РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года г. Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Ивановой Н.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1260/19 по иску ФИО1, ФИО4, ФИО3 к администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации мо Шварцевское Киреевского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая в обоснование своих требований на то, что их матери ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом №, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 79,2 кв.м. и земельный участок площадью 1600 кв.м., К№. Указанный дом состоит на учете в БТИ и Росреестре, но сведения о собственнике отсутствуют, поскольку ФИО2 не зарегистрировала свидетельство о праве на наследство, полученное ею после смерти супруга ФИО12 Согласно похозяйственной книги домовладение и земельный участок принадлежат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества, Истцы являются наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти своей матери, обратившись в установленный законом срок к нотариусу Киреевского нотариального округа. Нотариус Киреевского нотариального округа ФИО6 выдала им свидетельства о праве на наследство по 1/3 доле в праве на земельный участок, на дом свидетельство не выдавалось, поскольку право собственности наследодателя ФИО7 не было зарегистрировано в установленном порядке. Кроме того наследодателем произведена перепланировка дома, в связи с чем общая площадь увеличилась на 21 кв.м. На основании изложенного истцы просят сохранить жилой 

<

адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии; признать за ФИО1, ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доле в праве за каждым в праве собственности на указанный жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти их матери ФИО2

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что перепланировка дома производилась наследодателем ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик администрация мо Шварцевское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо нотариус Киреевского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, причину неявки суду не сообщила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п.1,2 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ 

Постоянно и по день смерти ФИО2 проживала по адресу: 

<

адрес>, одна.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде принадлежащих последней земельного участка площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома № по указанному адресу, что достоверно подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из похозяйственной книги, постановлением об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются ее дети – истцы ФИО1, ФИО4, ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО9 II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о заключении брака ФИО10 и Л.Н. II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о рождении ФИО9 ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о заключении брака ФИО11 и Л.Н. I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о рождении ФИО5 (повторное) I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ., материалами наследственного дела №.

Супруг наследодателя ФИО2 - ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти наследодателя ФИО2 в установленном законом порядке, обратившись с заявлением о принятии наследства.

Доказательств обратному, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.

Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект не зарегистрировано. Общая площадь жилого помещения составляет 79,2 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, объект состоит из лит. А: коридор площадью 3,7 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м., жилая комната площадью 19,2 кв.м., жилая комната площадью 17,6 кв.м.; лит.А1: кухня площадью 14,6 кв.м.; лит А2: коридор площадью 6,7 кв. м., санузел площадью 3,0 кв.м.; лит.а пристройка – 5,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту и справке, содержащим сведения о характеристиках объекта, увеличение площади на 21 кв.м. произошло, в том числе на 0,8 кв.м. за счет сноса печи, уменьшилась на 0,7 кв.м. за счет внутренней перепланировки в лит. А: увеличилась на 5,4 кв. м. за счет увеличения в размерах жилой пристройки лит. А1; увеличилась на 9,7 кв.м. за счет переоборудования жилой пристройки лит. А2 из служебного строения. Площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площадей и зданий, сооружений и помещений, утвержденных Приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. 

Из выписки из похозяйственней книги следует, что домовладение возведено в 1980 году, общая площадь 79,2 кв.м., жилая - 45,4 кв.м., надворные постройки: 5 сараев, летняя кухня, гараж, погреб, навес, забор, земельный участок 1600 кв.м., владельцем является ФИО2

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В ходе технического обследования конструктивных элементов жилого дома, результаты которого отражены в техническом заключении ООО «Альянс-Проект» № от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из них. Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл.7 «Требования к пожарной безопасности». Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл.9 «Требования к внутриквартирному оборудованию». Состояние жилого дома (литер А по паспорту БТИ), жилой пристройки (Литер А1 по паспорту БТИ), жилой пристройки (литер А2 по паспорту БТИ) и пристройки (лит а по паспорту БТИ), характеризуется как работоспособное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное техническое заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями истца и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение. 

Оценив всю совокупность доказательств по делу, суд, полагая, что тем самым не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан, находит возможным сохранить жилой дом по адресу: Тульская 

<

адрес> в переоборудованном состоянии, общей площадью 79,2 кв.м, в том числе жилой площадью 45,4 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО2, одним из способов, предусмотренных ст.1153 ГК РФ.

Следовательно, истцы вправе приобрести в порядке наследования имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО2, в чём бы оно ни заключалось.

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследодателю ФИО2, принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,2 кв.м.

Таким образом, вышеуказанное жилое помещение, принадлежащие наследодателю ФИО2, входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти, и может перейти в порядке наследования по закону ФИО1, ФИО4 и ФИО3, принявшим наследство. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО3 к администрации мо Шварцевское Киреевского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из лит. А: коридор площадью 3,7 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м., жилая комната площадью 19,2 кв.м., жилая комната площадью 17,6 кв.м.; лит.А1: кухня площадью 14,6 кв.м.; лит А2: коридор площадью 6,7 кв. м., санузел площадью 3,0 кв.м.; лит.а пристройка – 5,8 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО3 праве собственности в порядке наследования по закону, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий