Дело № 2-2984/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 16 мая 2019 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В., 

при секретаре Муравьевой М.В., 

при участии помощника прокурора Позняк А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Долговой Консультант» к ФИО4 Мирсабира оглы, ФИО4 Ильхам кызы, ФИО5 ФИО2 кызы в лице ФИО4 Мирсабира оглы, ФИО6 ФИО2 кызы в лице ФИО4 Мирсабир оглы, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец, ООО "Долговой консультант", обратилось в суд с иском к ответчику ФИО4, ФИО4, ФИО5 в лице ФИО4, ФИО6 в лице ФИО4, ФИО3 с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. Заявленные требования истец мотивировал тем, что решением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО1 ООО "Долговой консультант" являлось залоговым кредитором недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4. Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО "Долговой консультант" включены в реестр кредиторов ФИО4. В связи с несостоявшимися повторными торгами по реализации предмета залога недвижимого имущества спорной квартиры, ООО "Долговой консультант" направил в адрес финансового управляющего ФИО4 – ФИО1 заявление об оставлении предмета залога за собой. ДД.ММ.ГГГГ между, ООО "Долговой консультант" и финансовым управляющим ФИО4 – ФИО1 заключено соответствующее соглашение. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ООО "Долговой консультант". Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно справке ТСЖ «ФИО7,56» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены телеграммы о выселении из квартиры в 10-дневный срок с момента получения телеграмм, по сообщению почта России телеграммы не доставлены, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. 

На основании изложенного просит признать ФИО4 М. оглы, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить указанных лиц из спорного жилого помещения, а также взыскать с них расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заведение не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми в судебное заседание не явилась, извещена в предусмотренном законом порядке, представила отзыв на исковое заявление, в котором при рассмотрении указанного искового заявления просила учесть интересы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, если он не сообщил суду об уважительности неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исходя из этого, суд может отложить рассмотрение дела, только в случае, если им будет установлена уважительность причин неявки сторон в судебное заседание. При этом, обязанность по предоставлению таких сведений возлагается на стороны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам ст. ст. 233 ГПК РФ

Суд, заслушав заключения прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом, установлено, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 29.06.2016 г. по делу № 2-2206/2016 с ФИО4 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) взыскана сумма задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>, из них: 

<

данные изъяты> – сумма просроченного основного долга, 

<

данные изъяты> – сумма просроченных процентов, 

<

данные изъяты> – сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита, 16 

<

данные изъяты> – сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение суда от 29.06.2019 г. вступило в законную силу.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 17.07.2017 г. ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имуществом сроком до 5 месяцев. Финансовым управляющим ФИО4 утвержден – ФИО1 (л.д.18-21). 

Определением Арбитражного суда Пермского края от 08.11.2018 года требования ООО "Долговой консультант" в сумме 2 

<

данные изъяты>. основного долга, 

<

данные изъяты> руб. неустойки, 

<

данные изъяты> руб. судебных расходов включено третью очередь реестровых требований кредиторов ФИО4 в качестве требований, обеспеченных залогом имущества должника (л.д.22-23).

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Финансовым управляющим ФИО4 – ФИО1 и ООО "Долговой консультант", Финансовый управляющий ФИО4 – ФИО1 передает, а ООО "Долговой консультант" принимает в собственность - кв. № №, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 79 кв.м., кадастровый номер: №. В связи с признанием первых и повторных торгов по реализации «Объекта» несостоявшимися, в соответствии с п. 4.1. ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ООО "Долговой консультант" оставляет предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 % ниже начальной продажной цены на повторных торгах, что составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.24).

Передача объекта в счет исполнения условий указанного соглашения подтверждается актом приема-передач от ДД.ММ.ГГГГ Г. (л.д.24 а).

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на жилое помещение площадью79 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за ООО «Долговой консультант» (л.д.9-11).

Согласно справке о количестве лиц состоящих на регистрационном учете ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

Истцом также представлены доказательства направления требования о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики ни собственниками, ни членами семьи собственника жилого помещения не являются, требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, и выселении из жилого помещения, суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. ( с ФИО4 – 3/5 доли, с ФИО4 – 1/5 доли, с ФИО3 – 1/5 доли).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 Мирсабир оглы, ФИО4 Ильхам кызы, ФИО5 ФИО2 кызы, ФИО6 ФИО2 кызы, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 Мирсабир оглы, ФИО4 Ильхам кызы, ФИО5 ФИО2 кызы, ФИО6 ФИО2 кызы, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 Мирсабир оглы, ФИО4 Ильхам кызы, ФИО5  ФИО2 кызы, ФИО6 ФИО2 кызы, ФИО3 с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 Мирсабир оглы в пользу ООО «Долговой Консультант» 3 600 руб. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4 Ильхам кызы, ФИО3 в пользу ООО «Долговой Консультант» по 1 200 руб. в возмещение государственной пошлины. 

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 28.05.2019.