ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 8 августа 2023 года 

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Ершовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1448/2023 по иску ФИО1 к ФИО2., ООО «Иркутская энергосбытовая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ООО «Иркутская энергосбытовая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с решением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> признана совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2. Разделено совместное имущество супругов в виде квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, признано за ФИО1 и ФИО2 право собственности за каждым по ? доли в праве на указанную квартиру. В соответствии с решением Черемховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой по адресу 

<

адрес>: переданы в единоличное владение и пользование ФИО2 жилые комнаты под номерами 2 с балконом и 6, указанные в поэтажном плане квартиры общей площадью 29,7 кв.м.; переданы в единоличное владение пользование ФИО1 жилые комнаты под номерами 4 и 5, указанные в поэтажном плане квартиры, общей площадью 34,9 кв.м. Места общего пользования оставлены для общего пользования с равной возможностью размещения мебели и принадлежностей. Истец не проживала и не проживает в указанной выше квартире. В квартире проживает и пользуется коммунальными услугами ответчик ФИО2 Истец обращалась в ОА «Иркутскэнерго» с просьбой разделить лицевые счета и производить начисление отдельно, но ей пояснили, что это будет сделано только по судебному решению, поскольку она просит не начислять ей оплату за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение. Имеется угроза нарушения её прав в том, что ОАО «Иркускэнергосбыт» в любой момент может обратиться в суде исковым заявлением о взыскании с неё, как с долевого собственника жилого помещения задолженности по оплате за коммунальные услуги. 

В связи с чем, истец просила суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> следующим образом: за отопление пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2; за электроснабжение, горячее водоотведение, холодное водоснабжение в размере 100% с ответчика ФИО2. Обязать ОАО «Иркутская энергосбытовая компания» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за отопление на квартиру по адресу 

<

адрес>21. Обязать ОАО «Иркутская энергосбытовая компания» производить начисление оплаты за отопление в размере 1/2 доли истцу ФИО1, ответчику ФИО2 в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Иркутская энергосбытовая компания», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Представитель третьего лица ООО «Черемховский водоканал», в судебное заседание не явился, представил заявление в котором не возражал удовлетворить исковые требования, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица ОГУЭП «Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей «Облкоммунэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Судом установлено в судебном заседании, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 по ? доля в праве. 

Согласно акта сверки задолженности по лицевому счету за жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> числиться задолженность за горячее водоснабжение, отопление, водоотведение.

Решением Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>: переданы в единоличное владение и пользование ФИО2 жилые комнаты под номерами 2 с балконом и 6, указанные в поэтажном плане квартиры общей площадью 29.7 кв.м.; переданы в единоличное владение и пользование ФИО1 жилые комнаты под номерами 4 и 5, указанные в поэтажном плане квартиры, общей площадью 34.9 кв.м. Места общего пользования оставлены в общем пользовании с равной возможностью размещения мебели и принадлежностей. 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке. 

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. 

Как установлено судом и подтверждено представленными суду материалами дела, соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> между собственниками не достигнуто, истец в квартире не проживает, коммунальными услугами по холодному и горячему водоснабжению, а также электроэнергии не пользуется, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве пользования на жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Учитывая то, что право собственности данного жилого помещения определено в долях, следовательно доли в оплате жилищно- коммунальных услуг должна соответствовать доле в праве собственности на жилое помещение, а именно по ? доли за отопление каждому, за электроснабжение, горячее водоотведение, холодное водоснабжение в размере 100% с ответчика И.В., как единственного собственника, пользующегося указанными услугами.

При этом, условий устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №), ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, на квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> за отопление пропорционально по ? доли ФИО1 и ФИО2. За электроснабжение, горячее водоотведение, холодное водоснабжение в размере 100% с ответчика ФИО2. 

Обязать ОАО «Иркутская энергосбытовая компания» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за отопление на квартиру по адресу 

<

адрес> 

Обязать ОАО «Иркутская энергосбытовая компания» производить начисление оплаты за отопление в размере 1/2 доли истцу ФИО1, ответчику ФИО2 в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Некоз

Мотивированный текст решения составлен 11.08.2023.