Дело № 2-294/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 13 февраля 2020 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Гавена 12» о признании решений общего собрания недействительными, признании недействительной регистрации юридического лица,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил иск председателю правления ТСН «Гавена 12» ФИО2, указав, что является собственником 

<

адрес> доме по 

<

адрес> в г. Севастополе. 23.09.2019 ему стало известно о том, что 18.04.2019 зарегистрировано в ЕГРЮЛ ТСН «Гавена 12» на основании решения общего собрания от 10.04.2019. О проведении собрания он и другие собственники жилого дома не извещались. Решение общего собрания 10.04.2019 принято в отсутствие кворума и нарушает права истца. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Признать недействительным протокол общего собрания собственников жиль многоквартирного 

<

адрес>

Признать недействительным и отменить регистрацию ТСН «Гавена 12» в ИФНС России по Ленинскому району г. Севастополя.

В ходе судебного разбирательства с согласия истца ненадлежащий ответчик - председатель правления ТСН «Гавена 12» ФИО2, заменен на надлежащего ответчика – ТСН «Гавена 12», истец уточнил свои требования, просил признать недействительными решения общего собрания от 10.04.2019.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика ТСН «Гавена 12» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковые требований, ссылаясь на соблюдение порядка проведения общего собрания, наличие кворума для его проведения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ИФНС по Ленинскому району г. Севастополя ФИО4 возражал против требований о признании недействительной и отмене регистрации ТСН «Гавена 12», ссылаясь на то, что в ИФНС представлены надлежащие документы для регистрации, а проверка порядка проведения общего собрания не входит в полномочия ИФНС.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Гавена 12» создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, от 10.04.2019, которым также утвержден Устав товарищества, избран председателем правления ФИО2 

На основании указанного решения по заявлению председателя правления ТСН «Гавена 12» ФИО2 ИФНС по Ленинскому району г. Севастополя 18.04.2019 в ЕГРЮЛ зарегистрировано ТСН «Гавена 12».

ФИО1 как собственник 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, оспаривает решения общего собрания от 10.04.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно частям 1-4 статьи 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно статье 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);3) очно-заочного голосования.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 5 статьи 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Частями 1, 3 статьи 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. 

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

На основании части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, от 10.04.2019 собрание проведено в форме совместного присутствия собственников помещений в данном доме, при котором присутствовало 9 собственников из 16 жилых помещений в доме.

Собранием рассмотрены вопросы выбора способа управления многоквартирным жилым домом в виде создания Товарищества собственников недвижимости «Гавена 12», утверждения Устава ТСН «Гавена 12», выбора председателя правления ТСН «Гавена 12». 

По результатам голосования единогласно принято решение выбрать способ управления многоквартирным жилым домом в виде создания Товарищества собственников недвижимости «Гавена 12», утвержден Устав ТСН «Гавена 12», выбран председателем правления ТСН «Гавена 12» ФИО2 

При проверке кворума суд исходит из представленного подписного листа (приложения к протоколу общего собрания), ведомости собственников с указанием размера площадей занимаемых ими квартир, представленной суду ответчиком.

Как видно из подписного листа, в общем собрании приняли участие: 

- ФИО2 – собственник 

<

адрес> общей площадью 37,4 кв.м.;

- ФИО6, имеющая ? доли в праве общей собственности на 

<

адрес> общей площадью 37,2 кв.м.; 

- ФИО7, имеющая 1/3 доли в праве общей собственности на 

<

адрес> общей площадью 31,4 кв.м.; 

- ФИО8 – собственник 

<

адрес> общей площадью 37,2 кв.м.; 

- ФИО9 – собственник 

<

адрес> общей площадью 31,6 кв.м.; 

- ФИО10 – собственник 

<

адрес> общей площадью 31,7 кв.м. и 

<

адрес> общей площадью 31 кв.м.; 

- ФИО11, имеющая ? доли в праве общей собственности на 

<

адрес> общей площадью 31,8 кв.м.; 

- ФИО12 – собственник 

<

адрес> общей площадью 37,5 кв.м.

Таким образом, общая сумма площадей жилых помещений лиц, принявших участие в общем собрании, составляет 251,37 кв.м. (37,4 + 18,6 + 10,47 + 37,2 + 31,6 + 31,7 + 31 + 15,9 + 37,5).

Согласно официальным сведениям, опубликованным на сайте «ГИС ЖКХ» и указанным в платежных документах ГУПС «ЕИРЦ», общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> в г. Севастополе составляет 553,1 кв.м. 

Следовательно, кворум в общем собрании собственников дома по 

<

адрес> может быть достигнут при участии в голосовании собственников помещений, обладающих более чем 276,55 кв.м. общей площади жилых помещений в многоквартирном жилом доме, тогда как в общем собрании 10.04.2019 приняли участие собственники помещений, обладающие меньшим количеством голосов.

Таким образом, общее собрание 10.04.2019 проведено в отсутствие необходимого кворума. 

Кроме того, суду не представлено ответчиком доказательств соблюдения порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В материалы дела представлена копия объявления о проведении общего собрания, но не представлено сведений о том, когда, где и как оно размещалось, или иным способом обеспечивалось уведомление собственников о предстоящем собрании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 (Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не принимал участие в общем собрании собственников помещений МКД по 

<

адрес>, принятые на собрании решения о выборе способа управления многоквартирным домом, создании товарищества собственников недвижимости непосредственно затрагивают права истца, в связи с чем он вправе требовать признания решений, принятых на общем собрании, недействительными. Исковое заявление подано истцом в суд 08.10.2019, т.е. в пределах шестимесячного срока.

Поскольку в судебном заседании установлено, что участие в собрании 10.04.2019 приняли собственники помещений, имеющие менее 50% голосов, собрание проведено в отсутствие необходимого кворума, следовательно, принятые на нем решения являются ничтожными.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в указанной части.

Оснований для удовлетворения требований о признании недействительной и отмене регистрации ТСН «Гавена 12» в ИФНС России по Ленинскому району г. Севастополя не имеется. 

Согласно статье 1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 4.1 статьи 9 данного закона регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что по настоящему делу предусмотренных статьей 23 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» оснований для отказа в государственной регистрации ТСН «Гавена 12» не имелось. В этой связи оснований для признания недействительной регистрации товарищества не имеется.

При этом судебное решение о признании недействительным решения общего собрания о создании ТСН «Гавена 12» может служить основанием для внесения в порядке, установленном пунктом 6 статьи 11 названного закона, сведений о недостоверности содержащихся в реестре сведений о юридическом лице, а в дальнейшем исключения данного юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (пп. «б» п. 5 статьи 21.1 Закона).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением основного требования истца в его пользу с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ТСН «Гавена 12» удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, от 10 апреля 2019 года.

Взыскать с ТСН «Гавена 12» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 20.02.2020.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова