Дело № 2-3508/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата> ФИО3 умер 

<

дата>. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по вышеуказанному адресу. Наследниками после его смерти являются дочь – ФИО4 , мать – ФИО2 и супруга – ФИО1. Все наследники обратились в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство, было заведено наследственное дело № г. (нотариус 

<

данные изъяты>.) Дочь от своей доли имущества отказалась в пользу мамы – ФИО1 Но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с проведенными перепланировкой и переустройством в квартире.

Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству.

Выполненные перепланировка и переустройство заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: 

- демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и №, демонтирован дверной блок, заложен дверной проем в ненесущей перегородке между помещениями № и № (номера до перепланировки), в результате чего сформированы помещения № (санузел) площадью 3,0 кв.м.;

- в помещении коридора № установлена ненесущая перегородка с арочным проемом, в результате чего сформированы помещения № (коридор) площадью 2,0 кв.м. и № (коридор) площадью 4,4 кв.м.;

- изменен состав инженерно-технического оборудования, без изменения уровня инженерно-технического обеспечения квартиры.

Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры не изменилась и составляет: общая – 44,9 кв.м., жилая – 28,2 кв.м.

Так как указанные работы были проведены без разрешительной документации истцы обратились в МУП «ЦТИ» 

<

адрес> с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. 

На разрешение экспертов был поставлен вопрос: 

1. Соответствуют ли выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам экспертного заключения выполненная перепланировка 

<

адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которой ее площадь составила 44,9 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Просили сохранить 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью – 44,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 , умершего 

<

дата> на 1/3 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО3 из числа собственников. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 , умершего 

<

дата> на 2/3 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО3 из числа собственников. 

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Привлеченная к участию по делу по делу ФИО4 в судебное заседание не явилась, прислала заявление, в котором исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала. 

Представитель Администрации 

<

адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата> (л.д. 57), что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» № от 

<

дата> (л.д.23).

ФИО3 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

Истцы являются матерью (ФИО2) и супругой (ФИО1) умершего, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д.26,27).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятие наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял мерыпо сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска - 

<

данные изъяты> исследованному в судебном заседании, в ее производстве имеется наследственное дело после смерти гр. ФИО3 С заявлением о принятии наследства обратились супруга наследодателя ФИО1, зарегистрированная в 

<

адрес> обратилась мать наследодателя ФИО2 зарегистрированная в 

<

адрес>. 

<

дата> с заявлением об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя ФИО1 обратился наследник по закону дочь наследодателя ФИО4 , зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Судом установлено, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> без соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведены работы по перепланировке и переустройству. 

По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры не изменилась и составляет: общая – 44,9 кв.м., жилая – 28,2 кв.м. (л.д. 20).

Согласно ответу Администрации 

<

адрес> по вопросу сохранения самовольного переустройства и перепланировки истцам рекомендовано обратиться в суд (л.д.22). 

Согласно выводам экспертного заключения, выполненная перепланировка 

<

адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которой ее площадь составила 44,9 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.9). 

В соответствии со ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью – 44,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 , умершего 

<

дата> на 1/3 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО3 из числа собственников. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 , умершего 

<

дата> на 2/3 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО3 из числа собственников. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2018 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина 

Дело № 2-3508/18