Дело № 2-3831/2017 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Омск 03 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Исматова Т.Б.

при секретаре Горновской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. В обосновании заявленных исковых требований указал, что определением судьи Ленинского районного суда г. Омска Свотиной О.В. от ХХ, заявление истца об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательской давности оставлено без рассмотрения, предоставлено право на обращение в суд в порядке искового производства. С ХХ года, он проживает в ***. В квартиру он заселился с согласия его дальних родственников ФИО2 и ФИО3, ввиду сложившихся семейных обстоятельств. В ХХ году они погибли при пожаре. При жизни ФИО2 обещал составить на него договор дарения квартиры, однако не успел. После их смерти, он отремонтировал квартиру и продолжил проживать в ней, так как никто из близких родственников умерших не объявился. Есть они или нет, он не знал и не знает. Право иных лиц на принадлежащее ему имущество в течение всего срока его владения не заявлялось. В указанной квартире он проживает № лет. Периодически делает ремонт, ежемесячно оплачивает коммунальные платежи. Оплачивает налог на данное имущество, задолженности по коммунальным платежам нет. Владение его имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным. Квартирой он пользовался как своей собственной. Решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку собственник квартиры умер, не успев составить договор дарения. Другие лица до настоящего дня владение им квартирой не оспаривали. Просит признать за ФИО1 право собственности на *** в *** в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснив, что истец проживает с ХХ года. Проживал в данной квартире с разрешения ФИО5, приходился ему дальним родственником. Потом истец уехал, когда вернулся, узнал, что у них сгорела квартира, никто из родственников не определился, он сам занимался похоронами, сделал ремонт в квартире. Собственником являлся ФИО2, жена его никакого отношения к квартире не имела, так как он получил ее от матери по наследству. ФИО2 умер в ХХ году в один день с супругой. После его смерти наследников нет. 

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте 

слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. 

В ходе судебного разбирательства были опрошены свидетели: ФИО6, которая показала, что она живёт в доме давно с ХХ года, Курсевич живет в квартире с того времени, как произошел пожар, он делал там ремонт. До него там проживал О. с супругой, они недолго проживали в квартире. Сейчас Курсевич проживает в этой квартире один.

Свидетель ФИО7 пояснил, что проживает по адресу: ***. По адресу: *** *** проживает его знакомый Курсевич. В той квартире, когда он пребывал в гостях, он заметил последствия пожара, Г.Г. делал ремонт. Когда он впервые посетил квартиру, увидел, что квартира закопчена, сказал, что произошел пожар. Первый раз приходил к нему в ХХ году.

У Х-вых родственников нет, на похоронах никого не было, истец сам получал свидетельство о смерти. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем самозащиты права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что во владении истца находится недвижимое имущество в виде *** *** *** городе Омске. 

ХХ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ХХ, выданным отделом ЗАГС Центрального административного округа г. Омска (л.д.42).

ХХ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ХХ, выданным отделом ЗАГС Центрального административного округа г. Омска (л.д.43).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ, ФИО2 являлся наследником после смерти ФИО8, умершей ХХ, и ему принадлежало наследственное имущество, которое состоит из *** в ***, 

квартира состоит из одной комнаты размером общей полезной площади № кв.м., жилой площади № кв.м., принадлежащей наследодателю на праве частной собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества *** от ХХ. № от ХХ. (л.д. 34). 

Согласно ответа на запрос от ХХ управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** сообщили, что права на объект недвижимости расположенный по адресу: *** ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 37). 

Как следует из справки Нотариальной палаты Омской области от ХХ., наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ХХ не заводилось. Данные об удостоверении завещания отсутствуют (л.д. 56). 

Все это время, с ХХ года истец открыто владеет имуществом, ни от кого не скрывает своих прав, владение осуществляется непрерывно, имущество ни когда не выбывало из владения истца, владеет имуществом добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом, как своим собственным. Несет бремя содержания имуществом, в т. ч. оплачивает расходы на содержание жилья, оплачивает налог на данное имущество, на протяжении всего периода времени, т.е. 17 лет владеет имуществом как собственник. 

В течение всего срока владения жилым помещением, наследники после смерти бывших собственников права не заявляли, претензий от других лиц к нему не предъявлялось. Права на спорное жилое помещение никем не оспаривались, споров в отношении пользования и владения жилым помещением не заявлялось. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно названной норме закона, приобретение права собственности на вещь в соответствии со ст. 234 ГК РФ возможно при условии фактического, а не юридического (титульного) владения этой вещью.

Статья 234 ГК РФ предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом.

Поскольку ФИО1 владеет жилым помещением, расположенным по адресу: ***, более № лет, то он приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на *** в *** в порядке приобретательной давности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 октября 2017 года.