Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Верхний Уфалей 23 мая 2019 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Москвителевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 05.03.2019 г. По условиям данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик не проживает в квартире длительное время, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире не имеет, в настоящее время проживает по другому адресу.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО2

в судебном заседании участия не принимала, по известному адресу, указанному истцом в исковом заявлении, и по месту регистрации ответчика судом направлены судебные извещения. Судебные повестки не были вручены адресату по причине возврата в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 знал или должен был знать о поступлении в его адрес указанной выше судебной повестки и имел реальную возможность ее получения, однако от совершения действий по получению поступившей корреспонденции уклонился, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к мнению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.03.2019 г., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.03.2019 года, в которой датой государственной регистрации права значится 06.03.2019 г.

Согласно п. 5 договора купли – продажи указанной квартиры на момент подписания настоящего договора в квартире прописан (зарегистрирован) ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Тот факт, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном доме, подтверждается справкой ООО «МКД-Сервис 24/7» от 28.03.2019 г. и адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 05.04.2019 года.

Ответчик не проживает в квартире длительное время, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время проживает по другому адресу.

Согласно рапорту-характеристике ст. УУП ОМВД РФ по Верхнеуфалейскому городскому округу от 13.04.2019 г. ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 принадлежит спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не свидетельствует о наличии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Таким образом, исковые требования ФИО3 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова