Дело № 2-4295/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Срыбных Т.И. 

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №111 в ГСК «Дилижанс», расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ в ГСК «Дилижанс», приобрела гаражный бокс № 111, общей площадью 21,0 кв.м. в гаражно-стояночном комплексе по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором № 111 об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ и актом-приема передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость гаража была выплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы документы на регистрацию права собственности на гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ года регистрирующим органом было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с тем, что документы, подтверждающие факт создания и ввода в эксплуатацию в соответствии с действующим на момент возведения здания ГСК «Дилижанс» законодательством, в составе которого находилось нежилое помещение бокс № 111 на государственную регистрацию не представлены. Земельный участок, расположенный под гаражными боксами и ячейками овощехранилища, принадлежит ответчику на праве аренды. В настоящее время право собственности на гаражный бокс невозможно зарегистрировать, так как у ответчика отсутствуют необходимые документы.

В судебном заседании истец требования иска поддержала.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ГСК «Дилижанс», привлеченного в процесс в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из членской книжки, усматривается, что владельцем гаражного бокса № 111, общей площадью 21,0 кв.м. в ГСК «Дилижанс», расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Истцом обязательство по внесению паевых взносов полностью исполнено.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса № 111 составляет 21,0 кв.м., (л.д. 16-20).

В силу положений части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В то же время, суду не представлены доказательства, подтверждающие ввод в эксплуатацию в соответствии с действующим на момент возведения здания ГСК «Дилижанс» законодательством, в составе которого находиться принадлежащее истцу нежилое помещение бокса № 111. 

Данные обстоятельства свидетельствуют, что здание ГСК «Дилижанс» в целом и гаражный бокс№111, в частности, являются самовольной постройкой.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Гаражный бокс возведен и находится на земельном участке, предназначенном для эксплуатации гаражей по ул.Широкая на основании договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: для строительства 2-этажной автостоянки закрытого типа, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно заключениям ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА», по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, входящих в состав здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> – находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость; недопустимых дефектов и деформаций нет, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемую законом интересы других лиц. Гаражный бокс соответствует требованиям градостроительных норм, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и пригоден для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению (л.д. 21-34).

Поскольку сохранение гаражного бокса истца ничьих прав не нарушает, требования иска подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1, на гаражный бокс №111, общей площадью 21,0 кв.м., расположенный в ГСК «Дилижанс» по адресу: 

<

адрес> в здании на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 16.07.2019 года

Судья: (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-4295/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

УИД 54RS0006-01-2019-005851-35