Дело № 2-349/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 22 августа 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Надточиева С.П., 

при секретаре Ветровой С.Н., 

с участием представителя ответчиков адвоката Григорьева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Гулахмедову Витали Гулахмедовичу, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Гулахмедовой А.А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета. В обоснование иска он указал, что его сын ФИО20, в декабре 2006 года в 

<

адрес> приобрел в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок площадью 2226 кв.м. В последующем, с разрешения его сына ФИО11, в указанном индивидуальном жилом доме произвели регистрацию (прописались): ФИО2 - регистрация 03.04.2015 года; ФИО3 - регистрация 20.02.2015 года; ФИО10, ФИО5 – регистрация 22.05.2015 года; ФИО6 регистрация 10.07.2013 года; ФИО7 - регистрация 26.08.2011 года; ФИО8 - регистрация 10.07.2013 года; Гулахмедова А.А.К. — регистрация 18.08.2019 года. 17.11.2015 года между истцом и его сыном ФИО21, был составлен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность истцу земельный участок площадью 2226 кв.м. и находящийся на нем индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после чего 30.11.2015 года им была произведена регистрация права собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость 30.11.2015 года были произведены соответствующие записи. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22 умер. В последующем, по вышеуказанному адресу совместно с истцом, ответчики отказались проживать и выехали на другое постоянное место жительства, в доме не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в добровольном порядке прекратить регистрацию в принадлежащем истцу доме ответчики отказываются (л.д.2). 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Гулахмедова А.А.К. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, причины неявки суду не сообщили.

Назначенный в качестве представителя ответчиков, адвокат Григорьев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Хохольскому району Воронежской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если причины неявки признает неуважительными.

При рассмотрении гражданского дела суд руководствуется положениями ст.56 ГПК РФ в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, в силу которого каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также ст.67 ГПК РФ, согласно которой, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Выслушав истца, изучив материалы настоящего дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (пункт 3).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору дарения от 17.11.2015г., ФИО23 подарил истцу земельный участок площадью 2226 кв.м. и находящийся на нем индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>(л.д.7-8), после чего, истцом была произведена регистрация права собственности о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ были произведены соответствующие записи (л.д.9,10).

Согласно справке № 155 от 08.10.2018 года выданной Администрацией Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, в домовладении № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, 22.06.2013г.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гулахмедова А.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6), что также подтверждается копией домовой книги (л.д. 14-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 умер (л.д.11-13).

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, что договор о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчикам с истцом не заключался. В настоящее время ответчики в указанном помещении не проживают, поскольку выехали из указанного помещения и постоянно проживают в других местах, личных вещей ответчиков в доме не имеется. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Поскольку родители ФИО5 постоянно проживают в другом месте и никогда не проживали в спорном доме, суд приходит к выводу о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по месту жительства без намерения вселиться в дом истца в качестве членов семьи, отсутствие у ответчиков договора найма, договора безвозмездного пользования или иного законного основания пользования жилым домом, свидетельствуют о том, что они утратили право пользования жилым помещением и нарушают права истца ФИО1

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Гулахмедову Витали Гулахмедовичу, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Витали Гулахмедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ год рождения утратившими право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Хохольскому району Воронежской области снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Витали Гулахмедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Надточиев

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2019г.