УИД: 42MS0092-01-2024-001992-39

Производство №2-118/2025 (2-2378/2024) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

(заочное)

г.Прокопьевск 27 марта 2025 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дубовой О.А.

при секретаре судебного заседания Кретининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭК 

<

...>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к наследственному имуществу 

<

...>, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЖЭК 

<

...>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к наследственному имуществу 

<

...> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Требования с учетом уточнения мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу 

<

...> должник ООО «УК ЖЭК 

<

...>» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

<

...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> Должник без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеется задолженность по оплате ЖКУ – 38029, 71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени -16 014, 01 руб., начисленных в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплаты основного долга 38 029, 71 руб. Должник без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена. Установлено, что 

<

...> умер, открыто наследственное дело. С учетом действия моратория в спорные периоды, истцом произведен перерасчет задолженности, в связи с чем, задолженность за жилое помещение по оплате жилищных услуг за период с декабря 2020 по январь 2023 (на дату смерти) составляет 21553,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11092,87 руб.

Просят с учетом уточнения взыскать в пользу истца за счет наследственного имущества 

<

...> задолженность 32 646,25 руб., в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 21 553, 38 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 11 092, 87 руб., начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основной долг в размере 21 553, 38 руб., с дальнейшем начислении пени за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из 1/130 минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на ДД.ММ.ГГГГ 9,5% (фиксированная ставка 9,5% действует до ДД.ММ.ГГГГ) или минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ действующей на день фактической оплаты основного долга в сумме 21 553, 38 руб. или его частей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 658 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «ЖЭК 

<

...>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Кемеровская нотариальная палата в суд не явился, о дате, времен и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям, норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ. 

Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ). В том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, был определен способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «УК «ЖЭК 

<

...>». 

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу 

<

...> должник ООО «УК ЖЭК 

<

...>» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> был 

<

...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на регистрационном учете и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> умер ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В состав наследства, как то закреплено в ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 63 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05. 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

После смерти 

<

...> нотариусом 

<

...> заведено наследственное дело 

<

...>. ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства обратился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 54-58). 

Наследственное имущество состоит из: 

квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 554557, 53 руб.), 

автомобиля марки 

<

...> идентификационный номер 

<

...>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (согласно выписке из отчета 

<

...>, рыночная стоимость автомобиля 

<

...> идентификационный номер 

<

...>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 60000 руб.),

прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями (

<

...>, вид вклада 

<

...>, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ, дата закрытия ДД.ММ.ГГГГ, остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 98,82 руб., 

<

...>, вид вклада ФИО4, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ, дата закрытия ДД.ММ.ГГГГ, остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., 

<

...>, вид вклада универсальный на 5 лет, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ, дата закрытия ДД.ММ.ГГГГ, остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., 

<

...>, вид вклада Сберкарт, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ, дата закрытия ДД.ММ.ГГГГ, остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб.). 

Другие наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

Таким образом, наследник ФИО2 фактически принял наследство, обратился с заявлениями к нотариусу. 

Согласно адресной справке, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

...>

Должник в нарушении действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивает квартирную плату, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 21 553, 38 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти наследодателя), что подтверждается представленным расчетом и усматривается из оборотно-сальдовой ведомости (л.д. 5). Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Расчет задолженности ответчиком оспорен не был, он произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, с учетом проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета, у суда не имеется.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 г.», установлено, что за период с 28.02.2022 до 01.01.2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российский Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая на день фактической оплаты.

В расчетах пени истцом применены два моратория: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, также фиксированная ставка для периодов после ДД.ММ.ГГГГ. согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>.

До ДД.ММ.ГГГГ г. действие ставки в размере 9,5 % для расчета пени за просроченную оплату жилищно-коммунальных услуг: с начала и до конца ДД.ММ.ГГГГ г. пени будут начисляться, исходя из фиксированной ставки 9,5%.

Истцом, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислены пени в размере 11092, 87 руб., расчет пени проверен, признан арифметически верным.

Суд не усматривает оснований для снижения размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ, признает размер пени соразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Вопреки нормам жилищного законодательства, собственник указанного жилого помещения 

<

...> и в последующем его наследник ФИО2 нерегулярно и не в полном объеме производили оплату предоставляемых истцом услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

При этом, с учетом ч.3 ст.1175 ГК РФ и п.61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, суд учитывает, что сумма долга наследодателя не превышает стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти 

<

...> размер которой составляет 614656,35 руб.

Учитывая, что ответчик ФИО2, приняв наследство после смерти отца 

<

...> не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент рассмотрения данного дела, и в силу закона отвечает по долгам наследодателя, суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца задолженность в полном объеме за заявленный истцом период.

Согласно разъяснениям п.48 постановления Пленума Верховного суда РФ от 14.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ №3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 19.10.2016, указано, что при установлении размера неустойки в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму (ст.25 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в РФ», ст.26 Федерального закона от 26.03.2003 г. №35-ФЗ «Об электроэнергетике», статья Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», статья 13 Федерального закона от 07.12.2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», ст.155 Жилищного кодекса РФ), следует исходить из того, что при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения решения суда.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени, с дальнейшем начислением пени за каждый день просрочки на сумму основного долга в размере 21 553, 38 рублей, исходя из 1/130 минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на ДД.ММ.ГГГГ 9,5% (фиксированная ставка 9,5% действует до ДД.ММ.ГГГГ) или минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты основного долга в размере 21 553, 38 рублей или его частей, с учетом погашения задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств по оплате основного долга в размере 21553, 38 руб., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 614656,35 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина относится к судебным расходам (ст. 88 ГПК РФ) и, следовательно, подлежит взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска.

Согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1658 руб.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭК 

<

...>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1658 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

...> (паспорт 

<

...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭК 

<

...>» (ИНН 

<

...>, ОГРН 

<

...>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

...>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 21553 (двадцать одна тысяча пятьсот пятьдесят три) рубля 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 092 (одиннадцать тысяч девяносто два) рубля 87 копеек, с дальнейшем начислением пени за каждый день просрочки на сумму основного долга в размере 21 553, 38 рублей, исходя из 1/130 минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на ДД.ММ.ГГГГ 9,5% (фиксированная ставка 9,5% действует до ДД.ММ.ГГГГ) или минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты основного долга в размере 21 553, 38 рублей или его частей, с учетом погашения задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств по оплате основного долга в размере 21553, 38 руб., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 614656,35 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 658 (одна тысяча шестьсот пятьдесят восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Кемеровский областной суд.

Судья О.А. Дубовая

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Дубовая