Дело № 2-518/2025

Поступило в суд 13.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2025 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.А., 

с участием помощника прокурора Завалюевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истцу и ее несовершеннолетнему сыну на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5 Ответчик более двух лет не проживает в данном доме, близким родственником истцу и ее сыну не является, его выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, место его жительства истцу неизвестно. Истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования продержала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что дом она покупала вместе с сыном в 2020 году. В то время она проживала вместе с ФИО5 Дом покупала на средства материнского капитала и еще брала кредит на свое имя за свой счет. Выплачивать кредит ФИО5 не помогал, она выплачивала его сама. С января 2023 ФИО5 не проживает в доме, живет у своей сестры. Выехал из дома сам, добровольно. Выписываться он не согласен. Его вещей в доме нет. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, извещения возвращены по истечение сроков хранения. Согласно телефонограмме ФИО5 надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, с исковыми требованиями не согласен. 

Выслушав объяснения стороны истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35). 

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО. в судебном заседании пояснила, что является подругой истца. Ранее истец проживала совместно с ФИО5 Ответчик не проживает в доме уже два года, живет у сестры, вещей его в доме нет. 

Свидетель ФИО1. в судебном заседании пояснила, что истец является ее дочерью. С 18 до 23 лет дочь проживала с ФИО5 Дочь купила дом, сама выплачивала за него кредит. Петько съехал из дома, живет у сестры, его вещей в доме нет.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истца знает примерно 6 лет. Петько дружил с ее мужем. В доме он не живет уже примерно 2 года, живет у сестры, его вещей в доме нет. 

Согласно выписке ЕГРН жилой дом №, по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО6 по 1\2 доли каждому. 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 и ее сыну ФИО3. по 1\2 доли каждому. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, с семьей истца не проживает, членом семьи истца не является, не ведет с истцом общее хозяйство, бремя содержания жилого помещения не несет. Жилое помещение приобреталась за счет средств материнского капитала в связи с рождением ФИО3. Ответчик не пользуется жилым помещением длительное время, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется. При этом суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в указанном доме не носит вынужденный характер, он добровольно выехал из жилого помещения. Регистрация ответчика ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истцов.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 16.06.2025.