Дело № 2-2790/25

уид 50RS0015-01-2025-002282-22 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А., 

с участием адвоката Тарасова Б.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Азимут», о государственной регистрации перехода права собственности, третье лицо ООО «Современные технологии», 

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ООО «Азимут», о государственной регистрации перехода права собственности, в обоснование иска указала, что 

ДД.ММ.ГГГГ совместно с ООО «Азимут» и ООО «Современные технологии» заключила соглашение об уступки прав требования № по договору № участия в долевом строительстве жилого дома, на квартиру, 

<

данные изъяты> В соответствии с п. 2.3 указанного соглашения, ответчик обязался передать необходимые документы для проведения государственной регистрации данных соглашений после надлежащего исполнения ее обязательств по соглашению. Свои обязанности по уплате стоимости квартиры она выполнила в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. После передачи данных документов она обратилась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в результате была получена приостановка в государственной регистрации данных соглашений, так мной не представлен акт ввода в эксплуатацию данного здания, однако, данный факт установлен Арбитражным судом Московской области, а также подтверждается ответом Истринской городской Прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Считает, что в данном случае, ответчик уклоняется от своих прав и обязанностей по соглашениям об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве жилого дома, не предоставляя мне разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в связи с чем, у нее отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости. 

В судебном заседании представитель истца Тарасов Б.С. иск поддержал.

Представители ответчика, третьего лица не явились, извещены.

Поступило сообщение от конкурсного управляющего ООО «Азимут» - ФИО2 о том, что подтверждает надлежащие исполнение обязательств по оплате договора ФИО1, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ совместно с ООО «Азимут» и ООО «Современные технологии» заключила соглашение об уступки прав требования № по договору № участия в долевом строительстве жилого дома, на квартиру, 

<

данные изъяты> В соответствии с п. 2.3 указанного соглашения, ответчик обязался передать необходимые документы для проведения государственной регистрации данных соглашений после надлежащего исполнения ее обязательств по соглашению. Свои обязанности по уплате стоимости квартиры ФИО1 выполнила в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. 

Акт ввода в эксплуатацию данного здания установлен Арбитражным судом Московской области, а также подтверждается ответом Истринской городской Прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 128 ГК РФ имущественные права, в том числе и право на оформление в собственность имущества возникает в отношении конкретных объектов. В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ - Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Провести государственную регистрацию права собственности на имя ФИО1 на квартиру, 

<

данные изъяты> по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования № по договору № участия в долевом строительстве жилого дома. 

Данное решение, является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.