Дело № 2-2806/2023

22RS0011-02-2023-002462-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Изембаевой А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Рубцовска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество , ..., общей площадью 729 кв.м.

В обосновании иска указано, что Постановлением администрации горда Рубцовска от *** в собственность Б. был передан земельный участок площадью 729 кв.м., расположенный в Садоводческом товариществе по .... 

*** Б. вышла из членов Садоводческого товарищества и переоформила вышеуказанный земельный участок на А., что подтверждается заявлением от ***. 

*** А. вступила в члены Садоводческого товарищества , что подтверждается заявлением от ***.

*** А. вышла из членов Садоводческого товарищество и переоформила вышеуказанный земельный участок на ФИО2, что подтверждается заявлением от *** и договором купли-продажи от ***.

*** ФИО2 вступила в члены Садоводческого товарищества , что подтверждается заявлением от ***.

ФИО2 является членом садоводческого товарищества , регулярно оплачивает членские взносы за вышеуказанный земельный участок, несет бремя содержания за вышеуказанный земельный участок, что подтверждается Справкой СНТ от *** и лицевым счетом садовода.

Однако, документы на земельный участок надлежащим образом в Росреестре оформлены не были, и истец не знала, что необходимо обращаться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Вышеуказанный земельный участок имеет площадь 729 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ***.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края, третьи лица в судебном заседании отсутствовали, надлежащим образом извещены о судебном заседании. 

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст.25 и ст.2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации ... от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества , согласно приложения , бесплатно в собственность переданы земельные участки. Согласно архивной выписке из приложения к постановлению главы администрации ... от *** , в списке членов садоводческого товарищества указана Б. (домашний адрес: ... которой в собственность передан земельный участок площадью 729 кв.м. по ....

Согласно заявления Б. от ***, она просила исключить ее из членов садоводческого некоммерческого товарищества и переоформить ее сад по ..., на А.. *** А. в своем заявлении просила принять ее в члены садоводческого некоммерческого товарищества и переоформить на нее садовый участок по ....

Как следует из заявления А. от *** в связи с невозможностью обрабатывать садовый участок просила исключить ее из членов СНТ и переоформить пользование садовым участком по ... на ФИО2, оформление просила произвести в правлении сада.

*** между А. и ФИО2 был заключен договор купли - продажи, согласно п. 1 которого в собственность ФИО2 передан земельный участок площадью 729 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства. Адрес: Российская Федерация, ..., СНТ , ..., участок 51. В п. 4 договора указанно, что цена отчуждаемой собственности на земельный участок составляет 28 000 руб., расчет между сторонами в сумме 28 000 руб. произведен полностью до подписания настоящего договора. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания, имеет силу акта приема-передачи вышеуказанных нежилого дома и земельного участка. 

В соответствии с заявлением от *** ФИО2 принята в члены Садоводческого товарищества .

Согласно справки Садоводческого некоммерческого товарищества от ***, ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества , пользователем садового земельного участка по ..., площадью 729 кв.м, расположенного в границах территории СНТ с 2012, задолженность по членским взносам отсутствует.

Из материалов дела следует, что А. умерла ***, после ее смерти нотариусом В. заведено наследственное дело, из материалов которого следует, что наследство после смерти А. приняла Г., садовый земельный участок по адресу: ..., СНТ , ..., площадью 729 кв.м, в наследственную массу не вошел, требований о его включении не поступало. 

По данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ***, данные о правообладателях земельного участка площадью 729 кв.м. по адресу: ... садоводческое товарищество , ..., кадастровый , отсутствуют. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 открыто владеет и пользуется спорным земельным участком по его назначению длительное время, несет бремя его содержания, ее прав никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрел спорный земельный участок на законных основаниях.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ( ) право собственности на земельный участок площадью 729 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество , ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Изембаева