Дело № 2-439/2020

УИД 70RS0005-01-2020-000289-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Камыниной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

помощник судьи Новикова Г.В.

с участием

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело №2-439/2020 по иску ФИО9 к ФИО12, ФИО13 и ФИО15 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО9 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО12, ФИО7 (далее - ответчики) о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО12, ФИО7 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенным, признании за ФИО9 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что более 18 лет, начиная с января 2001 года, владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> По сведениям ЕГРН собственниками указанного земельного участка значатся ответчики, которые более 18 лет назад продали земельный участок истцу, о чем был составлен соответствующий договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор с одной стороны был подписан истцом, а с другой стороны представителем ответчиков (по условиям договора продавцы) ФИО17, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора купли-продажи земельного участка истец реализует права собственников отношении него, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. Последние платежи от прежних собственников поступали в 2000 году. Изначально собственником была ФИО14, ее наследниками являются ответчики. Ответчики не заинтересованы в использовании земельного участка, поскольку проживают на территории иных субъектов Российской Федерации. Истцом не были оформлены надлежащим образом права на земельный участок, однако все условия договора были исполнены в полном объеме, а именно истцом были переданы, а ответчиками получены денежные средства в качестве платы за земельный участок. Передача денежных средств подтверждается распиской, составленной ФИО17, из которой следует, что Воробьев получил весь объем денежных средств за продаваемый земельный участок. Истец полагала, что передачи денежных средств за продаваемый земельный участок собственникам и включения ее в члены садоводческого товарищества с фактической передачей ей земельного участка достаточно для того, чтобы расценивать указанный земельный участок как ее собственность, договор содержал весь необходимый набор сведений об имуществе, которое передается покупателю, его стоимость и местоположение. Истцом предпринимались попытки зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке, но на письменные уведомления ни один из ответчиков не отреагировал, в связи с чем регистрация перехода права собственности совершена не была.

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, отказалась от требования о признании договора заключенным, отказ от данного искового требования принят судом, производство по делу в указанной части иска прекращено. 

С учетом изменения основания иска, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за нею право собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 70:14:0349024:4 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО9, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не извещала, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования с учетом их изменения поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО12, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, из которых следует, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ее тете (сестре матери) ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, находясь рядом с ФИО12, ФИО7 и члены его семьи не приезжали на похороны. Документы на квартиру, сберегательные счета и завещание было передано умершей лично ФИО12, при этом документы на земельный участок находились в квартире ФИО1 в г. Томске. По прибытию ФИО12 в г. Томск она не обнаружила указанных документов, поскольку их изъял ФИО7 в апреле 2001 года. В связи с отсутствием полного пакета документов, подтверждающих право собственности на наследственное имущество, наследство оформлялось в два этапа, в первое свидетельство о наследстве № включено все имущество ФИО1 кроме земельного участка. Заявление нотариусу ФИО16 в отношении земельного участка было подано позднее совместно с ФИО7. Собственником ? земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № на основании завещания ФИО1 является ФИО12, которая ежегодно уплачивает земельный налог на указанную часть собственности земельного участка. Собственником второй доли в праве собственности на земельный участок является ФИО7, который проживал в 

<

адрес>. ФИО12 ФИО7 была выдана доверенность на получение свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 на спорный земельный участок. Доверенность была оформлена нотариусом Томской областной нотариальной палаты ФИО20 в июне 2001 года, копия данного документа у ответчика не сохранилась. Со слов ФИО7 в апреле 2001 года земельный участок был сдан им в аренду неизвестным ФИО12 лицам еще до оформления права на наследство, при этом фамилия «Пергаева» ФИО7 не озвучивалась, поскольку эта фамилия является девичьей фамилией жены ФИО7 и эту фамилию ФИО12 запомнила бы. ФИО12 приезжала на спорный земельный участок, чтобы забрать свои вещи, которые там находились, однако аредаторов земельного участка не застала, оставила им записку с номером телефона и просьбой перезвонить для разрешения вопросов пользования земельным участком. Сделок по отчуждению спорного земельного участка ответчик не совершала, поскольку ФИО7 искусственно затягивал оформление прав на наследство. С ФИО9 ФИО12 не знакома, никакого отношения к спорному земельному участку ФИО9 не имеет. Владение и пользование истцом земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> начиная с января 2001 года, является незаконным и свидетельствует о самозахвате земельного участка. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в январе 2001 года никто не имел права распоряжаться ее имуществом. При этом в январе 2001 года у ФИО12 не было намерений продавать что-либо из имущества ФИО1, она желала выкупить у ФИО7 его долю наследства и переехать в Томск, в последующем ответчик отказалась от этого намерения. Вместе с доверенностью на оформление земельного участка ответчик оставила ФИО7 доверенность на продажу квартиры, но оформляла их сама. Позднее ФИО7 выслал ФИО12 ценным письмом ее сберегательную книжку с маленькой запиской с указанием полученной покупателем суммы, стоимости оформления и ее доли, внесенной на ее сберегательный счет. В конце была приписка, что участок не продал, никаких денежных средств за продажу или аренду участка ФИО12 ни от кого не получала. О том, что земельным участком кто-то пользуется, до рассмотрения дела в суде не знала.

Определением суда умерший ответчик ФИО7 заменен на его правопреемников ФИО15, ФИО13.

Ответчики ФИО15, ФИО13, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявление о признании исковых требований. В обоснование заявления о признании исковых требований указали, что являются наследницами умершего ФИО7, который при жизни передал и разрешил пользоваться земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> семье сестры своей супруги - ФИО2 и ФИО3. В последующем, как оказалось, спорный земельный участок использовался семьей их племянника ФИО21 и ФИО9. Какого-либо договора относительно земельного участка между ФИО7 и ФИО9 не заключалось, денежные средства за земельный участок не передавались, о факте обработки семьей ФИО21 и ФИО9 земельного участка ответчикам ничего известно не было. При этом ФИО9 и ФИО21 действительно осуществляли давностное, открытое и непрерывное владение указанным выше земельным участком как свои собственным с соблюдением указанных в законе условий, ими уплачивались членские взносы в с.т. «Сибирский садовод», осуществлялась обработка и использование земельного участка.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО21, ФИО22, ФИО23, извещенные о дате времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседания не явились, об уважительности причин неявки не извещали, об отложении судебного заседания не просили.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки (право собственности, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), право аренды земельных участков, право безвозмездного пользования земельными участками) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности в равных долях ФИО12 (1/2 доля), право собственности зарегистрировано 23.07.2001, ФИО7 (1/2 доля), право собственности зарегистрировано 23.07.2001, что следует и выписки из ЕГРН от 12.03.2020.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО12 и ФИО7 возникло на основании наследования по завещанию предыдущего собственника земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Костромской области ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследниками, принявшими наследство, являются дочь ФИО15, дочь ФИО13, жена ФИО18, умершая ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу которой заведено наследственное дело №, наследниками принявшими наследство являются дочь ФИО15 и дочь ФИО13, выданы свидетельства о праве на наследство № квартиры по адресу: 

<

адрес>. При этом документы на наследования доли в праве собственности на спорный земельный участок наследникам не выдавались.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО15 и ФИО13 приняли наследство после смерти отца ФИО7, наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> признается принятым наследниками.

Доказательств прекращения, перехода права собственности ответчиков ФИО12, ФИО15, ФИО13 нас порный земельный участок суду не представлено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО9 указывает в качестве основания возникновения у нее права в отношении земельного участка – добросовестность, открытость и непрерывность владения, при этом указывает на заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен между ФИО9 (Покупатель) и ФИО12, ФИО7 (Продавцы), от имени которых на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО16, зарегистрированной в реестре №, действует ФИО3. Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 575 кв. м, целевое назначение: для ведения садоводства, принадлежащий продавцам на праве собственности в следующих долях: 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО12 на основании документа-основания права собственности: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное нотариусом ФИО16, 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ФИО7 на основании документа-основания права собственности: Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное нотариусом ФИО16 Стоимость отчуждаемого имущества по соглашению сторон составляет 5 766 (пять тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек, данную сумму Покупатель передает стороне Продавцов в лице их представителя в день подписания настоящего договора.

Согласно п. 9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали приложение к настоящему договору, подтверждающие полномочия представителя продавцов: доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ФИО7 ФИО3, и доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ФИО12 ФИО7.

Согласно п.1,2 ст.185 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции №5 от 15.05.2001) доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 187 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции №5 от 15.05.2001) лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные п.2 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции №5 от 15.05.2001).

Из содержания доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г. Томска ФИО20 и зарегистрированной в реестре № следует, что ФИО12 доверят ФИО7 оформить наследство по завещанию после смерти ФИО1, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрировать право собственности на земельный участок в 

<

адрес>, получить свидетельство о регистрации права и продать за цену и на условиях по его усмотрению принадлежащую ей по праву собственности одну вторую долю на указанный земельный участок. Для чего предоставляет ему право подавать от ее имени заявления, получать необходимые справки, документы во всех компетентных органах и организациях, заключить договор купли-продажи, подписать его, получить следуемые ей деньги, передать продаваемое имущество, подписать акт приёма-передачи; а также представлять ее интересы в Томском областном регистрационном центре по всем вопросам регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности к покупателю, получения подлинных документов; доверяет ему также распорядиться шедшими на ее имя по наследству акциями «Сибэлектромотора » с правом отчуждения за цену и на условиях по его усмотрению и получения денег; выполнять любые другие действия и формальности, связанные с указанными полномочиями. 

При этом указания на то, что доверенность от имени ФИО12 выдана ФИО7 с правом передоверия иным лицам, в доверенности не имеется.

Как следует из содержания доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7, действуя от своего имени и за ФИО12 в порядке передоверения на основании доверенности, удостоверенной нотариусом г.Томска ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и ст.187 ч.1 Гражданского кодекса РФ, доверяет ФИО3 продать за цену и на условиях по его усмотрению принадлежащий им на праве собственности земельный участок в садоводческом товариществе «Сибирский садовод» в 

<

адрес> площадью 575 кв.м. Доверенность выдана на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Но в связи с тем, что ФИО7 не был наделен полномочиями передоверять иному лицу полномочия, которыми был наделен по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №Л-4213 на распоряжение долей ФИО6 в земельном участке, ФИО25, при заключении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 мог действовать только интересах ФИО7 и совершать действия, направленные на отчуждение земельного участка только в части доли, принадлежащей ФИО7.

Согласно расписке ФИО3, им от ФИО9 получены денежные средства в размере 5 766 руб. в качестве оплаты по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств передачи денежных средств продавцам по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

Как следует из письменных возражений ФИО12, представленных суду, она не совершала сделок по отчуждению принадлежащей ей доли в спорном земельном участке, о том, что кто-то пользуется принадлежащим ей земельным участком не знала, денежных средств, в счет оплаты по отчуждению не получала, регулярно оплачивает налог на принадлежащую ей долю в земельном участке, в подтверждение чего представила налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, осуществляет правомочия собственника в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>

В подтверждение доводов о пользовании земельным участком в течение срока приобретательной давности истцом представлена членская книжка садовода, из содержания которой следует, что ФИО9 пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес> и уплачивает членские взносы в период с 2000 по 2018 год, а также квитанции об уплате членских взносов за период с 2000 по 2018 год. 

Согласно справке, выданной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом СНТ «Сибирский садовод» с 2001 года, непрерывно пользуется, владеет как своим собственным. земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который расположен по адресу: 

<

адрес> Собственники земельного участка ФИО7 и ФИО12 членами СНТ 

<

данные изъяты>» никогда не были, членские взносы не уплачивали, земельным участком не пользовались. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не имеет задолженности по уплате членских и паевых взносов.

Свидетель ФИО19, допрошенная в ходе судебного заседания показала, что ее земельный участок находится по соседству от земельного участка по 

<

адрес>, этим земельным участком с 2000 года пользуются ФИО10 и ФИО11, на каком основании они пользуются земельным участком ей не известно, до этого земельный участок принадлежал ФИО1, которая умерла. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО10, допрошенного в ходе судебного заседания, истец приходится ему дочерью, их семья занимается обработкой указанного участка и пользуется им с 80-х годов, право пользования в отношении земельного участка возникло через зятя ФИО7, который разрешил им пользоваться земельным участком и уехал, указав, что не желает им заниматься. Свидетелю известно о том, что ранее земельный участок принадлежал ФИО1, но она умерла в 2000 году. О правопритязаниях кого-либо в отношении земельного участка ему неизвестно. 

Таким образом, из показаний данного свидетеля следует, что один из собственников ФИО7 разрешил им пользоваться земельным участком, что свидетельствует о договорных отношения по пользованию земельным участка истцом и ее родственниками.

В то же время ФИО6 не отказывается от своих прав в отношении принадлежащего ей земельного участка, более того, в ходе судебного рассмотрения дела она совершала активные действия, свидетельствующие о том, что возражает против требования истца и полагает требования истца незаконными, указала, ФИО7 также сообщил ей о передаче им в пользование (аренду) земельного участка. При этом ФИО9 не могла не знать, что собственником ? доли земельного участка является ФИО12, об этом в частности свидетельствует ее уведомление от 15.07.2017 о необходимости регистрации перехода права собственности, направленное ФИО12

Учитывая изложенное, суд полагает, что достаточных достоверных доказательств добросовестности владения и пользования ФИО9 с 2000 года как своим собственным земельным участком по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

При этом суд не может принять признание исковых требований ответчиками ФИО15 ФИО13 по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как установлено судом ФИО15 и ФИО13 являются наследниками ФИО7, принявшими наследство после его смерти, следовательно, собственниками ? доли в спорном земельном участке, при этом вторая доля принадлежит ФИО26, которая возражает против исковых требований истца и полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, что свидетельствует, что признание ответчиками ФИО15 и ФИО13 исковых требований, как противоречащее интересам сособственника земельного участка, имеющего к тому же в силу преимущественное право покупки земельного участка, не может быть принято судом. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО9 к ФИО12, ФИО13 и ФИО15 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Камынина