к делу № 2-108/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 04 февраля 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Егоровой С.А., 

при секретаре Рыбкиной Е.Е.,

с участием истца ФИО2

представителя ответчика – адвоката ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО7, третьи лица ОМВД России по Кавказскому району, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, третьи лица - ОМВД России по Кавказскому району, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на праве собственности, принадлежит 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того на праве собственности 1/9 доли принадлежит ФИО3 и ФИО4; 4/9 доли ФИО5; 6/27 доли ФИО10 ФИО7 является ее племянником. 24 октября 2008 года мать ФИО2 ФИО11, умершая 08 июля 2013 года, зарегистрировала ФИО7 в спорном домовладении, являясь его собственником, в связи с тем, что ФИО7 необходимо было устроиться на работу, а регистрации по месту жительства у последнего не было. Однако ФИО7 по месту регистрации никогда не вселялся, ни одного дня в нем не проживал, членом семьи ФИО2 никогда не был, общего хозяйства с ней никогда не вел, общего бюджета с ней не имел. Полагала, что ответчик не приобрел права пользования жилой площадью в принадлежащем ей жилом доме. Указала, что в настоящее время ФИО7 с ней не общается, никаких отношений с ней не поддерживает, на ее телефонные звонки не отвечает. Место нахождение ФИО7 ей не известно. Регистрация ФИО7 создает ей неудобства и чинит препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, так как она вынуждена нести лишние расходы по оплате коммунальных платежей. Просит суд: устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Усть - Лабинского района, станицы Воронежской не приобретшим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО7, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО7, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО7, о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом по известному суду месту жительства, место пребывания ответчиков неизвестно, поэтому в соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с назначением адвоката в качестве их представителя, место жительства которого неизвестно, согласно ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат ФИО9 назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна.Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство от 03 августа 2016 года принадлежит 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 03 августа 2016 года (л.д. 8) и выпиской из ЕГРН (л.д.10).

В настоящее время в принадлежащей ФИО2 доле жилого дома, числится зарегистрированным по месту постоянного жительства ответчик ФИО7, что подтверждается копией домовой книги (л.д.4-6).

В тоже время, согласно справке, выданной квартальной квартала № ФИО1 по адресу: 

<

адрес> ФИО7 никогда не жил. (л.д.9).

Ответчик ФИО7 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета без объяснения причин, в результате чего ФИО2 не может в полной мере осуществлять свои права собственника объекта недвижимости. 

До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащим ей домовладении, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 54,7 кв.м, чем создает препятствия по пользованию и распоряжению имуществом, нарушая права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ

На основании ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Вышеизложенное позволяет суду снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО7, третьи лица ОМВД России по Кавказскому району, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Усть - Лабинского района, станицы Воронежской не приобретшим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО7, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

В окончательной редакции решение составлено 04 февраля 2019 года.

Председательствующий Егорова С.А.