УИД 74RS0038-01-2024-003646-72

Дело № 2-3771/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой В.Е.,

при секретаре судебного заседания Ярушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности муниципального образования на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области (далее – КУиЗО Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просил изъять для муниципальных нужд Сосновского муниципального района Челябинской области для размещения автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений из собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС, с выплатой собственнику ФИО1 вознаграждения в размере 16 803 рублей; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №; признании права собственности муниципального образования «Сосновский муниципальный район» на земельный участок с кадастровым №.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская АДРЕС. На основании постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 11 ноября 2021 № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд Сосновского муниципального района Челябинской области» и в соответствии со ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ст.ст. 279-281 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Закона Челябинской области № 154-ЗО от 13 апреля 2015 «О земельных отношениях», постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 10 сентября 2020 года № 1433 «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта – автодорога к микрорайону «Чистые росы» в АДРЕС» муниципалитетом принято решение об изъятии у собственников земельных участков для муниципальных нужд Сосновского муниципального района Челябинской области. В соответствии с законодательством РФ утвержденной документацией по планировки территории проведены работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, из земель населенных пунктов, автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, общей площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, образованный из земельного участка №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв. м. Истцом 27 декабря 2023 года в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым №. Указанный проект соглашения собственником не получен, возвращен за истечением срока хранения. Согласно отчету от № размер возмещения за изымаемый участок для муниципальных нужд и размер понесенных убытков при изъятии земельного участка составит 16 803 рублей. Ответчик на уведомление истца заключить соглашение до настоящего времени не ответил.

Представитель истца КУиЗО Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 11 ноября 2021 № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд Сосновского муниципального района Челябинской области», постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 10 сентября 2020 года № 1433 «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) для размещения линейного объекта – автодорога к микрорайону «Чистые росы» в АДРЕС» муниципалитетом принято решение об изъятии у собственников земельных участков для муниципальных нужд Сосновского муниципального района Челябинской области. В соответствии с законодательством РФ утвержденной документацией по планировки территории проведены работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, из земель населенных пунктов, автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, общей площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, образованного из земельного участка №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв. м. 

27 декабря 2023 года в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым № путем выкупа по цене 16 803 рублей, установленной на основании отчета оценщика ФИО2 

В силу п. 3 ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Согласно положениям ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляются следующие документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

3) отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно положениям ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что постановление об изъятии земельного участка принято компетентным органом местного самоуправления, порядок принятия данного решения соблюден, само изъятие имущества производится в целях муниципальных нужд, размер выкупной цены ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу, что исковые требования об изъятии земельного участка с кадастровым номером 74:19:1101001:2919 и признании на него права собственности муниципального образования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Подпунктом 2 пункта 4 статьи 56.11 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд, с момента прекращения права частной собственности на них право собственности на объекты недвижимости возникает у муниципального образования.

На основании вышеизложенного, необходимо изъять для муниципальных нужд Сосновского муниципального района Челябинской области для размещения автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений земельный участок с кадастровым №, образованный из земельного участка с кадастровым №, с выплатой ФИО1 возмещения в размере 16 803 рублей и признать право собственности муниципального образования «Сосновский муниципальный район» на земельный участок с кадастровым №.

В связи с тем, право собственности на спорный земельный участок с кадастровым № за ответчиком не зарегистрировано, требования о прекращении права собственности ответчика указанный участок заявлены излишне.

На основании ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях исполнения решения суда также подлежат отмене меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Челябинской области производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым №, а также земельного участка с кадастровым №, принятые определением судьи от 11 октября 2024 года. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять для муниципальных нужд Сосновского муниципального района Челябинской области для размещения автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений земельный участок с кадастровым №, из земель населенных пунктов, автомобильные дороги технически связанные сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, общей площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, с выплатой ФИО1 возмещения в размере 16 803 рублей.

Признать право собственности муниципального образования «Сосновский муниципальный район» на земельный участок площадью с кадастровым №, из земель населенных пунктов, автомобильные дороги технически связанные сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, общей площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Челябинской области производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым №, а также земельного участка с кадастровым №, принятые определением судьи от 11 октября 2024 года. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий В.Е. Бычкова

Решение суда в окончательной форме принято 25 декабря 2024 года.

Председательствующий В.Е. Бычкова