КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-006304-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мнацаканян О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6817/2025 по иску Администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО1 об обязании прекращения использования земельного участка и жилого дома по не целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о. Мытищи Московской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении право пользования земельным участком и с учётом уточнённых исковых требований просит:

- обязать ФИО2 прекратить использовать земельный участок с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м., имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> не по целевому назначению и с нарушением разрешённого использования, сведения о которых содержатся в ЕГРН;

-обязать ФИО2 прекратить использовать земельный участок с кадастровым номером № площадью 1465 кв.м., имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>, не по целевому назначению и с нарушением разрешённого использования, сведения о которых содержатся в ЕГРН; 

-обязать ФИО2 прекратить использовать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, не по назначению; 

-обязать ФИО2 прекратить использовать жилой дом с кадастровым номером № площадью 538, 3 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> не по назначению;

-обязать ФИО2 прекратить деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан и заключение договоров найма жилого помещения на временное размещение (проживание граждан) в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, в связи с несоответствием класса функциональной пожарной опасности индивидуального жилого дома требованиям пожарной безопасности, предусмотренным законодательством для объекта, предназначенного для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 или Ф.1.2; 

-запретить ФИО2 осуществлять деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан и заключение договоров найма жилого помещения на временное размещение (проживание граждан) в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, в связи с несоответствием класса функциональной пожарной опасности индивидуального жилого дома требованиям пожарной безопасности, предусмотренным законодательством для объекта, предназначенного для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 или Ф.1.2., до подтверждения соответствия объекта нормам противопожарной безопасности; 

-обязать ФИО2 приостановить оказание услуг социального и бытового обслуживания, включая питание, медицинское наблюдение и уход за жильцами в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, и эксплуатацию указанного жилого дома в качестве объекта социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, до подтверждения соответствия такого объекта обязательным санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к объектам социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов; 

-обязать ФИО2 прекратить деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан и заключение договоров найма жилого помещения на временное размещение (проживание граждан) в жилом доме с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> в связи с несоответствием класса функциональной пожарной опасности индивидуального жилого дома требованиям пожарной безопасности, предусмотренным законодательством для объекта, предназначенного для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 или Ф.1.2; 

-запретить ФИО2 осуществлять деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан и заключение договоров найма жилого помещения на временное размещение (проживание граждан) в жилом доме с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> в связи с несоответствием класса функциональной пожарной опасности индивидуального жилого дома требованиям пожарной безопасности, предусмотренным законодательством для объекта, предназначенного для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 или Ф.1.2, до подтверждения соответствия объекта нормам противопожарной безопасности;

-обязать ФИО2 приостановить оказание услуг социального и бытового обслуживания, включая питание, медицинское наблюдение и уход за жильцами в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> и эксплуатацию указанного жилого дома в качестве объекта социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, до подтверждения соответствия такого объекта обязательным санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к объектам социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов; 

-при неисполнении решения суда, взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Мытищи Московской области ежемесячно судебную неустойку в размере 100 000 рублей, до исполнения судебного акта в полном объеме; 

-обратить решение суда в части прекращения деятельности по предоставлению услуг временного проживания граждан в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, и в жилом доме с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> к немедленному исполнению.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2, является собственником земельного участка кадастровым номером № площадью 1320 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>. Указанный земельный участок, согласно данным ЕГРН, отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства». На указанном земельном участке располагается индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>. 

Кроме того, ответчик является собственником земельного участка площадью 1465 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>. Указанный земельный участок, согласно данным ЕГРН, отнесён к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства». На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>

При проведении органами Администрации городского округа Мытищи мониторинга территории городского округа Мытищи и выездном обследовании земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что земельные участки находятся в едином ограждении. 

Согласно справочной информации из сети «Интернет» по указанному адресу предоставляются социальные услуги (пансионат «Алтуфьево»). 

Указанные обстоятельства подтверждаются информацией Мытищинской городской прокуратуры о выявлении частных домов престарелых (письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №), а также копиями обращений граждан. 

В ходе проверки, проведённой Мытищинской городской прокуратурой в 2025 году, выявлены также нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического законодательства, что свидетельствует о наличии угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В этой связи Администрация городского округа Мытищи обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель Администрации г.о. Мытищи Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточнённое исковое заявление поддержала, просила удовлетворить иск, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, о рассмотрении дела в своё отсутствие в суд не направил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещённым.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО3 не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - МЧС России по Московской области, Управление Роспотребнадзора по Московской области, Мытищинская городская прокуратура, Министерство социального развития Московской области, Ассоциация частных пансионатов для пожилых «Мы рядом», ИП ФИО10, ООО «РМА» в суд не явились, о явке в суд извещены. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает своё решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст.195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст.56 ГПК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закреплёнными в ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п.1 ст.1 ГК РФ).

Статьёй 1 ЗК РФ установлен принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

Согласно п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Такое же право предоставлено собственнику земельного участка и ст.40 ЗК РФ.

В силу ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2).

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке располагается индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1465 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования – «для индивидуального строительства», принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке располагается индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При проведении органами Администрации городского округа Мытищи мониторинга территории городского округа Мытищи и выездном обследовании земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что земельные участки находятся в едином ограждении. 

Согласно справочной информации из сети «Интернет» по указанному адресу предоставляются социальные услуги (пансионат «Алтуфьево»). 

В силу п.12 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст.38 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Таким образом, бремя содержания собственником имущества предполагает ответственность собственника за ущерб, причинённый вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.

При этом, распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, собственник имущества несёт также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.

При проведении проверочных мероприятий также установлено, что земельный участок ответчика, не используется в соответствии с видом разрешённого использования, а именно «для садоводства», таким образом, установлено нарушение ст.42 Земельного кодекса РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствие с видом разрешённого использования.

Из ст.11 ЗК РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочих, установление с учётом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территории, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Права и обязанности органов публичной власти, выступающих в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, рассматриваются с точки зрения их полномочий и компетенции,

Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ст.16 перечислены вопросы местного значения городского округа, решение которых возложено на органы местного самоуправления муниципальных образований городских округов, в частности: в п.7.1 - участие в профилактике терроризма и экстремизма; п. 8 - участие в предупреждении и ликвидации чрезвычайных ситуаций в границах городского округа; п.9 организация охраны общественного порядка; п.10 обеспечение пожарной безопасности, в то числе обеспечение технического состояния зданий, сооружений для их безопасной эксплуатации и другое.

Согласно п. 26 ч. 1 ст. 16 указанного Федерального закона к вопросам местного значения городских округов относятся, в том числе выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах городского округа, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществление сноса самовольной постройки или её приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за размещением движимых и недвижимых объектов закреплено положениями Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Вид разрешённого использования земельного участка является одной из его характеристик как объекта недвижимости. Содержание этого понятия раскрыто в земельном, градостроительном и кадастровом законодательстве.

Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков» вид разрешённого использования земельного участка «для садоводства», не допускает расположение на нём сооружений, связанных с размещением таких объектов как пансионат, а также деятельности, связанной с оказанием таких услуг неопределённому кругу лиц.

В соответствии с п.2 ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из представленного в материалы дела акта от ДД.ММ.ГГГГ выездного обследования, составленного и подписанного заместителем начальника Управления земельно-имущественных отношений Администрации г.о. Мытищи, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1320 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», сформирован, поставлен на государственный кадастровый учёт. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН. Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно ЕГРН в пределах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером №, наименование «дом», назначение «жилое». Местоположение: 

<

адрес>

В ходе визуального осмотра, без взаимодействия с пользователем, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен, доступ неопределённому кругу лиц ограничен. В едином ограждении с обследуемым расположен также смежный земельный участок с кадастровым номером № имеющий адрес 

<

адрес>.

На земельном участке с кадастровым номером № располагается объект недвижимости, визуально и по местоположению не соответствующий тому объекту, сведения о котором внесены в ЕГРН. Определить фактическое использование объекта не представляется возможным ввиду отсутствия доступа.

Земельный участок благоустроен: фасадная часть замощена плиткой.

Из представленного в материалы дела акта от ДД.ММ.ГГГГ выездного обследования, составленного и подписанного заместителем начальника Управления земельно-имущественных отношений Администрации г.о. Мытищи, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1465 кв.м, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования: «для индивидуального жилищного строительства», сформирован, поставлен на государственный кадастровый учёт. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН. Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно ЕГРН в пределах земельного участка зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами №. Местоположение: 

<

адрес>

В ходе визуального осмотра, без взаимодействия с пользователем, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен, доступ неопределённому кругу лиц ограничен. В едином ограждении с обследуемым расположен также смежный земельный участок с кадастровым номером №

На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства, визуально похожий на жилой дом с пандусом для маломобильных граждан. Определить фактическое использование объекта не представляется возможным ввиду отсутствия доступа.

Земельный участок благоустроен: фасадная часть замощена плиткой.

По сведениям, размещённым в сети интернет на картах «Яндекс» по адресу здания (

<

адрес>) располагается пансионат «Алтуфьево». Указанная информация также размещена на сайтах https://pansionat-altufevo.ru/, где размещена подробная в том числе контактная информация, режим работы и фото пансионата.

Сведения, изложенные в актах, подтверждены приложенными к ним фотоматериалами.

Указанные обстоятельства подтверждаются информацией Мытищинской городской прокуратуры о выявлении частных домов престарелых (письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №).

Кроме этого, в ходе проверки, проведённой Мытищинской городской прокуратурой в 2025 году, выявлены также нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического законодательства, что свидетельствует о наличии угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В соответствии с генеральным планом городского округа Мытищи, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ №, спорные земельные участки расположены в функциональной зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). 

Согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи, утвержденным постановлением Администрации городского округа Мытищи Московской области от 18.03.2021 № 857 (с изменениями от 13.03.2025 № 634), рассматриваемые земельные участки и объекты капитального строительства расположены в территориальной зоне Ж-2 - Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. 

Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства. Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утверждённым режимам зон охраны объектов культурного наследия. Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учётом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45).

Градостроительными регламентами территориальной зоны Ж-2 определён перечень основных, вспомогательных и условно-разрешённых видов разрешённого использования земельных участков. 

В перечне основных видов разрешённого использования присутствует вид разрешённого использования 3.1. «Объекты социального обслуживания», которым предусмотрены предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки. Кроме того, вид разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства», как следует из Классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, не может использоваться для размещения частных домов (пансионатов) для лиц, нуждающихся в социальном обслуживании.

В Постановлении от 14.11.2019 N 35-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с жалобой гражданки ФИО4" Конституционный Суд РФ также указал, что Земельный кодекс Российской Федерации (подпункт 5 пункта 1 статьи 1) называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому всё прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип и принцип деления земель по целевому назначению, рассматриваемые в системном единстве, позволяют сделать вывод, что при строительстве и эксплуатации данных объектов (здания, сооружения, объекты капитального строительства, линейные объекты) должны соблюдаться требования, обусловленные целевым назначением земельного участка, в границах которого они создаются и используются.

В частности, обязанность при их возведении и последующей эксплуатации соблюдать целевое назначение и правовой режим земельных участков вытекает из Земельного кодекса Российской Федерации (абзац седьмой статьи 42), Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 263) и Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 4, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 11 статьи 51 и часть 6 статьи 52). 

Таким образом, законодательные требования, предусматривающие использование земельных участков по их целевому назначению, будучи по своей природе определенным ограничением свободы владения, пользования и распоряжения имуществом, обусловлены прежде всего публичными интересами и особенностью земли как природного объекта и важнейшего компонента окружающей среды, подлежащего в этом качестве особой охране и нуждающегося в эффективном использовании, в том числе в общих интересах. 

Как следует из письма Мытищинской городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ, что городской прокуратурой с привлечением специалистов ОНД и ПР по г.о. Мытищи, УНД и ПР ГУ МЧС России по Московской области, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области, Администрации г.о. Мытищи осуществлён выезд в частные пансионаты престарелых, в том числе, по адресу объекта, которым владеет ответчик.

В ходе проверки также выявлены нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического законодательства. 

В силу ст.11 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений" здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

Ч.4 ст.17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.55.24 ГрК РФ установлено, что эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешённым использованием (назначением). 

Частью 5 указанной статьи предусмотрено, что эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться в соответствии требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с названным Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

В соответствии со ст.32 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные, относятся к классу функциональной пожарной опасности Ф-1.4. 

Поскольку в жилом доме, принадлежащем ответчику, осуществляется размещение граждан и (или) предоставление услуг, в том числе услуг по социальному обслуживанию пожилых граждан и инвалидов, жилому помещению необходимо применять правила пожарной безопасности, предусмотренные законодательством для объекта, предназначенного для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 или Ф.1.2. на основании ст.32 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 

В силу части 3 статьи 80 Федерального закона N 123-ФЗ при изменении функционального назначения зданий, сооружений или отдельных помещений в них, а также при изменении объёмно-планировочных и конструктивных решений должно быть обеспечено выполнение требований пожарной безопасности, установленных в соответствии с указанным Федеральным законом применительно к новому назначению этих зданий, сооружений или помещений.

Подпунктом "н" пункта 16 Правил противопожарного режима предусмотрено, что на объектах защиты запрещается эксплуатировать после изменения класса функциональной пожарной опасности здания, сооружения, пожарные отсеки и части здания, а также помещения, не отвечающие нормативным документам по пожарной безопасности в соответствии с новым классом функциональной пожарной опасности.

При эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объёмно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с c требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (пункт 23 Правил противопожарного режима). 

Согласно ч.12 статьи 84 Федерального закона N 123-ФЗ здания организаций социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, с учётом индивидуальных способностей людей к восприятию сигналов оповещения должны быть дополнительно оборудованы (оснащены) системами (средствами) оповещения о пожаре, в том числе с использованием персональных устройств со световым, звуковым и с вибрационным сигналами оповещения. Такие системы (средства) оповещения должны обеспечивать информирование соответствующих работников организации о передаче сигнала оповещения и подтверждение его получения каждым оповещаемым.

П. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 123-ФЗ предусмотрено, что пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных приведенным Федеральным законом.

Согласно ст.34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара.

Из положений ст.38 названного Федерального закона следует, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества и руководители органов местного самоуправления. 

Кроме того, согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее Федеральный закон N 52-ФЗ) санитарно-эпидемиологическое благополучие населения (состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности) обеспечивается посредством профилактики заболеваний B соответствии с санитарно-эпидемиологической обстановкой и прогнозом её изменения; контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. 

В силу ст.11 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению; осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции. При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила (ст.24 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ). 

По смыслу положений пункта 2 статьи 2, ст.9 Федерального закона от 21 ноября 2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" охрана здоровья представляет собой систему различных мер, в том числе санитарно-противоэпидемического характера, осуществляемых органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, их должностными лицами и иными лицами, гражданами в целях профилактики заболеваний, сохранения и укрепления здоровья каждого человека. 

Органы государственной власти и органы местного самоуправления, должностные лица организаций несут ответственность за обеспечение гарантий в сфере охраны здоровья, установленных законодательством Российской Федерации. 

Судом установлено, что при проведении органами прокуратуры проверки были выявлены нарушения санитарно-эпидемиологических норм. 

Таким образом, исходя из содержания ст.11 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ ответчик обязан приостановить или прекратить эксплуатацию жилого дома, если выявлено нарушение санитарных норм.

В связи с тем, что спорные жилые дома используются ответчиком в целях, не соответствующих их прямому назначению, а именно не для проживания собственника и его семьи, что является нарушением, как требований пожарной безопасности, так и норм социального обслуживания граждан Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что продолжение эксплуатации спорных жилых домов в качестве объектов социального обслуживания с предоставлением жилых помещений создает риск причинения вреда в будущем. Бремя доказывания отсутствия риска причинения вреда в будущем в случае несоблюдения правового режима использования спорных земельных участков и изменения функционального назначения здания возлагается на ответчика.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств обратного, ответчиком, на которого законом возложена данная обязанность, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования истца об обязании ответчика прекратить использовать земельный участок с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м., имеющего адресные ориентиры: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1465 кв.м., имеющего адресные ориентиры: 

<

адрес>, не по целевому назначению и с нарушением разрешенного использования, сведения о которых содержатся в ЕГРН; об обязании ответчика прекратить использовать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> жилой дом с кадастровым номером № площадью 538, 3 кв.м., имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, не по назначению; об обязании ответчика прекратить и запретить осуществлять деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан и заключение договоров найма жилого помещения на временное размещение (проживание граждан) в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., имеющем адресный ориентир: 

<

адрес>, в связи с несоответствием класса функциональной пожарной опасности индивидуального жилого дома требованиям пожарной безопасности, предусмотренным законодательством для объекта, предназначенного для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 или Ф.1.2, до подтверждения соответствия объекта нормам противопожарной безопасности; об обязании ответчика приостановить оказание услуг социального и бытового обслуживания, включая питание, медицинское наблюдение и уход за жильцами в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., имеющем адресный ориентир: 

<

адрес>, и эксплуатацию указанного жилого дома в качестве объекта социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, до подтверждения соответствия такого объекта обязательным санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к объектам социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов; об обязании ответчика прекратить и запретить осуществлять деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан и заключение договоров найма жилого помещения на временное размещение (проживание граждан) в жилом доме с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., имеющем адресный ориентир: 

<

адрес>, в связи с несоответствием класса функциональной пожарной опасности индивидуального жилого дома требованиям пожарной безопасности, предусмотренным законодательством для объекта, предназначенного для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 или Ф.1.2, до подтверждения соответствия объекта нормам противопожарной безопасности; об обязании ответчика приостановить оказание услуг социального и бытового обслуживания, включая питание, медицинское наблюдение и уход за жильцами в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., имеющем адресный ориентир: 

<

адрес>, и эксплуатацию указанного жилого дома в качестве объекта социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, до подтверждения соответствия такого объекта обязательным санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к объектам социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов в данной части исковых требований подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании с ФИО2 неустойки в размере 100 000 рублей до исполнения судебного акта в полном объёме.

Согласно положениям пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании пункта 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Ввиду чего, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 неустойки в размере 5 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения, до его исполнения. Оснований для взыскания неустойки в большем размере, суд не усматривает. 

Согласно статье 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трёх месяцев; восстановлении на работе.

Часть 1 статьи 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Между тем истцом не доказано наличие особых обстоятельств, которые при промедлении исполнения решения суда могли бы повлечь причинение значительного ущерба или невозможность его исполнения.

Поскольку решение суда по данной категории дел не входит в содержащийся в статье 211 ГПК РФ перечень решений, подлежащих немедленному исполнению, а наличие особых обстоятельств, влекущих значительный ущерб или невозможность исполнения решения, не было установлено судом, то оснований для обращения решения к немедленному исполнению в данном случае не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Мытищи Московской области (ИНН: №) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) об обязании прекращения использования земельного участка и жилого дома по не целевому назначению - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратить использовать земельный участок с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не по целевому назначению и с нарушением разрешённого использования, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратить использовать земельный участок с кадастровым номером № площадью 1465 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не по целевому назначению и с нарушением разрешённого использования, сведения о которых содержатся в ЕГРН. 

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратить использовать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не по назначению. 

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратить использовать жилой дом с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не по назначению.

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратить деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан и заключение договоров найма жилого помещения на временное размещение (проживание граждан) в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с несоответствием класса функциональной пожарной опасности индивидуального жилого дома требованиям пожарной безопасности, предусмотренным законодательством для объекта, предназначенного для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 или Ф.1.2. 

Запретить ФИО2 (

<

данные изъяты>) осуществлять деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан и заключение договоров найма жилого помещения на временное размещение (проживание граждан) в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с несоответствием класса функциональной пожарной опасности индивидуального жилого дома требованиям пожарной безопасности, предусмотренным законодательством для объекта, предназначенного для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 или Ф.1.2., до подтверждения соответствия объекта нормам противопожарной безопасности. 

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) приостановить оказание услуг социального и бытового обслуживания, включая питание, медицинское наблюдение и уход за жильцами в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и эксплуатацию указанного жилого дома в качестве объекта социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, до подтверждения соответствия такого объекта обязательным санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к объектам социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов.

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратить деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан и заключение договоров найма жилого помещения на временное размещение (проживание граждан) в жилом доме с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с несоответствием класса функциональной пожарной опасности индивидуального жилого дома требованиям пожарной безопасности, предусмотренным законодательством для объекта, предназначенного для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 или Ф.1.2.

Запретить ФИО2 (

<

данные изъяты>) осуществлять деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан и заключение договоров найма жилого помещения на временное размещение (проживание граждан) в жилом доме с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с несоответствием класса функциональной пожарной опасности индивидуального жилого дома требованиям пожарной безопасности, предусмотренным законодательством для объекта, предназначенного для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 или Ф.1.2, до подтверждения соответствия объекта нормам противопожарной безопасности.

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) приостановить оказание услуг социального и бытового обслуживания, включая питание, медицинское наблюдение и уход за жильцами в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и эксплуатацию указанного жилого дома в качестве объекта социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, до подтверждения соответствия такого объекта обязательным санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к объектам социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов. 

При неисполнении решения суда, взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН №) ежемесячно судебную неустойку в размере 5 000 рублей, до исполнения судебного акта в полном объёме.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО2 о взыскании неустойки в большем размере и обращении решения суда в части прекращения деятельности по предоставлению услуг временного проживания граждан в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и в жилом доме с кадастровым номером № площадью 538,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, к немедленному исполнению-отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Наумова

Мотивированное решение суда изготовлено – 29 декабря 2025 года.