54RS0010-01-2020-005746-57

Дело № 2-3865/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Постоялко С.А., 

При секретаре Ведышевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в 

<

адрес> между собственниками в следующих долях – за ФИО1 ? доли, за ФИО2 ? доли, обязать ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение в размере 4354, 40 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником ? доли является ФИО2 С октября 2018 года по ноябрь 2019 года они оплачивали коммунальные услуги в равных долях. С 2019 года ФИО2 уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг. В квартире никто не проживает. Задолженность по оплате коммунальных услуг составила 8 708, 80 рублей, которая погашена истцом. ФИО2 отказывается обращаться в ЗАО Управляющая компания «СПАС-Дом» по вопросу раздела лицевых счетов, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд. Для обращения в суд ему оказана юридическая помощь в виде составления искового заявления, расходы на оплату юридических услуг составили 3 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил суду, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг с ФИО2 не достигнуто, ему необходим личный счет на оплату коммунальных услуг, в соглашении с ЗАО Управляющая компания «СПАС-Дом» необходимости нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения. 

Учитывая, что суд принимал меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, но он не является за судебными извещениями на почту, то суд в данном случае полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ЗАО Управляющая компания «СПАС-Дом» ФИО3, действующая на основании доверенности, относительно требований об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не возражает, просила взыскать судебные расходы с ответчика ФИО2, пояснила суду, что возможности разделить лицевые счета управляющая компания не имеет, поскольку нет заявлений от двух собственников. 

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11,8-10). 

Так же судом установлено, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику ФИО2 (л.д.9).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7.03.2007., в редакции от 4.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленного в материалы дела ответа ЗАО Управляющая компания «СПАС-Дом» на заявление ФИО1 следует, что истец обращался в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, разделить лицевые счета не представилось возможным в связи с отсутствием заявления другого собственника ФИО2 Истец обращался к ФИО2 с предложением о порядке участия в оплате коммунальных услуг путем раздела лицевых счетов или поочередной оплаты, что подтверждается скриншотом переписки (л.д. 19), однако из пояснений истца следует, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ФИО2 достигнуть не удалось.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, определив порядок и размер оплаты расходов по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья пропорционально долям в праве собственности, с возложением на Управляющую компанию обязанности выдачи отдельных платежных документов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес> является жилым помещением, площадью 59, 4 кв.м (л.д. 8).

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету на указанную квартиру следует, что в квартире никто не проживает, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья в размере 8 708, 80 рублей (л.д. 15-16).

Образовавшаяся задолженность погашена ФИО1, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 17). 

Поскольку в силу положений ст. 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания общего имущества соразмерно своей доле, а образовавшаяся задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в полном размере погашена истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ФИО2 понесенных расходов по оплате коммунальных платежей в размере ? доли от произведенного платежа, что составляет 4 354,40 рублей (8708,80 : 2). 

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на составление искового заявления в размере 3000 руб., которые подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, согласно их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 ? доли, ФИО2 ? доли.

Обязать ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 4354,40 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Новосибирска. 

Судья -

Решение изготовлено судом в окончательной форме 14 сентября 2020 года