Дело № 2-470/2024 74RS0029-01-2024-000005-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 г. г. Магнитогорск 

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Шапошниковой О.В.,

при секретаре: Минцизбаевой Е. С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 (ФИО2) НЗ о признании утратившим право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 (ранее ФИО2) Н.З., в котором просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указала, что согласно договора купли-продажи от 31.01.2023 является собственником спорного жилого помещения. В квартире числится зарегистрированным по месту жительства ответчик, при этом в квартире данное лицо не проживает. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявлен-ные требования, суду пояснила, что собственник у которого она приобрела квартиру снялся с регистрационного учета всей семьей, одна в квитанциях на оплату коммунальных услуг указано два человека, при получении справки о лицах зарегистрированных в квартире, выяснилось, что в квартире числится зарегистрированным ответчик.

Ответчик ФИО3 (ранее ФИО2) Н.З. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Магнитогорска Синицыной К.С., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право соб-ственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего иму-щества иначе как по решению суда.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Феде-рации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.01.2023, данное жилое помещение ФИО1 приобрела у П, ФИО3 (ранее ФИО2) Н.З. являлась собственником указанной квартиры ранее, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции с 15.12.2006 по настоящее время в спорном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик ФИО3 (ранее ФИО2) Н.З. (л.д.26, 10). 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с ним, как член семьи не проживает, общего хозяйства не ве-дёт.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении под-тверждается актом о не проживании.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собствен-ником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет, оснований для сохранения права ответчика на временное проживание и пользование квартирой не установлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Собственник жилого помещения распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи, утратил право владения, пользования и распоряжения жилым помещени-ем.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд полагает, что требование истца являются обоснованным в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Рос-сийской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 (ранее ФИО2) НЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившей право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челя-бинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2024 г.