Дело № 2-1134/2025

24RS0032-01-2025-000417-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Ковязиной Л.В., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Баженовой П.В., 

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района в г. Красноярске изначально обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, признании утратившим право пользовании я жилым помещением, выселении. 

Требования мотивированы тем, что 03.12.2012 года между истцом и ФИО1 заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Последняя состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 19.05.2017 года. Вместе с тем установлено, что в указанном жилом помещении фактически проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 При этом сама ФИО1 около 2 лет проживает в Бельгии. Истцом в адрес ФИО5, ФИО2, являющейся законным представителем ФИО3 и ФИО4, 18.09.2024 года направлены требования освободить жилое помещение в срок до 17.10.2024 года и передать ключи в администрацию района, однако, данные требования ответчиками не исполнены. С заявлением о внесении изменений в договор социального найма истцы не обращались, собственниками жилого помещения не являются, незаконным проживанием в квартире нарушают права собственника муниципального образования г. Красноярск. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО5 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 и ФИО4, выселить указанных лиц из данного жилого помещения, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (полномочия проверены) заявила ходатайство об отказе от исковых требований в части прекращения права пользования и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

...> ФИО5 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 и ФИО4, поскольку указанные лица покинули квартиру, передав ключи специалистам районной администрации. 

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 16.06.2025 года производство по гражданскому делу № по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, а также выселении указанных лиц из жилого помещения, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известном месту жительства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Щит» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснений по существу спора суду не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключения прокурора Баженовой П.В., полагавшей исковые требованиями подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняется все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) 

Статьей 83 ЖК РФ, установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования муниципального образования г. Красноярск.

03.12.2012 года между администрацией Ленинского района в г. Красноярске, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования г. Красноярск, и ФИО1 заключен договор социального найма №, в соответствии с которым последней предоставлено вышеуказанное жилое помещение.

Договор заключен на основании распоряжения администрации Ленинского района в г. Красноярске №1793 от 30.11.2012 года.

Согласно выписке из домовой книги от 16.07.2024 года, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> единственным зарегистрированным лицом числится ФИО1 с 19.05.2017 года и по настоящее время. 

По результатам обращения заместителя руководителя администрации района ФИО10 к начальнику МУ МВД России Красноярское (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с наличием сведений о фактическом проживании в вышеуказанной 

<

адрес>-х человек старшим УУП ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» ФИО11 осуществлена проверка по данному адресу.

Так, согласно справке старшего УУП ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» от 05.09.2024 года, в ходе проверки установлено, что ФИО1, являющаяся тетей ФИО2, фактически занимающей спорное жилое помещение, со слов последней в данной квартире не проживает, около 20 лет находится за границей, а именно в Бельгии.

Таким образом, исследованные в судебном заседание фактические данные позволяют суду сделать вывод об утрате права пользования ответчиком ФИО1 спорным жилым помещением, поскольку последняя в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, что свидетельствует о ее волеизъявлении на отказ от права пользования жилым помещением и является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2025 года.