Дело № 2-52/2020 16 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А., 

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Анащенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу. Помимо неё в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее сын (ответчик) ФИО2 Ответчик с июня 2017 года нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает, употребляет спиртные напитки, ведет себя агрессивно, ломает мебель. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Указала, что основанием иска является невозможность совместного проживания с ответчиком в связи с совершением противоправных действий, отсутствие со стороны ответчика оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, с иском не согласен, проживает в спорной квартире, частично оплачивает коммунальные услуги. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО «Приморское», как собственник спорного жилого помещения.

Третье лицо администрация МО «Приморское», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения оставило на усмотрение суда. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры 

<

адрес>, с которой 17.12.2003 заключен договор социального найма жилого помещения.

В договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны: супруг Е., 

<

дата рождения>, сын ФИО2, 

<

дата рождения>, дочь К., 

<

дата рождения>, внук К., 

<

дата рождения>.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 20 ноября 2019 года в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, супруг истца Е., сын истца ФИО2, дочь истца К., внук истца К., внук истца С. 

Спорная квартира находится в собственности МО «Приморское».

Как установлено в судебном заседании фактически в квартире проживают истец ФИО1, супруг истца - Е. и ответчик ФИО2

Истец просит выселить ответчика из квартиры в связи с совершением противоправных действий в отношении нее, невнесением платежей за жилое помещение и коммунальные платежи. 

Согласно представленным квитанциям оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется истцом ФИО1

Приговором Приморского районного суда Архангельской области от 04.12.2019 ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч. 3 ст. 158 УК РФ, с назначением наказания в виде 2 (двух) лет 4 (четырех) месяцев лишения свободы, условно с испытательным сроком 1 (один) год 6 (шесть) месяцев. Преступление ФИО2 совершено в отношении своей матери – ФИО1, признанной по уголовной делу потерпевшей.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3); использования жилого помещения не по назначению (п. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

На основании абзацев 6, 8 названного пункта к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.). Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Согласно абзацу 9 названного пункта принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом ФИО1 не представлено доказательств систематического нарушения её прав и законных интересов, бесхозяйственного обращения ответчика ФИО2 с жилым помещением, допускающего его разрушение, в то время как разрушение или порча жилого помещения является нарушением обязанности граждан бережно относиться к дому, в котором они проживают, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, при том, что применение этого основания выселения требует систематичности противоправных действий, виновного поведения лица и безрезультатности применения мер предупреждения в отношении виновного лица. Истцом также не предоставлены доказательства предупреждения ответчика ФИО2 наймодателем о необходимости устранения нарушений, как и доказательств, подтверждающих факт обращения истца к наймодателю с данной целью. 

Кроме того, расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, допускается в силу ст. 83 ЖК РФ по требованию наймодателя.

В материалах дела также отсутствуют доказательства вынесения наймодателем предупреждения о необходимости ответчика устранить допущенные нарушения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева