Дело № 2-211/2026 (2-7267/2025)

УИД 35RS0010-01-2025-009883-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 26 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чегодаевой Д.М., при участии представителей ответчика ТСЖ «Ленинградское» ФИО2, ООО «Северная сбытовая компания» ФИО3, АО «Вологдаоблкоммунэнерго» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к товариществу собственников жилья «Ленинградское», ФИО6 ичу, обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», акционерному обществу «Вологодская областная энергетическая компания» о возложении обязанности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Ленинградское» (далее – ТСЖ «Ленинградское»), ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «ССК») о возложении обязанности.

В обоснование требований указала, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № с кадастровым номером №, в жилом доме 

<

адрес> Заочным решением Вологодского городского суда от 17 февраля 2025 года ФИО5 признан добросовестным приобретателем указанного помещения. В настоящее время электроснабжение жилого помещения осуществляется от собственника нежилого помещения, который предоставляет услуг электроснабжения от своего прибора учета, а не от электрических сетей многоквартирного дома, что является нарушением прав собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит возложить на ответчика ТСЖ «Ленинградское» осуществить присоединение жилого помещения квартиры № с кадастровым номером № в жилом доме 

<

адрес> к электрическим сетям многоквартирного дома по постоянной схеме энергоснабжения на жилой дом;

возложить на ответчика ООО «ССК» заключить с ФИО5 договор о предоставлении коммунальной услуги энергоснабжения в отношении жилого помещения квартиры № с кадастровым номером №, в жилом доме 

<

адрес> с оплатой согласно тарифа предоставления коммунальной услуги в жилое помещение.

Определениями суда от 07 августа 2025 года, от 23 октября 2025 года, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечено акционерное общество «Вологодская областная энергетическая компания» (далее – АО «Вологдаоблкоммунэнерго»), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «РН-Энерго» (далее – ООО «РН-Энерго»), Администрация г. Вологды.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От представителя истца по доверенности ФИО7 поступило ходатайство о приостановлении производства по делу, в удовлетворении которого судом отказано.

Представитель ответчика ТСЖ «Ленинградское» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указала на то, что в настоящее время помещение признано нежилым.

Представитель ответчика ООО «ССК» по доверенности ФИО3, представитель ответчика АО «Вологдаоблкоммунэнерго» по доверенности ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать по доводам, изложенным в отзывах на исковое заявление.

Представитель третьего лица Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 27 марта 2023 года по делу № распоряжение от 21 марта 2019 года № 382 «О переводе нежилых помещений в здании по адресу: 

<

адрес> в жилые помещения», принято начальником Департамента градостроительства Администрации г. Вологды, признано недействительным, как не соответствующее положениям Жилищного кодекса Российской Федерации. На Администрацию г. Вологда возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1, действующего в интересах ФИО8, о переводе нежилых помещений, расположенных в мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> в жилые с проведением перепланировки (переустройства), в том числе и помещения с кадастровым номером № По результатам повторного рассмотрения принято распоряжение Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Вологды от 27 февраля 2025 года № «Об отказе в переводе нежилых помещений по адресу: 

<

адрес> в жилые помещения.

Представитель третьего лица ООО «РН-Энерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на исковое заявление не представило.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО5 с 11 июля 2019 года является собственником является собственником помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 ноября 2025 года.

Распоряжением Департамента градостроительства Администрации г. Вологды от 21 марта 2019 года № «О переводе нежилых помещений в здании по адресу: 

<

адрес> в жилые помещения», указанное помещение признано жилым.

Решением Арбитражного суда Вологодской области по делу № от 27 марта 2023 года, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2023 года и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03 мая 2024 года, распоряжение от 21 марта 2019 года № «О переводе нежилых помещений в здании по адресу: 

<

адрес> в жилые помещения», вынесенное начальником Департамента градостроительства Администрации г. Вологды, признано недействительным, как не соответствующее положениям Жилищного кодекса Российской Федерации;

на Администрацию г. Вологды возложена обязанность в срок не позднее десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ТСЖ «Ленинградское» путем повторного рассмотрения с учетом правовой позиции и обстоятельств, установленных судом в результате рассмотрения настоящего дела, следующих заявлений ФИО1 (действующего в интересах ФИО8) о переводе нежилых помещений, расположенных на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в жилые с проведением перепланировки (переустройства): в том числе заявление входящий № от 06 февраля 2019 года (в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №).

Вступившим в законную силу заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 17 февраля 2025 года ФИО5 признана добросовестным приобретателем помещения №, с кадастровым номером №, в жилом 

<

адрес>, с характеристиками, указанными в сведениях Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области - жилого помещения (квартиры).

Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Вологды от 27 февраля 2025 года № отказано в переводе нежилых помещений по адресу: 

<

адрес> в жилые помещения.

Ссылаясь на то, что ФИО5 решением суда признана добросовестным приобретателем жилого помещения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).

К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила данного параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное (п. 4).

Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», устанавливая правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, определяя полномочия органов государственной власти по регулированию этих отношений, предусматривает, что технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер (п. 1 ст. 26).

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, систем накопления электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также – технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

В настоящее время действует порядок технологического присоединения, определенный Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861.

Как указано в пункте 2 названных Правил, их действие распространяется на случаи: присоединения впервые вводимых в эксплуатацию энергопринимающих устройств; увеличения максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств; изменения категории надежности электроснабжения, точек присоединения, видов производственной деятельности, не влекущих пересмотра величины максимальной мощности, но изменяющих схему внешнего электроснабжения ранее присоединенных энергопринимающих устройств; присоединения ранее присоединенных энергопринимающих устройств, выведенных из эксплуатации (в том числе в целях консервации на срок более 1 года) в порядке, установленном Правилами вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2007 года № 484 «О выводе объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации» и др.

Технологическое присоединение согласно статье 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным. Плата по договору об осуществлении технологического присоединения взимается однократно с возможным условием об оплате выполнения отдельных мероприятий по технологическому присоединению.

По смыслу приведенных положений повторное технологическое присоединение энергопринимающих устройств имеет место, в частности, при пересмотре величины присоединенной мощности, которое в силу требований пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» возможно только на основании отдельного договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом, в том числе ранее уже заключавшим договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств другой мощности.

Под однократностью технологического присоединения, упомянутого в пункте 1 статьи 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», понимается разовое осуществление процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, в объеме максимальной мощности таких энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства. Кроме того, однократность технологического присоединения к электрическим сетям означает, что плата за технологическое присоединение взимается однократно; при изменении формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не требуется осуществления новой процедуры технологического присоединения; изменение формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не влечет за собой повторную оплату за технологическое присоединение; реконструкция объекта капитального строительства, ранее присоединенного к электрическим сетям, при которой не осуществляется реконструкция и увеличение максимальной мощности энергопринимающих устройств потребителя, или при которой не осуществляется изменение категории надежности электроснабжения, точек присоединения, видов производственной деятельности, влекущее изменение схемы внешнего электроснабжения, не требует осуществления нового (повторного) технологического присоединения.

Установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Вологдаоблкоммунэнерго», что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности сторон от 10 ноября 2014 года № 394-О и актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон от 10 ноября 2014 года № 294-О, подписанными между ГП ВО «Областные электротеплосети» (правопредшественник АО «Вологдаоблкоммунэнерго») и ТСЖ «Ленинградское». Границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности установлены контактные соединения двух кабельных линий 0,4 кВ в направлении ТП № в ВРУ-1 жилого дома по 

<

адрес>.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств нежилых помещений шестого мансардного этажа по адресу: 

<

адрес> имеет самостоятельное присоединение от электрических сетей АО «Вологдаоблэнерго», что подтверждается актом об осуществлении технологического присоединения от 28 марта 2023 года № между ФИО6 и АО «Вологдаоблэнерго». Границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности установлены контактные соединения питающей линии 0,4 кВ в направлении щита учета нежилого помещения 6 этаж в ВРУ-1 жилого дома по 

<

адрес>

Таким образом, объект надвижимости – помещение № по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенное на шестом (мансардном) этаже жилого дома имеет надлежащее технологическое присоединение к электрическим сетям в составе мансардного этажа.

На момент технологического присоединения нежилых помещений мансардного этажа устройства всех владельцев нежилых помещений мансардного этажа, в том числе принадлежащий истцу объект, рассматривались как единый присоединяемый объект, схемой электроснабжения предусмотрена общая точка присоединения и учета электрической энергии.

Обращаясь с настоящим иском суд, истец исходит из того, что им приобретено жилое помещение, и просит осуществить присоединение его помещения к электрическим сетям многоквартирного дома по постоянной схеме энергоснабжения на жилой дом, а также заключить договор энергоснабжения с оплатой согласно тарифа – предоставление коммунальной услуги в жилое помещение.

Принимая во внимание положения приведенных норм права, установленные по делу обстоятельства, оценивая имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая тот факт, что технологическое присоединение нежилых помещений мансардного этажа осуществлено, оснований для повторного присоединения энергопринимающих устройств в ходе рассмотрения дела не установлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику АО «Вологдаоблкоммунэнерго», ФИО6

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к ответчикам ТСЖ «Ленинградское» и ООО «ССК» осуществить присоединение его помещения к электрическим сетям многоквартирного дома по постоянной схеме энергоснабжения на жилой дом, а также заключить договор энергоснабжения с оплатой согласно тарифа – предоставление коммунальной услуги в жилое помещение, поскольку в ходе рассмотрение дела установлено, что принадлежащее истцу помещение имеется статус нежилого.

В свете изложенного в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к товариществу собственников жилья «Ленинградское», ФИО6 ичу, обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», акционерному обществу «Вологодская областная энергетическая компания» о возложении обязанности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2026 года.