закона адрес «О налоге на имущество организаций» N 64 установлено, что начиная с 1 января 2017 года налоговая база исходя из кадастровой стоимости определяется в отношении расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений, принадлежащих одному или нескольким собственникам, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает 3 000 кв. м.

По смыслу приведенных предписаний федерального и регионального законодательства, в Перечень подлежит включению такое помещение, которое отвечает критериям, установленным названными выше правовыми нормами: общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме, в котором расположено помещение, включенное в Перечень, должна превышать 3 000 кв. м; не менее 20 процентов от общей площади помещения должно использоваться для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Из ответов Управления Росреестра по адрес от 4 июля 2025 года и от 28 июля 2025 года следует, что в многоквартирном доме с кадастровым номером 77:06:0006003:1057 по адресу адрес располагаются следующие нежилые помещения с кадастровыми номерами: 77:06:0006001:11346, площадью 569.5 кв.м; 77:06:0006001:11347, площадью 333,9 кв.м; 77:06:0006001:11348, площадью 40,7 кв.м; 77:06:0006001:11349, площадью 88,8 кв.м; 77:06:0006001:11350, площадью 152,1 кв.м; 77:06:0006003:8740, площадью 806 кв.м; 77:06:0006003:8741, площадью 10,4 кв.м; 77:06:0006003:8742, площадью 12,4 кв.м; 77:06:0006003:8743, площадью 17,9 кв.м; 77:06:0006003:8744, площадью 13,6 кв.м; 77:06:0006003:8745, площадью 2,1 кв.м; 77:06:0006003:8746, площадью 36,9 кв.м; 77:06:0006003:9001, площадью 12,7 кв.м; 77:06:0006003:9002, площадью 16,3 кв.м; 77:06:0006003:9004, площадью 15,9 кв.м; 77:06:0006003:9005, площадью 18 кв.м; 77:06:0006003:9006, площадью 7,8 кв.м; 77:06:0006003:9012, площадью 872,3 кв.м. адрес нежилых помещений составляет 3 027,3 кв.м.

Из ответа Управления Росреестра по адрес от 4 июля 2025 года следует, что в многоквартирном доме по адресу адрес располагаются следующие нежилые помещения с кадастровыми номерами: 77:00:0000000:60512, площадью 125,6 кв.м; 77:00:0000000:60513, площадью 488,1 кв.м; 77:00:0000000:60514, площадью 3,9 кв.м; 77:00:0000000:60515, площадью 11,7 кв.м; 77:00:0000000:60516, площадью 4,5 кв.м; 77:00:0000000:60517, площадью 11 кв.м; 77:00:0000000:60518, площадью 16,6 кв.м; 77:00:0000000:60519, площадью 1950,6 кв.м; 77:00:0000000:60521, площадью 351,5 кв.м; 77:00:0000000:60524, площадью 372 кв.м; 77:00:0000000:60525, площадью 4,4 кв.м; 77:00:0000000:60526, площадью 11,3 кв.м; 77:00:0000000:60527, площадью 4,1 кв.м; 77:00:0000000:60528, площадью 11 кв.м; 77:00:0000000:60529, площадью 17 кв.м; 77:00:0000000:60530, площадью 4 кв.м; 77:00:0000000:60531, площадью 11,4 кв.м; 77:00:0000000:60532, площадью 17 кв.м; 77:05:0004008:7570, площадью 143,5 кв.м; 77:05:0004008:7571, площадью 109,8 кв.м; 77:05:0004008:7572, площадью 53,7 кв.м; 77:05:0004008:7577, площадью 102,1 кв.м; 77:05:0004008:7578, площадью 115,9 кв.м; 77:05:0004008:7579, площадью 96,7 кв.м; 77:05:0004008:7670, площадью 52,1 кв.м; 77:05:0004008:7671, площадью 42,7 кв.м; 77:05:0004008:7672, площадью 84,7 кв.м; 77:05:0004008:7673, площадью 38,1 кв.м. адрес нежилых помещений составляет 4 255 кв.м.

Из ответа Управления Росреестра по адрес от 30 июня 2025 года следует, что в многоквартирном доме по адресу адрес располагаются следующие нежилые помещения с кадастровыми номерами: 77:06:0006003:10304, площадью 614,4 кв.м; 77:06:0006003:10305, площадью 106,2 кв.м; 77:06:0006003:10306, площадью 18,9 кв.м; 77:06:0006003:10308, площадью 11,6 кв.м; 77:06:0006003:10309, площадью 1366,6 кв.м; 77:06:0006003:10310, площадью 9,2 кв.м; 77:06:0006003:10311, площадью 17,2 кв.м; 77:06:0006003:10312, площадью 20,5 кв.м; 77:06:0006003:10313, площадью 19,8 кв.м; 77:06:0006003:10314, площадью 23,7 кв.м; 77:06:0006003:10315, площадью 30 кв.м; 77:06:0006003:10316, площадью 25,4 кв.м; 77:06:0006003:10317, площадью 17,5 кв.м; 77:06:0006003:10318, площадью 25,7 кв.м; 77:06:0006003:10319, площадью 29,7 кв.м; 77:06:0006003:10320, площадью 29,5 кв.м; 77:06:0006003:10321, площадью 20,5 кв.м; 77:06:0006003:10322, площадью 30,1 кв.м; 77:06:0006003:10323, площадью 24 кв.м; 77:06:0006003:10324, площадью 19,6 кв.м; 77:06:0006003:10325, площадью 20,8 кв.м; 77:06:0006003:10326, площадью 20 кв.м; 77:06:0006003:10327, площадью 23,9 кв.м; 77:06:0006003:10328, площадью 20,1 кв.м; 77:06:0006003:10329, площадью 20 кв.м; 77:06:0006003:10330, площадью 22 кв.м; 77:06:0006003:10331, площадью 16,6 кв.м; 77:06:0006003:10332, площадью 16,7 кв.м; 77:06:0006003:10333, площадью 21,5 кв.м; 77:06:0006003:10334, площадью 20,3 кв.м; 77:06:0006003:10335, площадью 22,2 кв.м; 77:06:0006003:10336, площадью 21,9 кв.м; 77:06:0006003:10337, площадью 22,1 кв.м; 77:06:0006003:10338, площадью 27,7 кв.м; 77:06:0006003:10340, площадью 21,8 кв.м; 77:06:0006003:10341, площадью 16,7 кв.м; 77:06:0006003:10342, площадью 19,5 кв.м; 77:06:0006003:10343, площадью 21,3 кв.м; 77:06:0006003:10344, площадью 21,8 кв.м; 77:06:0006003:10345, площадью 19,8 кв.м; 77:06:0006003:10346, площадью 21,1 кв.м; 77:06:0006003:10347, площадью 16,7 кв.м; 77:06:0006003:10348, площадью 16,4 кв.м; 77:06:0006003:10349, площадью 22 кв.м; 77:06:0006003:10350, площадью 20,3 кв.м; 77:06:0006003:10351, площадью 23,6 кв.м; 77:06:0006003:10352, площадью 19,7 кв.м;77:06:0006003:10353, площадью 20,7 кв.м;77:06:0006003:10354, площадью 25,8 кв.м; 77:06:0006003:10355, площадью 17,1 кв.м;77:06:0006003:10356, площадью 25,9 кв.м; 77:06:0006003:10357, площадью 17,5 кв.м; 77:06:0006003:10358, площадью 21,5 кв.м; 77:06:0006003:10359, площадью 23,9 кв.м; 77:06:0006003:10360, площадью 21,5 кв.м; 77:06:0009001:1735, площадью 378,8 кв.м; 77:06:0008006:10592, площадью 21,9 кв.м. адрес нежилых помещений составляет 3 591,2 кв.м.

По данным технического паспорта на здание ГБУ "Московское городское бюро технической инвентаризации" общая площадь здания по адресу: адрес составляет 18 222, 4 кв.м, общая площадь нежилых помещений – 4 341,8 кв.м, площадь, не входящая в общую площадь составляет 2 455,4 кв.м.

 В соответствии с ответом на запрос суда из ГБУ "Московское городское бюро технической инвентаризации" на здание по адресу: адрес, общая площадь здания составляет 17 744 кв.м, общая площадь нежилых помещений – 4 205,8 кв., площадь, не входящая в общую площадь – 6 542,2 кв.м.

По данным технического паспорта на здание ГБУ "Московское городское бюро технической инвентаризации" общая площадь здания по адресу: адрес составляет 26 153, 4 кв.м, общая площадь нежилых помещений – 3060,3 кв.м, площадь, не входящая в общую площадь составляет 6 794,4 кв.м.

ГБУ адрес Коньково» предоставлен технический паспорт на здание по адресу адрес из которого следует, что площадь нежилых помещений в доме составляет 3059, кв.м..

Таким образом совокупность собранных по делу доказательств, в том числе поступившие ответы на запросы суда из Управления Росреестра по адрес, ГБУ "Московское городское бюро технической инвентаризации", указывает на то, что площадь нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу адрес, адрес, адрес по состоянию на 2023 года превышает 3 000 кв.м, а сами помещения административным истцом используются под цели размещения объекта, поименованного в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований ООО «Комвид».

Данный вывод согласуется с обстоятельствами, установленными вступившим в законную силу решением Московского городского суда от 6 марта 2023 года по делу № 3а-3605/2023, оставленным без изменения судами вышестоящих инстанций (Первым апелляционным судом общей юрисдикции 15 июня 2023 года и Вторым кассационным судом общей юрисдикции от 18 октября 2023 года). В рамках данного дела судом установлено, что общая площадь нежилых помещений МКД по адресу: адрес; адрес; адрес составляет более 3000 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 177-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ООО «Комвид» оказать.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме

Судья 

Московского городского суда А.Е.Лоскутова 

 Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2025 года